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房屋租赁公司会计核算办法
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 云 发表的提问：
预收房屋租赁费的会计分录是什么？
收几个月么，你这个开发票几时开的
226楼
2023-03-02 13:41:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 张加帅有毒  发表的提问：
公司租赁经营房屋，合同期限5年。开办费从第二年开始摊销。5年期满后搬迁并与新地址房屋所有者签订房屋租赁合同，请问，属于前5年租期没摊销完的开办费怎么走账？
你好！之前的一次摊销完
227楼
2023-03-05 14:36:22
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张加帅有毒 ：回复宋生老师 @宋老师:摊销在现在的7月份吗，走不走以前年度损益？
2023-03-05 14:54:06
宋生老师：回复张加帅有毒 你好！不走。一次摊销到当月就行。
2023-03-05 15:09:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 雨后&柠檬草 发表的提问：
小规模物业公司收取商品房屋租赁费会计分录有哪些，麻烦老师写的详细一点，从头写到尾，包括如果每月需要分摊租赁费得凭证，尽量详细一些！想确认一下自己的账务是否做正确！麻烦老师了！
借；银行存款 贷；预收账款 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
228楼
2023-03-05 14:54:00
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 晨 发表的提问：
我们是商业管理公司，然后租房地产1－3楼出租用，每个月给房地产公司1 0万的房屋租赁费。给的10万出租费，我们公司要入什么科目？
你好，计入其他业务成本。
229楼
2023-03-05 15:03:18
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3号直播
职称：初级会计师,高级会计师
4.96
解题: 0.54w
引用 @ 俭朴的悟空 发表的提问：
房屋租赁合同印花税税率如何计算
房屋租赁合同印花税率是千分之1，印花税=租赁合同约定的租金*千分之1
230楼
2023-03-05 15:09:31
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
房屋租赁发票的税额是怎么计算的？
增值税=不含税收入*3% 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2%
231楼
2023-03-05 15:35:59
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 昱音 发表的提问：
老师，我们公司自2020年7月份与乙公司签订了房屋租赁合同，租赁期三年，每年租赁费20万元，22年2月份乙公司开具租赁发票40万元，我公司银行付40万元，以前房屋租赁都没有做过会计分录，2月份需要怎么做账？
同学，你好 借：管理费用-租赁费 贷：银行存款
232楼
2023-03-06 12:59:15
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昱音：回复小菲老师 老师，20年和21年不需要做以前年度损益调整吗
2023-03-06 13:18:10
小菲老师：回复昱音同学，你好 不用，你直接这么做
2023-03-06 13:37:37
昱音：回复小菲老师    这40万包含了20.07—22.06的租赁费，可以直接管理费用下账吗？
2023-03-06 13:56:30
小菲老师：回复昱音同学，你好 可以的，发票是2022年开进来的
2023-03-06 14:10:12
昱音：回复小菲老师 老师，是不是费用只要发票是22年以前开的必须做以前年度损益调整，22年开的直接做费用就可以？
2023-03-06 14:21:29
小菲老师：回复昱音同学，你好 可以这么理解
2023-03-06 14:37:01
昱音：回复小菲老师 好的，谢谢老师
2023-03-06 14:58:10
小菲老师：回复昱音不客气，满意请5星好评，谢谢！
2023-03-06 15:16:46
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 懒猫 发表的提问：
老师，租赁房屋作为办公地点，房产税税率是多少？
您好，城租房不需要缴纳房产税。
233楼
2023-03-06 13:22:20
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 夏末 发表的提问：
某公司主营业务不是房屋租赁，收到21000的房屋租金，未给对方开票，这个会计科目如何处理？报税怎么弄？
你好，做其他业务收入核算的，未开票收入
234楼
2023-03-06 13:29:42
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夏末：回复暖暖老师 这个做未开票收入是不是要价税分离？
2023-03-06 13:43:47
暖暖老师：回复夏末是的饿，和开票收入的会计分录是一样的
2023-03-06 14:03:10
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 云舒云卷 发表的提问：
公司租赁某行政机构房屋开办众创空间，目前交付的是1年租金，后期可能会续租也可能不续租，在开办众创空间前对已租赁的房屋进行装修，费用9万多元，这个装修费可以计入“管理费用——装修费”么？
你好，建议先通过长期待摊费用—装修费核算，后期如果退租再一次转入管理费用—装修费。
235楼
2023-03-06 13:35:58
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云舒云卷：回复方老师 不确定租赁期限，如何推销？
2023-03-06 14:02:09
方老师：回复云舒云卷按规定长期待摊费用最低摊销年限不低于3年。
2023-03-06 14:21:28
云舒云卷：回复方老师 好的，谢谢您的解答
2023-03-06 14:38:01
方老师：回复云舒云卷不客气，满意请给老师五星好评哈，谢谢！
2023-03-06 14:53:29
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 凌燕 发表的提问：
房屋租赁合同上写有房屋租金税费由我司承担，房屋租赁费12000元/年，房产税480元，个人所得税120元，都要我公司承担，分录怎么做？
全部计入公司的租赁费用处理
236楼
2023-03-07 12:20:00
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 慧慧 发表的提问：
公司租赁的房屋没有发票，有租赁合同能入账？
你好，支出可以入账，但所得税汇算清缴要调增
237楼
2023-03-07 12:42:26
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 单薄的飞机 发表的提问：
房屋租赁税率？房屋租赁需要缴纳哪些税？
你好，一般纳税人还是小规模的
238楼
2023-03-07 12:56:43
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 从开始到现在 发表的提问：
老师，公司的办公地点是租的，有房屋租赁合同，没有发票可以入账吗
可以入账 但是无法税前扣除的
239楼
2023-03-07 13:11:47
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 独特的寒风 发表的提问：
老师，企业房屋租赁费按月计提的会计分录借：预付账款 贷：银行存款.如何核算计入生产成本呢
同学你好 可以按月分摊计入成本
240楼
2023-03-07 13:32:59
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