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房屋租赁公司会计核算办法
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 大方的身影 发表的提问：
网办营业执照，房屋租赁 租赁的公司的房屋，写公司名称还是法人名称
这个肯定是写公司的名。
1楼
2022-12-11 17:15:09
全部回复
大方的身影：回复东老师 好的，老师
2022-12-11 17:43:08
东老师：回复大方的身影好的，帮忙给个五星好评。
2022-12-11 17:58:36
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 怕孤单的小蜜蜂 发表的提问：
法人的房子作为办公室，为什么还需要办理房屋租赁证
你好，法人个人的不等于公司的
2楼
2022-12-11 18:30:56
全部回复
怕孤单的小蜜蜂：回复邹老师 @邹老师：那租赁证过期了要立即办理吗，法人的房子也要交房产税和个税吗
2022-12-11 18:59:05
邹老师：回复怕孤单的小蜜蜂你好，是的
2022-12-11 19:10:34
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 勤恳的大米 发表的提问：
你好，新公司租赁办公场所办公，支付6个月房屋租赁费，如何做会计分录
你好 借：预付账款 贷：银行存款 按月摊销 借：管理费用 贷：预付账款
3楼
2022-12-11 19:25:32
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 知了 发表的提问：
公司法人签定房屋租赁合同的租金，发票开成公司的，可以核算成公司的费用吗？
按规定个人发生的支出与公司经营无关，不能在公司帐中报销的。但是老板的意愿又怎么能违背呢。
4楼
2022-12-11 20:38:25
全部回复
张艳老师：回复知了那就给老板报销吧，工作中会计有很多无奈的。
2022-12-11 21:08:58
知了：回复张艳老师 租赁的房屋就是用于公司的生产经营，税务机关认可吗？
2022-12-11 21:25:17
张艳老师：回复知了认可的
2022-12-11 21:40:22
知了：回复张艳老师 房屋租赁时间为15年，每年的租200万，只要开成公司名称就可以吗？
2022-12-11 21:56:29
张艳老师：回复知了那要具体问题具体分析，如果符合实际情况的，比如您当地租赁价格就是那么高的话，也是可以的。不过要是法人个人租赁这么大金额的费用，最好不要走公司帐了，因为税局真要检查的话，到时补交税款加收罚款滞纳金的话，金额会很大的。
2022-12-11 22:15:50
知了：回复张艳老师 房屋租货是出租方交税，不走公司账，成本一年就没了200万，企业所得税就要多交200万的25%吗？
2022-12-11 22:33:53
张艳老师：回复知了企业发生的租赁费用是可以所得税前扣除的，是会少交所得税的。
2022-12-11 23:01:26
知了：回复张艳老师 老师，是个人租的用于公司营酒店，可以扣除吗？
2022-12-11 23:18:49
张艳老师：回复知了既然您说是法人个人出钱租赁的，发票又开具为公司抬头的，您可以这样做账的 借：长期待摊费用--房租 贷：其他应付款--法人 这样就相当于是法人为公司垫付款项租赁酒店用于公司经营。
2022-12-11 23:34:24
知了：回复张艳老师 老师，合同是15年的，每年都是这样处理吗？
2022-12-11 23:54:36
张艳老师：回复知了如果是每年交一次房租的话，要用待摊费用--房租，然后每个月进行摊销。 借：待摊费用--房租 贷：其他应付款--法人 摊销时计入 借：管理费用--房租 贷：待摊费用--房租
2022-12-12 00:14:27
知了：回复张艳老师 是半年交次，一年交两次
2022-12-12 00:37:42
张艳老师：回复知了那也是上面的分录，只要是低于一年内的摊销就用待摊费用科目。
2022-12-12 01:06:09
夏天老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.37w
引用 @ 大方的钥匙 发表的提问：
房屋租赁可以开成办公租赁吗
你好，是租赁费用就可以的
5楼
2022-12-11 22:05:14
全部回复
大方的钥匙：回复夏天老师 开发票的时候，房屋租赁可以开成办公租赁吗
2022-12-11 22:31:37
夏天老师：回复大方的钥匙这个是可以的，根据实际业务来开票就可以
2022-12-11 22:42:25
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 风信子的小紫桐 发表的提问：
房屋租赁用于办公是属于商铺租赁吗 开票的话要交哪些税？
这个你这个是啥啥情况，一般纳税人开9%，要是房子是2016.4.30之前取得是简易5% 小规模是5%
6楼
2022-12-11 23:08:03
全部回复
风信子的小紫桐：回复maize老师 个人把商铺租赁给企业用于办公 去税局代开发票
2022-12-11 23:29:03
maize老师：回复风信子的小紫桐http://xiamen.chinatax.gov.cn/content/14408.html 这个是需要交的所有税，。你去参考，
2022-12-11 23:59:02
风信子的小紫桐：回复maize老师 这是厦门的电子税局？
2022-12-12 00:18:23
maize老师：回复风信子的小紫桐是的，这个是厦门的，只找到这个税局给的最全，
2022-12-12 00:45:58
风信子的小紫桐：回复maize老师 哦哦 好的 麻烦老师了
2022-12-12 01:05:48
maize老师：回复风信子的小紫桐好，我先回复别的学员了
2022-12-12 01:18:24
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 高人 发表的提问：
老师，房屋租赁公司，房屋折旧计入哪个会计科目呢？
计入主营业务成本科目
7楼
2022-12-12 00:06:11
全部回复
高人：回复辜老师 办公设备折旧呢？
2022-12-12 00:27:31
辜老师：回复高人计入管理费用科目
2022-12-12 00:42:13
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 未来不是梦2 发表的提问：
公司租赁的房屋无法取得公司抬头的发票怎么办？
你好，那就做入内账。
8楼
2022-12-12 01:17:00
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ Live for yourself 发表的提问：
法人房屋租赁给公司办公，去年没开租赁发票，今年能不能去税务代开?
你好，我今年代开发票的话也可以。
9楼
2022-12-12 02:21:51
全部回复
Live for yourself：回复东老师 随时都可以开吗？
2022-12-12 02:39:36
东老师：回复Live for yourself只要在汇算清缴之前开就行。
2022-12-12 03:05:25
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 糯米。 发表的提问：
公司电脑租赁费和房屋租赁费可以都进管理费用租赁费吗？还是电脑租赁进办公费，房屋进管理费用房租
您好，看你们公司的二级科目设置，建议用第二种
10楼
2022-12-12 03:25:29
全部回复
糯米。：回复宸宸老师 老师，我公司是小规模，季度销售没到30万，年底我还需要计提增值税和城建税之类的吗？
2022-12-12 03:55:11
宸宸老师：回复糯米。您好，都需要计提，免税的再转入营业外收入
2022-12-12 04:09:42
糯米。：回复宸宸老师 老师能给一下年底需要结转的分录吗？
2022-12-12 04:36:40
宸宸老师：回复糯米。借：应交税费——应交增值税/附加税 贷：营业外收入
2022-12-12 04:58:11
糯米。：回复宸宸老师 老师，我公司现在是亏损状态，汇算清缴之后需要调增交税，那我现在还需要计提所得税吗
2022-12-12 05:18:52
宸宸老师：回复糯米。您好，不需要，汇算清缴的时候，再计提即可
2022-12-12 05:31:20
糯米。：回复宸宸老师 汇算清缴的时候再计提缴纳？免征的增值税入营业外收入，那这笔营业外收入还需要缴纳税款吗？
2022-12-12 05:48:34
宸宸老师：回复糯米。您好 营业外收入还需要需要缴纳企业所得税 汇算清缴如果涉及到 需要补交企业所得税的，到时候再做计提分录
2022-12-12 06:14:01
糯米。：回复宸宸老师 那我应该在报税前就把转入营业外收入的凭证做进去了？我能在汇算调增前把不能扣除的费用扣出来，然后计提所得税吗
2022-12-12 06:30:51
宸宸老师：回复糯米。您好，报税前就应该转入到营业外收入的 现在不需要计提出来的
2022-12-12 06:45:56
糯米。：回复宸宸老师 之前发生销售时我只计提了增值税，没有计提城建税和教育费附加，现在怎么做呢
2022-12-12 07:12:52
宸宸老师：回复糯米。您好，按照实际缴纳的增值税为基础计提。 如果实际缴纳的金额为0，您也可以选择直接不计提。【或者根据实际需要缴纳的（但是免税）的金额为基础计提，最终转到营业外收入】
2022-12-12 07:33:30
糯米。：回复宸宸老师 发生销售收入，我是借银行存款，贷主营业务收入和应交增值税，那现在我公司是符合免征增值税的，那附加税怎么做呢
2022-12-12 07:47:12
宸宸老师：回复糯米。您好， 根据您这个计提的增值税作为基础计提，后面如果免的就转到营业外收入
2022-12-12 08:00:26
糯米。：回复宸宸老师 那我现在是统一全部再计提一次，，然后再转入营业外收入？
2022-12-12 08:26:09
宸宸老师：回复糯米。您好，您有两种处理方式，一种是计提转入营业外收入。 还有一种方法是直接不计提，不结转。
2022-12-12 08:45:59
糯米。：回复宸宸老师 不计提不结转，那就相当于我这边收入也就不增加这笔钱了？
2022-12-12 09:08:35
宸宸老师：回复糯米。您好，附加税计提的时候，计入税金及附加，结转的时候转入营业外收入。 实际是不影响利润的
2022-12-12 09:22:20
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 呆萌的大炮 发表的提问：
你好，我想问一下最新的转租房屋租赁的个人所得税的计算办法
你还是个人吗 住房还是非住房 专票普票 月租金
11楼
2022-12-12 04:19:22
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 紫铭 发表的提问：
老师，请问下在租赁的土地上建筑房屋，房屋用于幼儿园办学用，投资房屋所用的款项怎样算，会计上如何处理，房屋租赁期限为20年。
投资房屋所有的款项是就你的固定资产呀，按照20年进行摊销，计入相关的成本费用。
12楼
2022-12-12 05:27:03
全部回复
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 看山绝色 发表的提问：
公司租赁房屋办公，需要交房产税吗？
你好，需要缴纳房产税的。
13楼
2022-12-12 06:47:18
全部回复
看山绝色：回复汪晨老师 房产税的征税对象不应该是房屋所有人吗？
2022-12-12 07:17:21
汪晨老师：回复看山绝色你好 ，是的，一般是房东缴纳的，这个是们双方协商。
2022-12-12 07:44:03
看山绝色：回复汪晨老师 嗯，那从税法上来说的话，不需要承租方缴纳吧
2022-12-12 08:12:13
汪晨老师：回复看山绝色你好，是的，房产税是所有者承担的。
2022-12-12 08:39:52
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ . 发表的提问：
向房地产公司租的办公室 房屋租赁税谁交
房产公司交。
14楼
2022-12-12 07:38:12
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 余红平 发表的提问：
公司租赁个人的房屋作为办公室，支付的房屋租赁费能否在所得税前扣除？
需要去税务代开房屋租赁发票，才能在企业所得税税前扣除费用
15楼
2022-12-12 08:28:18
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