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房地产专门借款的会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ Happysky 发表的提问：
房地产公司甲供材，施工单位收到劳务费没办法开发票，这样的白条收据可以入帐吗？我们房地产公司怎么做会计分录咋写呀？借开发成本，贷应付账款？
你好，需要取得发票入账 借；开发成本 贷；应付账款等科目
241楼
2023-03-06 11:41:59
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 盛夏细雨 发表的提问：
投资性房地产租金收入会计分录怎么编呢？房屋租赁收入会计分录怎么编呢？
投资性房地产租金收入借银行存款贷其他业务收入
242楼
2023-03-07 10:46:41
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笑口常开老师：回复盛夏细雨房屋租赁收入就是收到租金，和那个处理是一致的
2023-03-07 11:31:56
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 刘连 发表的提问：
计提本月企业房地产税，采取从价计征方式，房产余值按30%计。 会计分录
借；税金及附加 贷；应交税费
243楼
2023-03-07 11:12:20
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 长安 发表的提问：
1、编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录 2、编制2012年公允价值变动会计分录 3、每年收到A公司租金的会计分录 4、编制2013年投资性房地产公允价值变动会计分录 5、根据资料4编制转入改扩建的会计分录 6、根据资料5编制改扩建支出相关会计分录 7、编制2016年与改扩建相关利息支出会计分录 8、根据资料6编制支付工程款会计分录 9、编制工程完工会计分录 10、编制出售投资性房地产的相关会计分录
你好，分录一会写给你
244楼
2023-03-07 11:17:46
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暖暖老师：回复长安1借投资性房地产～成本30000 贷固定资产10000 公允价值变动损益20000
2023-03-07 11:50:04
暖暖老师：回复长安2借投资性房地产～公允价值变动500 贷公允价值变动损益500
2023-03-07 12:12:29
暖暖老师：回复长安3借银行存款1000 贷其他业务收入1000
2023-03-07 12:36:39
暖暖老师：回复长安借投资性房地产～公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2023-03-07 12:46:51
暖暖老师：回复长安5借投资性房地产在建30800 贷投资性房地产～成本30800
2023-03-07 13:06:31
暖暖老师：回复长安6借投资性房地产在建1000 贷银行存款1000
2023-03-07 13:31:07
暖暖老师：回复长安借投资性房地产在建62.5 贷应付利息62.5
2023-03-07 13:45:32
暖暖老师：回复长安7借投资性房地产在建500 贷银行存款500
2023-03-07 14:01:50
暖暖老师：回复长安7借投资性房地产在建62.5 贷应付利息62.5
2023-03-07 14:13:52
暖暖老师：回复长安8借投资性房地产在建500 贷银行存款500
2023-03-07 14:40:19
暖暖老师：回复长安9借投资性房地产～成本32362.5 贷投资性房地产在建32362.5
2023-03-07 14:52:49
暖暖老师：回复长安10借银行存款60000 贷其他业务收入60000
2023-03-07 15:09:45
暖暖老师：回复长安借其他业务支出30362.5 投资性房地产公允价值变动2000 贷投资性房地产成本32362.5
2023-03-07 15:21:10
暖暖老师：回复长安借其他业务成本2000 贷公允价值变动损益2000
2023-03-07 15:47:41
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 宋枭 发表的提问：
单位在太平洋保险购买房产土地保险费6000元，开6%的专票，怎么做会计分录？
您好 借：管理费用——保险费 应交税费——应交增值税——进项税额 贷：其他应付款
245楼
2023-03-07 11:30:09
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 务实的小蝴蝶 发表的提问：
请问老师，固定资产转为投资性房地产会计分录中借贷方都有折旧，怎么理解呢
企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目，按已计提的折旧或摊销，借记“累计折旧”或“累计摊销”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。
246楼
2023-03-07 11:38:59
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务实的小蝴蝶：回复庄老师 像这样的转换又怎么理解呢？ 如 借：投资性房地产-成本 累计折旧 贷：固定资产 其他综合收益 是因为转换后计量模式是公允模式计量吗，有点迷惑
2023-03-07 11:52:26
庄老师：回复务实的小蝴蝶你好，是的，以前是用资本公积，现在用其他综合收益
2023-03-07 12:17:23
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 调皮的麦片 发表的提问：
填写房产税计提明细表，根据明细表这填写会计分录，(房产税用于生产部门房租和出租房租)
你好，你把表格打一下看看
247楼
2023-03-08 10:38:49
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博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 无心的飞机 发表的提问：
填写房产税计提明细表，根据明细表这填写会计分录，(房产税用于生产部门房租和出租房租)
您好，房产税统一计入税金及附加科目 借：税金附加 贷：应交税费-房产税 借：应交税费-房产税 贷：银行存款
248楼
2023-03-08 11:07:44
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 啦啦 发表的提问：
房地产的样板房门款入哪个科目？
这个计入销售费用--样品费即可的
249楼
2023-03-08 11:17:58
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 大胆的鲜花 发表的提问：
房地产项目劳务费怎么做会计分录
你好！ 借：开发成本…人工费（劳务费） 贷：银行存款
250楼
2023-03-08 11:32:14
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ A倪玉宏 发表的提问：
房产税和城镇土地使用税会计分录
你好 计提的时候 借：税金及附加 ， 贷：应交税费——房产税，城镇土地使用税 缴纳 借：应交税费—房产税，城镇土地使用税 ， 贷：银行存款
251楼
2023-03-08 11:39:00
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英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业付测绘费专票怎么做会计分录，借开发成本前期测绘费，应交税金应交增值税进项吗？认证发票抵扣时怎么做分录呢？
同学好，借开发成本前期测绘费，应交税金应交增值税进项，贷计银行存款，
252楼
2023-03-09 10:19:06
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1990韩：回复英老师 抵扣时呢？咋做分录
2023-03-09 10:57:44
英老师：回复1990韩这就是抵扣的分录应交税金应交增值税进项
2023-03-09 11:16:43
1990韩：回复英老师 抵扣时借应交税金已交增值税，贷应交税金增值税进项税吗
2023-03-09 11:30:30
英老师：回复1990韩不需要贷应交税金增值税进项税
2023-03-09 11:42:52
1990韩：回复英老师 那就是收到进项发票时，借成本费用前期费用测绘费，应交税金应交增值税进项税1万，贷银行存款。假如这月销项是2万的话，抵扣1万，也就是缴纳1万税，借应交税金已交增值税1万，贷银行存款吗？至于应交税金应交增值税科目余额一直就是在借方吗？
2023-03-09 11:56:33
英老师：回复1990韩月底增值税要结转本月未交增值税，结转过程如下： 1、结转进项税额： 借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税） 贷：应交税费—应交增值税（进项税额） 2、结转销项税额： 借：应交税费—应交增值税（销项税额） 贷：应交税费—应交增值税（转出未交增值税） 3、结转应缴纳增值税（即进、销差额）： 借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税） 贷：应交税费—未交增值税 4、实际交纳时 借：应交税费—未交增值税 贷：银行存款
2023-03-09 12:14:31
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 婉儿 发表的提问：
房地产公司购买的玻璃门记入什么会计科目
你好！要看做什么用的，自用就是管理费用等 项目用计入成本
253楼
2023-03-09 10:30:59
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婉儿：回复QQ老师 哦哦，那老师我们收客户的电费然后缴纳电费又怎么做
2023-03-09 11:09:41
QQ老师：回复婉儿你好！你们市物业吗?按收入成本核算
2023-03-09 11:30:36
婉儿：回复QQ老师 不懂，老师，我们是房地产开发有限公司公司，电费是物业交给我们的，物业给我们交来的电费如何做帐？我们给电业局缴纳电费有如何做帐？
2023-03-09 11:53:32
QQ老师：回复婉儿你们给物业开发票吗？你们收差价吗？
2023-03-09 12:09:53
水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产公司缴税金怎么做会计分录
以下几个分录是什么时候使用？ 什么预缴、计提、结转 实在搞不清！求大神指点 ①借：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… 贷：银行存款 ②借：递延税款 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ③借：主营业务税金及附加 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ④借：主营业务税金及附加 贷：递延税款
254楼
2023-03-09 10:59:00
全部回复
水本无色：回复爱笑的流沙计提时，借：营业税金及附加 贷：应交税费--应交××税 缴纳时，借：应交税费--应交××税 贷：银行存款
2023-03-09 11:14:58
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 微子 发表的提问：
房地产置业担保金如何做会计分录
你好，如果支付担保金 借 其他应收款 贷银行存款
255楼
2023-03-09 11:28:48
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微子：回复紫藤老师 这个担保金没有退还的，交给置业单位的
2023-03-09 11:44:23
紫藤老师：回复微子你好，那么可以进入开发成本的
2023-03-09 12:01:48
微子：回复紫藤老师 开发成本哪个科目分录怎么做
2023-03-09 12:14:17
紫藤老师：回复微子可以计入开发成本的间接费用
2023-03-09 12:25:15
微子：回复紫藤老师 好的，谢谢老师
2023-03-09 12:53:36
紫藤老师：回复微子不客气，如果对解答满意可以五星好评哦   
2023-03-09 13:19:01
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