咨询
置换土地的会计与税务处理
分享
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 柔弱的钢笔 发表的提问:
事业单位在征地拆迁中,办公用房、住宅被征收,价值经过评估,征收单位以房还房。换出的房屋、土地已过户,换入房屋尚未建成。请问老师如何进行会计处理?谢谢!
首先,你之前的固定资产你是做正常清理处理。 然后换回时作为新的固定资产入库处理。 没有建成,通过在建工程核算
211楼
2023-02-21 13:05:59
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 敏敏 发表的提问:
转让土地的土地增值税与土地的摊销金额有关吗?
公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额
212楼
2023-02-22 12:27:27
全部回复
敏敏:回复朴老师 那可扣除项目金额包括土地的成本,那这个成本包括什么?当时买回来的价格?还是转让时土地的价值(原价-摊销)
2023-02-22 13:04:25
朴老师:回复敏敏土地增值税的扣除项目,包括新建及配套设施的成本
2023-02-22 13:22:07
敏敏:回复朴老师 那就是与后期的摊销无关,对吗?
2023-02-22 13:38:03
朴老师:回复敏敏同学你好 嗯 可以这样理解
2023-02-22 14:04:21
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 白付@美眉(琪) 发表的提问:
现金流量表中,往来款是放到其他与经营有关的现金吗
是的
213楼
2023-02-22 12:57:01
全部回复
白付@美眉(琪):回复赵老师 那我编制现金流量时就按单位现金加上银行的收入和应收款计入销售商品、提供劳务收到到现金,往来和别的算其他与经营有关现金。最后现金加上银行的本期合计就是现金流入小计,行吗
2023-02-22 13:28:53
赵老师:回复白付@美眉(琪)销售商品\提供劳务收到到现金,往来和别的算其他与经营有关现金就是现金流入小计.
2023-02-22 13:56:01
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 大灵通 发表的提问:
有关于混凝土行业的会计账务处理吗?
混凝土也属于生产企业帐务,只是简易征收的。VIP中有工业实操
214楼
2023-02-22 13:08:59
全部回复
大灵通:回复赵老师 因为没有产成品或库存产品,可以把生产成本直接结转到主营业务成本吗?
2023-02-22 13:41:09
赵老师:回复大灵通怎么会没有库存商品?
2023-02-22 13:52:21
大灵通:回复赵老师 混凝土搅拌好就运走了,送往工地浇注了
2023-02-22 14:22:05
赵老师:回复大灵通可以先结转到库存商品,出货时确认收入,月底统一结转成本。流程是一样的,只是期未没有库存商品余额。
2023-02-22 14:39:55
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 现实的羽毛 发表的提问:
企业用旧车去置换新车怎么做账
旧车通过固定资产清理,新车按购入价入帐。
215楼
2023-02-23 12:10:06
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
土地使用税和土地闲置税不一样吧
你好,是不一样的税费
216楼
2023-02-23 12:26:22
全部回复
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 阳光 发表的提问:
我们企业是做观光旅游的,主要的会计实务应该怎样处理,例如租赁土地的摊销
你好,土地使用时入无形资产,按月入累计摊销,会计处理按企业准则
217楼
2023-02-23 12:52:53
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.71w
引用 @ 英子 发表的提问:
老师您好,我想问下,去年土地使用税账务处理出现错误,今年调整的会计分录怎么做呢?
你好 之前怎么做的
218楼
2023-02-23 12:57:54
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 专注的菠萝 发表的提问:
公司够买的厂房,没有房产证,土地证,账务处理时先预估入账,计提折旧,这期间没缴纳房产税,土地使用税,现在汇算清缴,该怎么处理
同学,暂估入账的折旧税前不能扣除所得税汇算时需要调增
219楼
2023-02-23 13:02:59
全部回复
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 调增后账务要怎么调整
2023-02-23 13:39:53
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 做冲回吗
2023-02-23 14:02:27
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 老师帮帮我
2023-02-23 14:19:45
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 而且我看到预估计提折旧的可以税前扣除
2023-02-23 14:46:05
陈诗晗老师:回复专注的菠萝同学,是可以扣除,但前提你要完税,你这里房产税等都没有完税,不得扣除。 不用调整你的账务处理,只是汇算时表里调整。
2023-02-23 15:02:46
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 那我调整后账面上还保留原来的预估,也不在提折旧了,对吗
2023-02-23 15:28:04
陈诗晗老师:回复专注的菠萝这个不影响,你继续计提折旧,然后你相关手续下来了,后续完税了,你再汇算清缴时调减
2023-02-23 15:45:39
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 老师,你说我不调整账务,也就是说账面上有房产这块,又没交房产税,有风险吗
2023-02-23 15:57:08
陈诗晗老师:回复专注的菠萝这个到不存在,毕竟你没有少交税,没有完税也是因为没有取得相关的证件
2023-02-23 16:19:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 成就的火龙果 发表的提问:
19年13号文,对小规模纳税人减半征收的土地使用税、房产税会计怎么处理
你好,按减半之后实际缴纳的税款金额,做计提,扣缴分录就是了 借;税金及附加 贷;应交税费——土地使用税、房产税 借;应交税费——土地使用税、房产税 贷;银行存款
220楼
2023-02-24 12:07:38
全部回复
成就的火龙果:回复邹老师 如果之前月份是按全额计提然后减免的是走营业外收入吗?需要交企业所得税吗?
2023-02-24 12:19:07
邹老师:回复成就的火龙果你好,全额计提,就需要把多计提的部分做相反分录冲销才是的
2023-02-24 12:42:59
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 如意 发表的提问:
请问老师,公司承包了一块土地,当时承包价比较贵,后来发现了,开股东会决议时,价格降了下来,在账务处理上该怎么做
之前账务处理了没???租金支付了没
221楼
2023-02-24 12:33:03
全部回复
如意:回复马老师 都完事了
2023-02-24 12:57:43
马老师:回复如意那对方是不是给你退回多余的租金了??
2023-02-24 13:14:58
如意:回复马老师 不退,金额不变,面积增加
2023-02-24 13:28:30
马老师:回复如意那就不用做账务处理的 啊 你把合同里的重新签订 改变面积
2023-02-24 13:44:34
如意:回复马老师 因为以前的账都审计了,不能把原合同换成新合同啊
2023-02-24 13:54:34
马老师:回复如意那你今年的把新的合同签订了留下 否则有争议用什么证明对方增加面积了,账务上在不用做处理
2023-02-24 14:24:28
如意:回复马老师 我可不可以在以前的的合同在增加新合同
2023-02-24 14:37:23
如意:回复马老师 账是不用调整了
2023-02-24 15:05:21
马老师:回复如意可以 必须签订面积增加后的合同
2023-02-24 15:25:08
如意:回复马老师
2023-02-24 15:43:45
马老师:回复如意是的 麻烦给老师五星好评 谢谢
2023-02-24 16:04:58
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 丢丢 发表的提问:
老师计提印花税,土地使用税和房产税做会计处理,计提时借税金及税加 贷应交税费_应交印花税 应交土地使用税 应交房产税 缴纳时借应交税费_应交印花税,土地使用税,房产税 贷银行存款 这样处理对不对
会计处理都是正确的 这些税费都是通过应交税费核算的 对应的成本费用都是计入税金及附加
222楼
2023-02-24 12:45:16
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 到此为止 发表的提问:
请教老师,疫情期间房产税城镇土地使用税免税的账务处理如何处理?
直接不用做,不交所得税
223楼
2023-02-24 13:05:59
全部回复
到此为止:回复朴老师 不计入政府补助收入里面吗
2023-02-24 13:27:55
朴老师:回复到此为止疫情期间的减免不做
2023-02-24 13:41:26
到此为止:回复朴老师 好的,谢谢老师
2023-02-24 13:58:37
朴老师:回复到此为止满意请给五星好评,谢谢
2023-02-24 14:20:42
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 发表的提问:
老师,我公司通过置换,补缴的土地价款和被征地农民养老保障金如何出分录?
你好,单位拿地的用途是?
224楼
2023-02-27 12:21:39
全部回复
百:回复邹老师 是用来建设的
2023-02-27 12:40:22
邹老师:回复你好,是用来开发房地产,还是一般的工厂?
2023-02-27 13:02:48
百:回复邹老师 用来盖我们的厂房
2023-02-27 13:27:01
邹老师:回复你好,借;在建工程,贷;银行存款等科目
2023-02-27 13:53:12
百:回复邹老师 老师,那如果现在还不建厂房呢,应该要过几年才建,这个要入什么科目
2023-02-27 14:13:44
百:回复邹老师 入账是包括补缴的土地价款和被征地农民养老保障金?
2023-02-27 14:35:04
邹老师:回复你好,只要是拿地用来建造厂房,就需要通过在建工程科目核算的 入账是包括补缴的土地价款和被征地农民养老保障金
2023-02-27 14:45:58
百:回复邹老师 那如果是拿来留着以后转让或者出售的呢?
2023-02-27 14:59:13
邹老师:回复你好,那就需要通过投资性房地产科目核算的
2023-02-27 15:13:07
百:回复邹老师 好的 谢谢老师
2023-02-27 15:31:20
邹老师:回复不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-27 16:00:56
张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 赵高松 发表的提问:
问题:土地增值税和增值税是一回事吗?若不是,请举一个转让土地使用权的例子,包含土地增值税和增值税的账务处理。
不是一回事儿。比如转让无形资产,分录如下: 借:银行存款 累计摊销 贷:无形资产 应交税费——应交增值税 资产处置损益 借:税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税
225楼
2023-02-27 12:42:14
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×