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物业管理公司会计账务处理
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.7w
引用 @ lulu 发表的提问：
老师，您好，请问一下物业公司采购一批树木补种一小区的树木，小区是承包的政府购买服务的小区绿化服务，这批苗木的账务处理怎么做？
记成本里面 如果你是一般纳税人，对方是自产自销，可以抵扣增值税
211楼
2023-02-22 11:28:40
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笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
物业公司代收水费的时候机器会自动扣款，比如充100元水费，水卡上只有99.8元，那0.2元怎么做账务处理呢？
充水费100元，水卡只有99.8元，什么意思？
212楼
2023-02-22 11:52:45
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王玉蓉：回复笑笑老师 就是从电脑输进去只能到账99.8元，那0.2就没有
2023-02-22 12:18:50
笑笑老师：回复王玉蓉这个是系统的问题，这个账务也不处理啊。
2023-02-22 12:38:17
王玉蓉：回复笑笑老师 能多出来的钱怎么办呢
2023-02-22 13:05:16
笑笑老师：回复王玉蓉在账务上来说，根本没多收钱啊。收人家一百，做账也是做一百啊。只能说是人家给了100，才拿到了价值99.8元的商品或服务。 明白我的意思吗，我付了100元的钱，买了张50元的电话卡。就是这个意思了。 要反就把多收的部分，记入预收账款， 借：银行存款100 贷：收入99.8 预收 0.02
2023-02-22 13:30:51
王玉蓉：回复笑笑老师 水费是代收的，不属于收入
2023-02-22 13:57:03
笑笑老师：回复王玉蓉一样的道理的。是您们收了业主100元，然后您们系统只能输入99多，对吧。
2023-02-22 14:15:45
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ A会计学堂-课程辅导王老师 发表的提问：
我想问问 物业公司电费要怎么做账务处理
你好， 可以记入主营业务成本
213楼
2023-02-22 12:00:54
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A会计学堂-课程辅导王老师：回复蒋飞老师 现在不可以走代收代付是吗
2023-02-22 12:22:46
蒋飞老师：回复A会计学堂-课程辅导王老师1、电力公司和自来水公司开发票给单位，单位又开发票给用户，就需要交纳增值税。 2、电力公司和自来水公司将发票直接开给用户，单位只是负责代收代付，在收用户的水电费时把发票交给用户，不交增值税。
2023-02-22 12:51:16
蒋飞老师：回复A会计学堂-课程辅导王老师第二种方式是代收代付
2023-02-22 13:14:00
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 错误的方程式 发表的提问：
老师请问一下物业公司购买的5件反光背心如何做账务处理呀？
直接计入管理费用-劳动保护科目
214楼
2023-02-22 12:24:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 受伤的机器猫 发表的提问：
物业公司收到电瓶车电费怎么做账务处理
你好，借；库存现金等科目，贷；其他业务收入，应交税费——应交增值税
215楼
2023-02-23 11:33:35
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 摩登 发表的提问：
老师你好，请教您，物业公司转售水费时收来和交给自来水公司的那些水资源税和污水怎么做账务处理
同学你好！这个的话，等于是代收代付 所以 通过其他应付款 核算哈
216楼
2023-02-23 11:51:24
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 稀释 发表的提问：
老师，会计学堂里关于物业公司的账务实操中物业公司的社保为什么不是计入管理费用而是计入主营业务成本？
您好，因为是物业收取人员的社保，与收取的物业收入直接相关的，所以就记入了主营业成本了。
217楼
2023-02-23 12:12:02
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稀释：回复王雁鸣老师 这个行业怎么分辨哪些是计入成本里的呢？
2023-02-23 12:26:25
王雁鸣老师：回复稀释您好，与收取物业费记入主营业务收入直接相关的支出，记入成本里，不能分清楚是不是直接相关的，就记入费用科目。
2023-02-23 12:39:24
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 空气云 发表的提问：
物业公司支付保安公司服务费会计分录怎么处理
计入主营业务成本里面，借：主营业务成本 贷：银行存款
218楼
2023-02-23 12:23:59
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 会计人 发表的提问：
物业公司采购垃圾桶，减速板，会计分录熙采购来就直接用了进管理费用还是成本？
都可以的，您公司核算期间费用的话，就计入期间费用。不核算的话，就计入主营业务成本科目。
219楼
2023-02-24 11:30:16
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会计人：回复张艳老师 那物业公司有哪些可以入成本？
2023-02-24 11:54:00
张艳老师：回复会计人比如人工工资、办公费、劳务费、租赁费等都是可以计入成本的。
2023-02-24 12:08:48
职称：
解题: 
引用 @ 红梅 知足常乐 发表的提问：
物流供应链管理与物流企业会计处理有哪些区别？
您好，物流就是承运人赚的运费，收派服务费就是主营业务收入，成本是人工费，过路过桥费用，加油费修理费，折旧费等。物流供应链管理是从进原材料，再进行加工生产最后销售出去才取得收入的，成本一般是材料，商品，人员工资，折旧费等。
220楼
2023-02-24 11:37:07
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：回复红梅 知足常乐物流供应链管理就是物流的销售管理系统。物流企业会计处理，就是做企业的总账账务处理。
2023-02-24 12:18:57
红梅 知足常乐：回复 老师！这个供应链管理公司 经营范围是：供应链管理服务，道路货物运输，仓储代理服务，家具安装、配送、维修服务，家具定制服务。物流运输公司 经营范围：与上面基本上差不多，只是少了供应链管理服务这块。
2023-02-24 12:29:27
：回复红梅 知足常乐经营范围第一个，就是“供应链管理服务”
2023-02-24 12:54:25
王雁鸣老师：回复红梅 知足常乐您好，按我的理解，其实这里的供应链管理服务，就是供，销，存方面的运输和仓储服务。不是货物的采购与销售和存货的管理。
2023-02-24 13:23:30
红梅 知足常乐：回复 老师！您好！物流供、销、存方面的运输，具体包含哪些呢？
2023-02-24 13:46:11
王雁鸣老师：回复红梅 知足常乐您好，比如，销售单位有货，需要找贵公司给采购单位送过去。或者采购单位找贵公司从销售单位把货拉回来。或者销售单位，采购单位找贵公司给储存货物。
2023-02-24 14:11:25
：回复红梅 知足常乐物流供、销、存方面的运输，具体包含供，就是去接单，物流业务的单据来源，销就是接单后将这些货物及时运到指定的地点；存就是还没有运走的货物，暂时进行仓储管理
2023-02-24 14:41:14
红梅 知足常乐：回复 谢谢老师！基本上了解了，承租仓库对外租赁，也是算是供、销的一种吧？
2023-02-24 15:09:17
王雁鸣老师：回复红梅 知足常乐您好，不客气，是的。
2023-02-24 15:35:50
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ Cyx 发表的提问：
是房地产租赁公司，把房子租回来装修再租出去，所交的物业管理费，水电费，除渣费各样费应怎样做账务处理
对于你们所交的物业管理费、水电费、除渣费各种费用计入主营业务成本，这个是形成租赁主营业务收入对应的成本
221楼
2023-02-24 12:03:52
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Cyx：回复江老师 就是已经装修完了的，现已经租出，这些都是都是我们先垫付，收会租金的时候向客户一并收回。可以一起做主营业务成本吗？
2023-02-24 12:40:00
江老师：回复Cyx对于装修费用，是按受益期摊销计入成本。
2023-02-24 12:52:22
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 老大姐 发表的提问：
物业公司收到的业委会筹备经费，账务如何处理？
你好！ 可以记入营业外收入科目
222楼
2023-02-24 12:21:00
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老大姐：回复蒋飞老师 老师，收到的空置房管理费记入什么科目？
2023-02-24 12:38:22
蒋飞老师：回复老大姐可以记入主营业务收入或其他业务收入
2023-02-24 12:58:15
老大姐：回复蒋飞老师 老师，空置房管理费我入成营业外收入了，没有申报增值税，怎么办？
2023-02-24 13:23:02
蒋飞老师：回复老大姐建议调整出来，按规定申报增值税
2023-02-24 13:38:23
老大姐：回复蒋飞老师 好的，谢谢老师，\\
2023-02-24 13:48:32
老大姐：回复蒋飞老师 银行转账收到的，只开具收据，做无票收入可以吗？
2023-02-24 14:02:52
蒋飞老师：回复老大姐可以的，算是无票收入的，你的理解很对
2023-02-24 14:27:50
老大姐：回复蒋飞老师 老师，可这空置房管理费是几年前的一直没给我们物业公司，申请几年，现一次性给我们，100多万我一次性入收入，我又不能人为去调，这样增值税和企业所得税额剧增，我们是小规模纳税人（每季不超45万免增值税）现我都不敢入账了，缴很多税，老板会骂死我的，老师
2023-02-24 14:47:27
蒋飞老师：回复老大姐那就建议做不入账处理，否则需要涉及税收的
2023-02-24 14:58:46
老大姐：回复蒋飞老师 可通过银行转账的，不入账又不可以，能不能挂往来
2023-02-24 15:19:18
蒋飞老师：回复老大姐可以的，那就暂时挂往来科目
2023-02-24 15:35:06
杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问：
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼，其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的，
223楼
2023-02-27 10:57:02
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 佳彤 发表的提问：
对于物业管理公司收取的水费按照差额计税3%税率征收，第一张图片的账务处理是冲减成本，第二张图片的账务处理冲减收入，应该是做账务处理才对？
不是的，第二张冲减收入是计算本月销项税使用，第一张是成本，两个不是一个概念
224楼
2023-02-27 11:23:02
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沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ zr 发表的提问：
物业管理公司到住建局申请到的维修基金怎么账务处理，要交税吗
您好， （1）收到专项维修金时 借：现金等 贷：专项应付款—代管基金 （2）用于专项维修支出时 借：专项应付款—代管基金 贷：银行存款等 您好，根据查询的信息，一般是不需要缴税的。 供你参考，如满意，请五星好评哦
225楼
2023-02-27 11:39:31
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