咨询
一般纳税人出售房屋会计处理
分享
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 鸳鸯  发表的提问:
老师您好!作为供货方(一般纳税人),开出一张房租专票,5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如何做会计处理?谢谢!
供货方开房租发票是什么意思?
91楼
2023-01-03 12:31:01
全部回复
鸳鸯 :回复赵老师 我们开5%发票给对方
2023-01-03 13:00:46
赵老师:回复鸳鸯 借:应收帐款 贷:主营业务收入/其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税
2023-01-03 13:23:14
鸳鸯 :回复赵老师 是按5%税额入账 还是按5%减按1.5%入账
2023-01-03 13:50:02
赵老师:回复鸳鸯 按实缴的1.5%入帐.....
2023-01-03 14:17:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 美好的枕头 发表的提问:
房屋维修税率多少?一般纳税人
你好,一般纳税人房屋维修,增值税税率是9%
92楼
2023-01-03 12:59:40
全部回复
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 小K 发表的提问:
取得完税证明,租房屋缴纳房产税(个人出租房屋)960 个人所得税~(财产租赁所得)800会计分录咋么做
你好,你公司替个人负担税费吗
93楼
2023-01-03 13:26:58
全部回复
小K:回复佟老师 我有完税证明啊,这个房产税、和个税的这个,但是交税的这个人是个人(房主),这个完税证明能入账吗
2023-01-03 13:46:43
佟老师:回复小K借:营业外支出 贷:应交税费-房产税、个税 借:应交税费-房产税、个税 贷银行存款
2023-01-03 14:11:45
小K:回复佟老师 佟老师您好:如果交钱的那个房主用她自己的银行卡划的个税、房产税,而不是对公账户,及时是完税证明在我这也入不了账对吗
2023-01-03 14:26:27
佟老师:回复小K对,你要是为他负担这些税费都是我这样处理,因为这个税费本身应该是个人承担的,企业为你承担,税前不能扣除
2023-01-03 14:47:37
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 冰山一角 发表的提问:
请问老师,一般纳税人出租房屋适应多少的增值税税率?
同学你好!这个的话  是9%的哦
94楼
2023-01-04 12:21:08
全部回复
冰山一角:回复许老师 哪年之前的可以适应简易征税?
2023-01-04 12:33:14
许老师:回复冰山一角这个的话  应该是16年5月哦
2023-01-04 12:54:34
冰山一角:回复许老师 是这样的,我公司租来了16年5月的房屋,收到5%的租金发票,我公司又将该房产的部分出租给第三方,那么我们是否也适用简易征税?
2023-01-04 13:23:36
许老师:回复冰山一角这个的话 也是可以的哦
2023-01-04 13:41:15
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 车翠霞: 发表的提问:
一般纳税人租赁房屋一般计税是6%,简易计税是5%?租赁其他东西,按一般税率?
一般纳税人租赁房屋一般计税是6%,不是6%,是9%。其他东西是13%
95楼
2023-01-04 12:39:20
全部回复
车翠霞::回复小惑老师 他开具发票场地使用费,可以是6%?
2023-01-04 12:56:52
小惑老师:回复车翠霞:那发票开具不对,税率错误,应该是9%
2023-01-04 13:20:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 一笑而过 发表的提问:
一般纳税人,预收销售房屋款,增值税按3%预缴吗?土增交不交?
你好,增值税按多少预交,需要看你当地执行的预征率是多少的 需要预交土增税的
96楼
2023-01-04 13:06:17
全部回复
一笑而过:回复邹老师 土增按多少预缴
2023-01-04 13:34:58
邹老师:回复一笑而过你好,需要看你当地执行的预征率是多少的 普通住宅与非普通住宅,门面的预征率是不同的
2023-01-04 14:04:39
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 海英 发表的提问:
老师,公司为一般纳税人,出租场地和出租房屋的增值税税率一样吗?
你好,对的,是一样的。
97楼
2023-01-04 13:13:28
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 谭秋秋 发表的提问:
公司是个投资管理公司(一般纳税人),经营范围有办公用房及商业用房租赁。出租房屋需要上那些税
你好,出租房屋会涉及增值税,附加税,印花税,企业所得税,房产税
98楼
2023-01-04 13:23:59
全部回复
谭秋秋:回复邹老师 增值税是10%吗
2023-01-04 14:05:52
邹老师:回复谭秋秋你好,出租不动产,增值税税率是10%
2023-01-04 14:18:20
谭秋秋:回复邹老师 谢谢老师
2023-01-04 14:35:35
邹老师:回复谭秋秋不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢 晚安
2023-01-04 15:04:31
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 高兴的天空 发表的提问:
公司是一般纳税人要开销售房屋的佣金专票 税率是几个点
佣金服务的税率是百分之六
99楼
2023-01-05 12:42:08
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 娟子 发表的提问:
房屋租赁一般纳税人和小规模分别开出的税点是多少
您好!一般纳税人10%,小规模5%
100楼
2023-01-05 12:47:29
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 爱学习的Cola 小R 发表的提问:
一般纳税人,房屋租赁税率是多少
您好 一般纳税人,房屋租赁税率9%
101楼
2023-01-05 12:54:21
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安静的萝莉 发表的提问:
出租房屋,收到房客交纳水电费怎么处理
你好,借:库存现金 贷:其他应付款
102楼
2023-01-05 13:12:42
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 舒服的冬天 发表的提问:
我公司购有一批营业用房,出租了五年后出售,票据由我公司开,缴税时要扣除己购房屋成本,会计分录上要怎么处理,请指
搅碎的时候扣除成本,这是税法上的一个优惠政策价的差额计税,但是你会计上还是正常的,按照你的售价确认收入当时的成本结转成本。
103楼
2023-01-05 13:20:59
全部回复
舒服的冬天:回复陈诗晗老师 我在做会计分录上应该怎么处理?
2023-01-05 13:47:30
陈诗晗老师:回复舒服的冬天借,银行存款 贷,固定资产清理 应交税费 资产处置损益
2023-01-05 14:09:52
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 优秀的萝莉 发表的提问:
一般纳税人租赁房屋税率几个点
自己的房屋的话营改增之后的9% 之前的5%
104楼
2023-01-06 12:05:58
全部回复
优秀的萝莉:回复郭老师 公司租赁别人的房屋,有转租出去了
2023-01-06 12:27:22
郭老师:回复优秀的萝莉租赁出来的时间营改增之后税率9%
2023-01-06 12:37:28
优秀的萝莉:回复郭老师 属于哪个行业,开票是房屋租赁吗
2023-01-06 12:49:57
优秀的萝莉:回复郭老师 开票名称是什么
2023-01-06 13:00:47
郭老师:回复优秀的萝莉现代服务 经营租赁*不动产租赁
2023-01-06 13:20:18
优秀的萝莉:回复郭老师 这种二道贩子可以开不动产租赁吗
2023-01-06 13:38:02
郭老师:回复优秀的萝莉增加经营范围 有范围的可以开的
2023-01-06 14:07:38
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 重生 发表的提问:
工程款顶回一部分房屋,会计分录,以及出售给个人分录?
您好,取得房屋,借固定资产,应交税费应交增值税,营业外支出,贷应收账款。 出售,借固定资产清理,累计折旧,贷固定资产。借银行存款贷固定资产清理,应交税费应交增值税。 最后将固定资产清理转入资产处置收益。
105楼
2023-01-06 12:25:28
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×