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一般纳税人出售房屋会计处理
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 郑丽 发表的提问：
卖房屋一般纳税人税率是？
您好，这个是属于9%的哈
61楼
2022-12-23 13:31:22
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 狂野的玉米 发表的提问：
一般纳税人开出的冲红负数专票的会计处理？
你好！借主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 贷应收账款。
62楼
2022-12-23 13:44:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 319800380 发表的提问：
公司是一般纳税人，房屋租赁是简易征收，增值税会计分录怎么作
您好，按5%计算交纳增值税，分录，借：现金或者银行存款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项。
63楼
2022-12-24 13:01:08
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ thh欢欢 发表的提问：
一般纳税人销售同类货物，买一赠一的会计分录处理
你好，买一赠一,在增值税上是要做视同销售处理计提销项税的,无论货物是自产的还是外购的. 进货: 借:库存商品--A产品 库存商品--B产品 应交税金--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款(或应付账款) 借:库存现金 贷:主营业务收入 应交税费---应交增值税--销项税额 借:主营业务成本 贷:库存商品---A 库存商品---B
64楼
2022-12-24 13:08:37
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thh欢欢：回复立红老师 不对，不是赠送同类商品，是比如销售Le灯，赠送灯线
2022-12-24 13:33:11
立红老师：回复thh欢欢你好，Le灯相当于分录中的A ，灯线相当分录中的B
2022-12-24 14:00:29
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 小石头 发表的提问：
老师，一般纳税人出租房屋年租金30万，从租计征房产税的计税基础是30万还是30/1.09?
你好，租金是按照含税的计算这里30*12%
65楼
2022-12-24 13:21:17
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 巴豆 发表的提问：
老师，咨询下一个业务问题，我们单位建造房屋，通过招投标由外施工单位建造，施工单位开出增值税专票，会计处理是怎样的？我们单位是一般规模纳税人
您好您是单位建固定资产吗？
66楼
2022-12-24 13:34:14
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巴豆：回复玲老师 是的 我单位主营旅游业务
2022-12-24 14:00:59
巴豆：回复玲老师 主要是这个增值税怎么处理，应当可以抵扣的，那计不计入工程成本
2022-12-24 14:11:32
玲老师：回复巴豆借在建工程 进项 贷银行存款
2022-12-24 14:31:03
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
这个算的了。。。。。。
67楼
2022-12-24 13:44:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ thh欢欢 发表的提问：
一般纳税人销售同类货物，买一赠一的会计分录处理
借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费 借：主营业务成本 贷：库存商品 与正常的处理分录 一样 只是呢 这个时候 增值税的计算 应该是二件商品的公允价值*税率的哦
68楼
2022-12-25 12:34:58
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thh欢欢：回复许老师 不对，不是赠送同类商品，是比如销售Le灯，赠送灯线
2022-12-25 13:03:53
thh欢欢：回复许老师 可以说详细点吗
2022-12-25 13:16:20
许老师：回复thh欢欢这个也一样的 比如卖的商品 平时不含税售价是1000元 赠送的商品 不含税售价是100元 这样 主营业务收入 是1000元 而应交税费 是1100*13%哦！
2022-12-25 13:41:40
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
算的，借：其他业务支出贷：累计摊销
69楼
2022-12-25 12:55:38
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 那时候的我 发表的提问：
找代理帮忙新注册一般纳税人，实际没有办公场所，需不需要做房屋租金的账务处理。
你好，同学。 不需要，你都没有场地。
70楼
2022-12-25 13:23:38
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那时候的我：回复陈诗晗老师 那有没有什么风险呢？
2022-12-25 13:36:50
陈诗晗老师：回复那时候的我没有风险 ，这不存在 什么的。你做账一定是根据企业真实业务处理
2022-12-25 14:03:58
那时候的我：回复陈诗晗老师 因为找代理注册的时候由他们提供租房合同等进行工商注册，后期作为一般纳税人注册下来，又没有租房账务处理，感觉有点说不通，不知道税务方面会不会有影响。
2022-12-25 14:15:26
陈诗晗老师：回复那时候的我没影响的，你当时注册你需要有一个经营地。但你实际并没有支付租金
2022-12-25 14:29:18
那时候的我：回复陈诗晗老师 好的，谢谢老师。
2022-12-25 14:42:16
那时候的我：回复陈诗晗老师 另外，我们找代理注册公司发生的费用，他们不开发票，如果我们取得收据，是可以把它全部作为开办费做账吧，只是说没有发票，后期需要做纳税调整，对吗？
2022-12-25 14:57:24
陈诗晗老师：回复那时候的我不客气，祝你工作愉快。
2022-12-25 15:22:22
那时候的我：回复陈诗晗老师 另外，我们找代理注册公司发生的费用，他们不开发票，如果我们取得收据，是可以把它全部作为开办费做账吧，只是说没有发票，后期需要做纳税调整，对吗？
2022-12-25 15:37:23
陈诗晗老师：回复那时候的我是的，入账了后面调整处理
2022-12-25 16:03:20
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 犄角旮旯 发表的提问：
是一般纳税人，出租房屋税率是5％，是按照简易征收纳税么
您好！5%的话就是按简易了。
71楼
2022-12-25 13:41:59
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 小桃儿 发表的提问：
一般纳税人出租的房屋，取得收入，增值税率是多少
一般纳税人一般计税9%，简易计税5%。
72楼
2022-12-26 12:19:40
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马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 学徒 发表的提问：
麻烦问一下，一般纳税人出租房屋，按照一般计税开发票比较好还是简易计税开发票比较好？
如果是营改增以年的房子选择简易计税好5%的税率。以后的只能选择一般计税10%
73楼
2022-12-26 12:42:38
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ Cary 发表的提问：
老师，公司营业房屋出租的税率是多少？一般纳税人
你好，公司营业房屋出租的税率——增值税率为9%
74楼
2022-12-26 13:07:23
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 妩媚的雨 发表的提问：
您好，请问一般纳税人出租房屋的税率现在是多少
你好 一般纳税人不动产租赁按9%
75楼
2022-12-26 13:29:40
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