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一般纳税人出售房屋会计处理
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 美好的金鱼 发表的提问：
一般纳税人销售另一个一般纳税人名下自建的不动产房屋，由谁来出具增值税专用发票发票？
由具有房屋所有权的一般纳税人开具。
16楼
2022-12-11 04:11:10
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 绿箩 发表的提问：
一般纳税人出租汽车、房屋分别是多少的税率修缮房屋税率多少
出租汽车是17%，另外两个是11%
17楼
2022-12-11 05:15:52
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 陌上花开 发表的提问：
一般纳税人出租房屋发票税率是多少
你好，税率是6%，祝您工作顺利
18楼
2022-12-11 06:20:33
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陌上花开：回复冉老师 我去年开的百分之十，前年开的11，税率又改了?
2022-12-11 06:38:31
陌上花开：回复冉老师 从2019年4月1日起，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%;原适用10%税率的，税率调整为9%。
2022-12-11 07:02:32
陌上花开：回复冉老师 原本是11，税率降了 10，现在调整为9，对不对
2022-12-11 07:23:57
冉老师：回复陌上花开你好，是的，你说的很对，不好意思，刚才打错字了，现在改为9%了
2022-12-11 07:36:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 19 发表的提问：
一般纳税人出租房屋的税率是多少呢
你好，一般纳税人出租房屋增值税税率是 10%
19楼
2022-12-11 07:50:19
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19：回复邹老师 好的，谢谢
2022-12-11 08:17:24
邹老师：回复19不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-11 08:36:27
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 何玲 发表的提问：
一般纳税人，出租房屋增值税率是多少
一般纳税人，出租房屋增值税率是9%
20楼
2022-12-11 08:50:39
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 长情的柚子 发表的提问：
老师 一般纳税人出租房屋税率是多少
一般纳税人一般计税9%，简易计税5%。
21楼
2022-12-11 15:55:06
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 年轻，不懂事。 发表的提问：
老师，一般纳税人出租房屋，税率是多少，能办简易计税吗？
你好，如果是自己的房屋，营改增之前的增值税可以5%，如果是营改增之后的房屋增值税9%。
22楼
2022-12-11 16:04:11
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年轻，不懂事。：回复郭老师 不是自己的房屋，但是房屋是营改增之前的，但是是转租出去的都是九个点么
2022-12-11 16:23:06
郭老师：回复年轻，不懂事。你好，那你租赁的时间，如果是营改增之前的，可以简易计税。
2022-12-11 16:49:54
年轻，不懂事。：回复郭老师 对方房地产公司给我们公司开的是五个点的税率
2022-12-11 17:15:08
郭老师：回复年轻，不懂事。他是应该等之前的房屋，他自己的房屋可以开5%。
2022-12-11 17:28:32
年轻，不懂事。：回复郭老师 那如果我们公司已经开了五个点的税率怎么办呢
2022-12-11 17:49:57
郭老师：回复年轻，不懂事。你好，发票收回来红冲，然后重新开。
2022-12-11 18:10:54
年轻，不懂事。：回复郭老师 是20年的发票，发票收不回来了怎么办呢
2022-12-11 18:40:51
郭老师：回复年轻，不懂事。你好，如果你们不操作的话有风险，你们少交了增值税。
2022-12-11 18:58:51
年轻，不懂事。：回复郭老师 是啊，这个风险大不，但是发票收不回来我这里也不敢红冲
2022-12-11 19:10:19
郭老师：回复年轻，不懂事。有风险，你们少交了增值税的。
2022-12-11 19:25:31
郭老师：回复年轻，不懂事。房还能联系上吗？你们开的专票还是普票？
2022-12-11 19:40:31
郭老师：回复年轻，不懂事。对方，你们还能联系上吗？开的专票还是普票的？
2022-12-11 20:07:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
房屋出租，一般纳税人增值税税率是多少
你好，一般纳税人房屋出租，增值税税率是9% 
23楼
2022-12-11 16:11:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 梁兆娟 发表的提问：
老师您好：房屋出租，简易计征，缴纳增值税，如何会计处理？计提房产税，计入管理费用还是税金及附加？
你好！你们公司本身是做这个的吗？ 计入税金及附加。
24楼
2022-12-12 14:40:44
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梁兆娟：回复宋生老师 缴纳增值税，如何做账
2022-12-12 15:05:09
梁兆娟：回复宋生老师 我们是生产企业
2022-12-12 15:30:15
宋生老师：回复梁兆娟你好！你借应收账款等 贷其他业务收入 应交税费-应交增值税
2022-12-12 15:54:53
梁兆娟：回复宋生老师 计提，借应收等，贷应交税费-销项税额。缴纳增值税，如何做账？
2022-12-12 16:20:37
宋生老师：回复梁兆娟你好！你是一般纳税人是吗
2022-12-12 16:47:10
梁兆娟：回复宋生老师 是
2022-12-12 17:13:45
宋生老师：回复梁兆娟你好!月份终了，将当月应交未交增值税额从“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”科目。 借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　贷：应交税费——未交增值税 然后借应交税费-未交增值的 贷银行存款
2022-12-12 17:34:16
梁兆娟：回复宋生老师 借应交税费-销项税，贷应交税费-应交增值税（转出），这一步要不？
2022-12-12 17:49:31
宋生老师：回复梁兆娟你好!不需要做这个
2022-12-12 18:16:32
梁兆娟：回复宋生老师 多谢
2022-12-12 18:41:45
宋生老师：回复梁兆娟你好!不用客气的了.
2022-12-12 18:58:16
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 彬 发表的提问：
老师，一般纳税人出租房屋收入，缴纳增值税吗？
需要的，一般计税9%，简易计税5% 一般计税可以抵扣的
25楼
2022-12-12 14:50:46
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彬：回复郭老师 小规模纳税人呢？
2022-12-12 15:15:49
郭老师：回复彬增值税5%，季度30万普票免增值税
2022-12-12 15:30:33
彬：回复郭老师 是出租房屋，不是销售，我记得一般纳税人销售的时候是可以选择简易计税或者一般计税的
2022-12-12 15:57:53
郭老师：回复彬需要的，一般计税9%，简易计税5% 一般计税可以抵扣的 第一个就是这么回复你的
2022-12-12 16:17:18
彬：回复郭老师 一般计税的话是不是应该分租赁服务业还是其他行业？租赁服务行业是9%的税，其他行业是13%？
2022-12-12 16:41:03
郭老师：回复彬不定产租赁一般纳税人9% 动产的有9%也有13
2022-12-12 16:52:19
彬：回复郭老师 动产租赁包括哪些？
2022-12-12 17:15:06
郭老师：回复彬除了不动产以外的，比如机械，车子，生产设备
2022-12-12 17:27:29
彬：回复郭老师 老师，纳税人自用的房屋出租了，税率也是一样的吗？计入其他收入吗？
2022-12-12 17:47:42
彬：回复郭老师 老师，动产租赁什么情况是13%的税率？什么情况是9%的税率？小规模就是3%吗
2022-12-12 18:13:33
郭老师：回复彬带操作员9%，不带13 小规模3
2022-12-12 18:25:19
彬：回复郭老师 带操作员？不明白啊老师
2022-12-12 18:41:05
彬：回复郭老师 我知道啦，带人的属于服务业，不带人属于租赁业
2022-12-12 18:55:58
郭老师：回复彬是的，可以这么理解的，
2022-12-12 19:13:41
Kim
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.29w
引用 @ Evelyn.-Jane 发表的提问：
1方公司-物业公司（小规模纳税人），购买不动产（房屋），取得不动产普通发票（5%），该如何账务处理？2方公司-物业公司（小规模纳税人），购买不动产（房屋），将这些不动产对外出租和出售该如何账务处理？3方公司-物业公司（小规模纳税人），涉及到哪些税，如何计算这些税？小规模物业公司对外出租房屋按什么征收率计算增值税，出售房屋按什么计算增值税，征收率是多少？
借：固定资产 贷：银行存款/应付账款 、出租固定资产，收取租金时： 借：银行存款 贷：其他业务收入 小规模的增值税是3%
26楼
2022-12-12 15:05:59
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ Z&X 发表的提问：
企业单位一般纳税人房屋出租交哪些税？
交增值税附加税 印花税 有利润还交所得税 房产税 土地使用税
27楼
2022-12-13 13:50:10
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ 小草 发表的提问：
作为一般纳税人，房地产开发商，销售房屋开具的普通增值税发票，我应该写的会计分录是什么？
借：固定资产——房屋建筑物 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款
28楼
2022-12-13 14:01:58
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小草：回复江老师 然后我缴纳增值税的会计分录怎么写啊？
2022-12-13 14:23:39
江老师：回复小草这个是抵扣的进项税。 如果是缴增值税 借：应交税费——未交增值税 贷：银行存款（或库存现金）
2022-12-13 14:37:20
小草：回复江老师 :用不用把应交税费应交增值税进项税结转到未交增值税上啊？
2022-12-13 15:02:39
小草：回复江老师 老师，还在吗？
2022-12-13 15:26:58
江老师：回复小草需要结转到未交增值税科目
2022-12-13 15:42:21
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
公司以房屋租赁为主，是一般纳税人，由于房屋是以前取得，请问一般纳税人房屋租赁收入增值税税率？
你好，可以按简易计税税率5%。
29楼
2022-12-13 14:20:14
全部回复
海之蓝：回复月月老师 一般纳税人不简易征收的话按多少税率，按简易税率征收，增值税进项税额可以抵扣吗？
2022-12-13 14:37:55
月月老师：回复海之蓝你好，不简易征收的税率是11%。简易税率征收的增值税不能抵扣。
2022-12-13 14:49:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
老师，一般纳税人房屋出租增值税率多少？
你好，增值税税率是 10%
30楼
2022-12-13 14:36:54
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