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房地产专门借款的会计分录
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产开发公司的员工就餐费的会计分录
你好，可以入福利费科目里
166楼
2023-02-09 11:41:14
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2333333：回复阳老师 没有发票，也可以吧
2023-02-09 12:26:12
阳老师：回复2333333你好，外账的话需要正规的发票才能进行入账
2023-02-09 12:54:02
2333333：回复阳老师 菜，面条等没有发票
2023-02-09 13:17:42
阳老师：回复2333333你好，没有正规发票外账是不能做账的
2023-02-09 13:28:18
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借：应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
167楼
2023-02-09 12:10:29
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快乐每一天：回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2023-02-09 12:47:27
何江何老师：回复快乐每一天借：银行存款 贷：预收账款 没结算之前先计这里，结算了转为其它业务收t入
2023-02-09 13:08:50
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 萌萌520 发表的提问：
老师，你好！我是房地产公司会计，工地上买的地磅用于称各种黄沙石子水泥的，请问买来的地磅我该如何做会计分录
你好，计入固定资产核算
168楼
2023-02-09 12:18:48
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萌萌520：回复紫藤老师 如果是计入固定资产，那下月起计提折旧时该计入哪个会计科目？
2023-02-09 12:38:34
紫藤老师：回复萌萌520下月起计提折旧时该计入开发成本 -间接费用
2023-02-09 12:51:29
萌萌520：回复紫藤老师 可不可以直接计入开发成本-间接费用里
2023-02-09 13:09:20
紫藤老师：回复萌萌520可以直接计入开发成本-间接费用里
2023-02-09 13:28:40
萌萌520：回复紫藤老师 老师，房地产公司把公司的的名称做成很大的字放在楼顶上，那支出的费用我该入哪个科目？
2023-02-09 13:44:10
紫藤老师：回复萌萌520开发成本-间接费用里
2023-02-09 14:13:01
萌萌520：回复紫藤老师 三级明细科目该怎么命名呢？
2023-02-09 14:29:06
萌萌520：回复紫藤老师 我可不可以直接计入销售费用-宣传费？
2023-02-09 14:49:37
紫藤老师：回复萌萌520可以直接计入销售费用-宣传费
2023-02-09 15:11:59
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产公司的支付安装水表工料费的会计分录怎么写
借：开发成本——配套设施费，贷：银行存款
169楼
2023-02-09 12:29:59
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?Baby_徐：回复李爱文老师 老师，但是没有取得发票只有收据的也可以做进开发成本里吗
2023-02-09 12:59:53
李爱文老师：回复?Baby_徐没有发票，无法入账，不能做账
2023-02-09 13:13:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问：
房地产销售楼房时应该怎么做会计分录
你好，借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费 借；主营业务成本，贷；开发产品
170楼
2023-02-10 11:43:31
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逢考必过HH：回复邹老师 如果先以交款以收据做账，后来开发票该怎么做账啊
2023-02-10 12:10:35
邹老师：回复逢考必过HH你好，收款，借；银行存款等科目，贷；预收账款 开具发票 借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费
2023-02-10 12:32:14
逢考必过HH：回复邹老师 还有就是他那个账的主营业务收入有余额，怎么办，报表里应该放哪个科目
2023-02-10 12:52:54
邹老师：回复逢考必过HH你好，主营业务收入结转损益之后应当没有余额才是 在利润表的营业收入体现
2023-02-10 13:16:46
逢考必过HH：回复邹老师 嗯嗯，如果我往出结转，那个企业所得税应该百分多少的收
2023-02-10 13:27:09
邹老师：回复逢考必过HH你好，你是指企业所得税需要控制在多少吗？
2023-02-10 13:45:27
逢考必过HH：回复邹老师 是的！
2023-02-10 13:59:16
邹老师：回复逢考必过HH你好，这个就需要看你当地税局对这个行业参考税负率水平是多少了 企业所得税在0.5%-1%左右，仅供参考
2023-02-10 14:17:07
逢考必过HH：回复邹老师 我们这办公租的房子，房产税什么时候交啊，半年交，还是月交
2023-02-10 14:35:42
邹老师：回复逢考必过HH你好，承租方不需要缴纳房产税 出租方才需要缴纳，一般是按季度或半年
2023-02-10 15:04:29
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 热爱可低岁月漫长 发表的提问：
老师这个题的分录这样写的吗？ 借:投资性房地产—办公楼 6000000 累计折旧 300000 贷:固定资产 6000000 投资性房地产累计折旧 300000 不懂这个分录，这分录的是把固定资产累计折旧转成了投资性房地产的累计折旧了吗？
对，这个就是固定资产转换成了投资性房地产
171楼
2023-02-10 12:02:13
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 彼岸花 发表的提问：
提问： 房地产公司购买土地款，会计分录是进无形资产还是直接进开发成本的土地出让金或转让款？
你好，房地产公司购买土地款有确定的开发项目，即已立项，计入开发成本；如果没有确定的开发项目，计入无形资产，待立项后转入开发成本
172楼
2023-02-10 12:26:59
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 278135210 发表的提问：
老师，你好，公司是还未开发的房地产公司，房屋都未拆迁，现在外墙做了一些广告，这个怎么会计分录？
你好，可以做管理费用的啊
173楼
2023-02-12 12:41:31
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业甲 与别的企业乙合作建房 我们出钱建房 乙公司出地 建好之后分房 请老师帮忙写出甲乙双方的会计分录 谢谢
您好，您出钱投资给乙方，还是乙方出地投资给您，最好是在一个公司进行核算，您出钱方便一点，土地使用权转移的话，手续麻烦
174楼
2023-02-12 13:05:22
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快乐每一天：回复文老师 我们是房地产开发企业出钱 盖房销售都是我们的 盖好之后分一部分给出地的企业 请老师分别写出两公司的会计分录
2023-02-12 13:32:51
文老师：回复快乐每一天那您这就相当于买他的土地建房，然后给他的钱也就相当于是土地款
2023-02-12 14:00:27
快乐每一天：回复文老师 甲企业 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 预收账款 乙企业 借 长期应收款 贷 无形资产 借 固定资产 借 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 长期应收款 对吗 老师
2023-02-12 14:11:24
文老师：回复快乐每一天甲企业我觉得不应该是挂预收账款的，应该是应付账款
2023-02-12 14:36:50
快乐每一天：回复文老师 甲企业是房地产开发企业 应该视同销售吧
2023-02-12 15:01:35
快乐每一天：回复文老师 如果作为应付账款是不是存在漏税的可能呐
2023-02-12 15:30:23
文老师：回复快乐每一天应付账款，是应付的土地款把
2023-02-12 15:49:29
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 浅唱&幸福 发表的提问：
房地产开发公司购买电冰箱赠送给购房客户怎么做会计分录
你好，做销售费用核算的
175楼
2023-02-12 13:13:09
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浅唱&幸福：回复暖暖老师 冰箱的增值税进项税额可以抵扣吗
2023-02-12 13:36:40
暖暖老师：回复浅唱&幸福这个额不可以抵扣的了
2023-02-12 14:00:34
浅唱&幸福：回复暖暖老师 谢谢
2023-02-12 14:20:59
暖暖老师：回复浅唱&幸福不客气，麻烦给予五星好评
2023-02-12 14:36:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ Dan-rrr 发表的提问：
我们是房地产公司，但是还没有开始打地基，没有收入，现在购置了一辆车，该怎么做会计分录
你好，借；固定资产，贷；银行存款等科目
176楼
2023-02-12 13:42:15
全部回复
Dan-rrr：回复邹老师 老师，请问这个车之前付了五万交定金，是不是借记应付账款
2023-02-12 13:52:56
邹老师：回复Dan-rrr你好，定金通过其他应收款核算，订金通过预付 账款核算 注意一字之差科目的不同
2023-02-12 14:05:31
韦老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产开发公司临时搭建的营销中心，会计分录怎么处理？谢谢
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算
177楼
2023-02-12 14:09:00
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ L.J 发表的提问：
房地产开发公司支付的保险公司的民工工资保函会计分录
您好 请问后期还会收回么
178楼
2023-02-13 11:32:53
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L.J：回复bamboo老师 保险期限是两年多，也就是一个项目周期，应该不会收了
2023-02-13 11:44:11
bamboo老师：回复L.J那后面有保险发票给您的吧
2023-02-13 12:00:12
L.J：回复bamboo老师 有发票，就是想请问进什么科目
2023-02-13 12:15:27
bamboo老师：回复L.J可以计入管理费用-保险费科目
2023-02-13 12:26:34
L.J：回复bamboo老师 好的，谢谢
2023-02-13 12:50:54
bamboo老师：回复L.J不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-02-13 13:09:58
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
179楼
2023-02-13 11:43:06
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十月。：回复朴老师 用交房产税吗
2023-02-13 12:25:13
朴老师：回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2023-02-13 12:49:44
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师 我们是房地产开发公司 与别公司合作建房 他们出地 我们出资金建房 建成之后分给他们房屋 请问 怎么写会计分录
这是属于项目合作，你企业经营，对于他以土地投资，建成后房子作为利润分配比例他们。 收到土地时，但这只是项目合作，在会计上是按负债处理。 收到地时 借：无形资产 贷：长期应付款 最后 分红给他时 借：利润分配等 财务费用 贷：长期应付款
180楼
2023-02-13 12:11:48
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税（销项税额）9901 可以吗
2023-02-13 12:59:33
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊，不是一次计入成本。
2023-02-13 13:14:34
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐
2023-02-13 13:38:06
陈诗晗老师：回复快乐每一天这个根据你实际情况 ，看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。
2023-02-13 14:05:46
快乐每一天：回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗
2023-02-13 14:19:45
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以的，你分配记是视同销售处理。
2023-02-13 14:34:18
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