有，国税18号文件，第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下： 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价 款）÷（1+11%） 第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算： 当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面 积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款 当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。 房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。 支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。

不是的，只要你取得了土地，就要缴纳土地使用税

属于购买商品的现金流出。

同学您好 其实没什么区别，平时处置换来银行存款，非货币性资产交换换来其他资产。处置的过程是一样的。

你好，居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。

土地闲置税 编辑词条 B 添加义项 ? 2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。 基本信息 中文名称 土地闲置税 时 间 2009年 性 质 闲置税 属 性 土地 目录 1背景 2解读 3意义 折叠编辑本段背景 2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。 早在2008年1月，国务院发布《国务院关于促进节约集约用地的通知》首次提及对闲置用地征收20%闲置税，以及拟对闲置房地产用地征“增值地价”，但此后由于市场回落，这一政策未严格执行。此次国务院再次下文，显示对目前开发商囤地行为加大查处力度，提高供应量的决心。 折叠编辑

你好，需要调增应纳税所得贷

对于房地产来说是购买商品存货支付的现金。

借无形资产贷银行存款 借税金及附加贷应交税费借应交税费贷银行存款

预收账款抵减，土地成本，什么意思

如果是普通企业的话，全部都做到无形资产就可以的。

您好，记入投资成本中，借：长期股权投资-投资成本，贷：应交税费-应交土地增值税。