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房地产专门借款的会计分录
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 小欣 发表的提问：
房地产公司，用客户购房办理贷款，贷款之后又提前还贷的会计分录。也就是现实工作当中的假贷款。求会计分录。用客户购房办理假贷款的分录，以及提前还贷两个分录。涉及到提前还贷利息问题
假贷款？也得通过银行的吧，这是客户的钱跟你没关系呀
271楼
2023-03-14 11:04:54
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小欣：回复朴老师 客户没有贷款，是公司贷款周转，贷款下来公司就挪用了这笔钱，等公司有钱了，就主动的提前把这笔钱还回。
2023-03-14 11:47:44
朴老师：回复小欣公司计入其他应付款就可以了
2023-03-14 12:08:50
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 从容的汉堡 发表的提问：
1.[分录题] 企业发生以下业务： (1)本月分配并支付专设销售机构职工薪酬8000元。 (2)计提行政管理部门固定资产折旧费4000元。 (3)行政管理部门用房的修理费100元，生产车间维修机器费用3500元。 (4)用银行存款支付短期借款利息支出2540元。 能力训练要求: 根据以上资料编制相关会计分录及期末结账会计分录。
您好 借：销售费用 8000 贷：应付职工薪酬 8000 借：应付职工薪酬 8000 贷：银行存款 8000 借：管理费用 4000 贷：累计折旧 4000 借：管理费用 3600 贷：银行存款3600 借：财务费用 2540 贷：银行存款 2540 借：本年利润 8000%2B2540%2B3600=14140 贷：销售费用 8000 贷：管理费用 4000%2B3600=7600 贷：财务费用 2540
272楼
2023-03-14 11:16:24
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 色彩 发表的提问：
房地产公司的售楼部装修，怎么写会计分录？
你好 可以计入长期待摊费用 对售楼部装修款，售楼完后需要拆掉，应该记入长期待摊费用--装修费科目。 （1）发生的装修费 借：长期待摊费用--装修费 贷：银行存款等 （2）摊销时（可以按项目开发周期的时间，确定摊销年限，一般在2--3年） 借：销售费用--装修费 贷：长期待摊费用--装修费
273楼
2023-03-14 11:26:59
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学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 欧阳 发表的提问：
房地产开发阶段购买鞭炮，开了发票，会计分录如何作，己付款
同学您好！开具的发票内容是什么？可以计入费用类科目，比如：经营费用。 借：营业费用 贷：银行存款 感谢您的提问！
274楼
2023-03-15 10:46:17
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
房地产开发公司 老板把开发的6间商品房出租自己收钱 商品房老板没有购买 也没有转到出租性房地产 怎么处理比较好 怎么写会计分录
同学。自用房产出租 属于投资性房地产 借：投资性房地产 贷：开发商品
275楼
2023-03-15 11:00:12
全部回复
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 老板自己把租金拿走了 他不想转投资性房地产 只是想把钱拿走 税务局的人还在盯着 要交房产税 怎么办
2023-03-15 11:25:22
陈诗晗老师：回复快乐每一天那这个税局盯着，老板拿走，只能是视同利润分配拿走的啊。 能不能不做账，这部分
2023-03-15 11:38:44
快乐每一天：回复陈诗晗老师 可以这样处理吗 老板自己出钱把商品房购买下来 租金就可以自己拿着
2023-03-15 11:58:41
陈诗晗老师：回复快乐每一天这样是可以的。自己出钱购了。然后租金由他收。
2023-03-15 12:11:20
快乐每一天：回复陈诗晗老师 如果 借 投资性房地产 贷 开发产品 就是公司 投资性房地产 收到的租金 作为其他业务收入缴纳增值税 对吗
2023-03-15 12:41:04
快乐每一天：回复陈诗晗老师 我们是老项目 按百分之五缴纳增值税 其他业务收入 也按百分之五收入缴纳啧啧啧 对吗
2023-03-15 13:04:01
陈诗晗老师：回复快乐每一天是的。同学。老项目，出租也是按5%征收租金
2023-03-15 13:27:42
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 唠叨的音响 发表的提问：
甲房地产开发公司，2017年1月将其正在开发的商品房预售，合同收入3200万元的会计分录
同学你好 借银行 贷预收账款 贷销项
276楼
2023-03-15 11:23:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张佳卓 发表的提问：
甲公司，乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司，主营商品房的开发、销售。2018年6月1日，双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换，“花花世界”的公允价值为50亿元，“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元，乙公司向甲公司支付补价5亿元，怎么做会计分录？
看一下图片，同学
277楼
2023-03-16 10:13:40
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张佳卓：回复陈诗晗老师 但是我听庄欣老师说不是不可以计入收入吗？
2023-03-16 11:07:40
陈诗晗老师：回复张佳卓非货币性资产交换双方都是视同销售处理 你这里是具有商业实质的
2023-03-16 11:33:00
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.68w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房产税会计分录房产税会计分录
借税金及附加贷应交税费-房产税，借应交税费贷银存
278楼
2023-03-16 10:19:50
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 北极雪 发表的提问：
房地产企业推迟上房给客户的违约金，怎么做会计分录？
你好，做 借：营业外支出-违约金 贷：银行存款
279楼
2023-03-16 10:40:54
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ Lydia 发表的提问：
我们公司是房地产小产权，付排水立管安装工程款做什么会计分录？
是修建房子吗？如果是记在建工程科
280楼
2023-03-16 11:01:49
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Lydia：回复玲老师 明细科目记入什么？
2023-03-16 11:18:22
玲老师：回复Lydia明细科目写安装费就可以
2023-03-16 11:33:25
Lydia：回复玲老师 收到发票结转什么科目？
2023-03-16 11:48:17
玲老师：回复Lydia没有发票，记预付账款，有发票就是上面在建工程的分录
2023-03-16 12:17:20
Lydia：回复玲老师 后面在建工程结转什么科目？
2023-03-16 12:45:41
玲老师：回复Lydia借固定资产贷在建工程
2023-03-16 13:07:20
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 静心 发表的提问：
房地产开发公司，简易计税，精装房的装修费借方一、二级分录怎么记？
开发成本-建筑安装工程费
281楼
2023-03-16 11:23:59
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静心：回复方老师 谢谢老师！
2023-03-16 11:56:07
方老师：回复静心不客气，祝您生活愉快！
2023-03-16 12:23:24
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 丁娟 发表的提问：
老师，房地产协会，按照事业单位做，这个月开给对方一张50000的增值税专用发票，国税扣款，要做的会计分录是怎么样的，次月在地税也要申报教育税附加，这会计分录又要怎么做？
借：银行存款 50000 贷：会费收入 50000 你们属于非盈利机构，你们需要报税吗？
282楼
2023-03-19 11:54:34
全部回复
丁娟：回复李爱文老师 是咨询费
2023-03-19 12:36:39
李爱文老师：回复丁娟借：银行存款 50000 贷：营业收入48543.69 贷：应交税费——应交增值税（销项税额）1456.31 同时结转成本 借：营业成本 贷：劳务成本 计提附加税 借：营业税金及附加 174.74 贷：应交税费——应交城建税101.94 贷：应交税费——应交教育费附加43.68 贷：应交税费——应交地方教育费附加 29.12
2023-03-19 12:52:22
丁娟：回复李爱文老师 @会计学堂老师--李:老师，计提附加要这个做，还是下个月月初申报的时候做！我理解应该下个月应该是做支付的分录吧！还有就是要结转成本吗？我们是协会按照事业单位做，没有营业成本，劳动成本吧？
2023-03-19 13:11:53
李爱文老师：回复丁娟可以这样操作，你们交税的频次少
2023-03-19 13:40:02
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
房地产开发产品销售出去如何做会计分录
你好 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；开发产品
283楼
2023-03-19 12:24:04
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 如意 发表的提问：
房地产的，圆工直接把银行存帐上的钱拿去存个人房款200000.00元这个分录要怎么做帐才会平
他不还了吗？可以先做其他应收款
284楼
2023-03-19 12:44:10
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业交土地使用税的内外部会计分录都怎么写
你好，内外部分录都是 借；管理费用——土地使用税 贷；银行存款
285楼
2023-03-19 13:07:34
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