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房屋租赁公司会计核算办法
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 初雪❄️ 发表的提问：
房屋租赁费是不是在所得税汇算清缴的时候计入 租赁费？
你好，是的呢，支出的计入这里
241楼
2023-03-08 12:43:41
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小涛 发表的提问：
我公司租赁的厂房，对方是他们公司的股东和我公司签订房屋租赁合同，不是他们的法定代表人，这样可以吗？
您好！是跟他们公司签的合同就行，至于说谁签，这个没关系
242楼
2023-03-08 13:12:47
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 云卷云舒 发表的提问：
老师好，娃公司租赁各人房屋租赁发票怎么开？
你好 可以让房东到税务代开发票！
243楼
2023-03-08 13:20:12
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ LiuNa 发表的提问：
老师，请问公司的法定代表人签订的房屋租赁合同的租赁费可以税前扣除吗？
你好，你单位租赁的房屋是吗？别让你法人签，以你单位的名义签，开发票给你单位才可以
244楼
2023-03-08 13:29:59
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LiuNa：回复郭老师 法人签了，是开发票给我们公司
2023-03-08 13:55:04
郭老师：回复LiuNa你好，改下合同吧
2023-03-08 14:11:48
小白杨
职称：中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 尘埃 发表的提问：
老师，请问个体工商户有营业收入，租自己房屋办公如果签定租赁合同付租金缴房屋租赁税，或不签租房合同没房租费用，哪方面要缴纳的税多？
首先有两个情况与你说明： 1、个体工商户缴纳的是个人所得税 2、营业执照办理肯定需要办公场地，要么自己的产权房子（购房合同，这应该是不需要租赁合同了，具体可以办理营业执照的时候确认）或是租房（需要租赁合同） 再来看你的问题，关于纳税问题，自己产权房子，不管租不租应该结果都一样，除非组别人房子，有房租费支出，税前利润抵扣。
245楼
2023-03-09 13:10:39
全部回复
小白杨：回复尘埃以上如解答了你的疑惑，请五星好评，答题不易，感谢您的鼓励，谢谢! 如果还有其他疑问也可继续沟通，谢谢。
2023-03-09 13:56:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
1:房屋租赁费的印花税计税金额，是增值税发票的金额还是价税合计。2:公司购销印花税是按80%核定的，租赁费也按80%算计税金额吗？
1价税合计 2，没有计税依据优惠的
246楼
2023-03-09 13:16:00
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 小林725 发表的提问：
分公司刚成立，要付房屋租金，法人代付可以吗？或者总公司可以直接打款付租金可以吗？两个那个更好呢？
这个可以代付，分公司的法人和总公司是一个法人，这两个没什么区别
247楼
2023-03-09 13:23:50
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小林725：回复吴少琴老师 法人自己出钱垫付呢
2023-03-09 13:54:54
吴少琴老师：回复小林725法人自己出钱垫付呢 也可以
2023-03-09 14:22:05
小林725：回复吴少琴老师 老师，我刚才问的是法人自己垫付和总公司支付那个更好一些？
2023-03-09 14:35:17
吴少琴老师：回复小林725一般是总公司垫付前期款项处理
2023-03-09 14:47:05
小林725：回复吴少琴老师 知道了，谢谢
2023-03-09 15:00:51
吴少琴老师：回复小林725满意请打五星好评
2023-03-09 15:16:40
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 现在以后 发表的提问：
分公司办理营业执照地址变更，房屋租赁合同是以分公司的名义签的，工商局的跟我说这个房屋租赁合同也要以总公司的名义，是对的吗
是的。分公司本身不独立核算。
248楼
2023-03-09 13:29:59
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现在以后：回复宋生老师 所有的地址也要改成营业执照上的地址吗，合同上的那个时间和办业务的时间不能隔一个月吗，合同上的地址没法改呀
2023-03-09 13:42:26
宋生老师：回复现在以后您好！你变更的话，这个租赁合同时间跟业务时间可以不一致
2023-03-09 14:11:32
现在以后：回复宋生老师
2023-03-09 14:28:20
宋生老师：回复现在以后
2023-03-09 14:58:17
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 瓶子 发表的提问：
请问，房屋租赁费，过期交的，有滞纳金吗？
你好 看你们合同里的规定了
249楼
2023-03-10 14:47:13
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瓶子：回复佟老师 老师，什么意思？怎么看？
2023-03-10 14:57:50
瓶子：回复佟老师 每次去开房租租赁发票，房东去
2023-03-10 15:20:36
瓶子：回复佟老师 我们租的是老板自己的房子，租赁费如果后期税务局觉得少，补交的话，有滞纳金吗？
2023-03-10 15:40:33
佟老师：回复瓶子你好，你的意思是租金比较低，税务局重新核定吗
2023-03-10 15:54:36
瓶子：回复佟老师 是呢，再交房产税有滞纳金吗？
2023-03-10 16:17:44
佟老师：回复瓶子这个有可能会有，因为租金过低，计税依据明显偏低。
2023-03-10 16:33:05
瓶子：回复佟老师 房租低的话，可以再签个合同，交租赁吗？
2023-03-10 16:53:26
佟老师：回复瓶子再签个合同，之前你们开具发票了吗？
2023-03-10 17:18:00
瓶子：回复佟老师 已经开了
2023-03-10 17:32:27
佟老师：回复瓶子那这个再签再开就不太合适了
2023-03-10 17:59:37
瓶子：回复佟老师 发票已经开了，怎么办呢？
2023-03-10 18:24:08
佟老师：回复瓶子现在税务有对你这个租金有要求吗？
2023-03-10 18:52:26
页子老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.88
解题: 0.01w
引用 @ 内向的发箍 发表的提问：
如果交个税子女抚养费，房屋租赁费，赡养老人的证明怎么开，去哪开
不需要开证明，你可以按照实际情况上报，只有税务局对你个税有疑问进行单独清查时需要提供材料你才出示哈！
250楼
2023-03-10 15:08:14
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内向的发箍：回复页子老师 个税怎么隔离避税
2023-03-10 15:23:28
内向的发箍：回复页子老师 个税合理避税
2023-03-10 15:38:31
内向的发箍：回复页子老师 个税怎么合理避税？
2023-03-10 16:06:07
页子老师：回复内向的发箍尽力满足专项扣除条件。
2023-03-10 16:33:47
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 细心的向日葵 发表的提问：
房屋租赁费有哪些税，税点多少
你好；这个是个人租赁还是公司租赁这样好判断税率和税种的
251楼
2023-03-10 15:29:36
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ ????棒棒糖 发表的提问：
老师，房屋租赁费一年一次性付清，需要摊销嘛
你好 是的 按租期的月份来分摊的
252楼
2023-03-10 15:45:00
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????棒棒糖：回复meizi老师 啊，我2019年一次性都进费用乐 了，金额不大，不到一万
2023-03-10 16:05:46
????棒棒糖：回复meizi老师 我进管理费用了
2023-03-10 16:35:05
meizi老师：回复????棒棒糖你好 你租期是19.1-19.12月吗 你之前1-12月期间是否按月做了计提费用到当月
2023-03-10 16:58:52
????棒棒糖：回复meizi老师 是的，没有计提，付了钱，收到发票就j直接进管理费用了
2023-03-10 17:21:30
meizi老师：回复????棒棒糖你好 那你没计提 就是在12月一次性计入费用即可。 你算是补做前面月份的摊销分录
2023-03-10 17:51:05
????棒棒糖：回复meizi老师 我是2019年6月收到发票，一次性进管理费了
2023-03-10 18:06:37
????棒棒糖：回复meizi老师 哦，我看了哈租金是2019年3月到2020年三月
2023-03-10 18:20:44
meizi老师：回复????棒棒糖你好 那你就不能全部计入 你2020年1-3月的房租要计入2020年的账里面 之前1月前的才计入19年费用里面去的
2023-03-10 18:37:20
????棒棒糖：回复meizi老师 那现在怎么办？
2023-03-10 18:49:57
meizi老师：回复????棒棒糖你好 那你就走以前年度损益调整来冲
2023-03-10 19:05:58
????棒棒糖：回复meizi老师 我没有收入，没有开销项发票，只有成本和费用，怎么冲
2023-03-10 19:30:31
meizi老师：回复????棒棒糖你好 1. 先红冲之前做的分录 ：借银行存款贷以前年度损益调整 2.付款：借预付账款 贷银行存款 3. 借以前年度损益调整 （ 3月-12月租赁）贷预付账款 4. 最后把余额结转到未分配利润去 借以前年度损益调整 贷未分配利润 5. 20201-3月 每月做 借管理费用-租赁费 贷预付账款
2023-03-10 19:46:45
????棒棒糖：回复meizi老师 在2020年3月这个账套里做这个分录？房屋租赁费不管什么用途，都要摊销嘛
2023-03-10 20:08:07
meizi老师：回复????棒棒糖你好 是的 你当月缴纳当月的不存在分摊 但是你缴纳多月的房租 就需要按月分摊费用的
2023-03-10 20:34:57
????棒棒糖：回复meizi老师 哦知道了，那这个调整的分录是在那一个月通过以前年度损益调整科目来做？
2023-03-10 20:50:25
meizi老师：回复????棒棒糖你好 嗯是的 你跨年了 是的
2023-03-10 21:11:09
????棒棒糖：回复meizi老师 在哪一个月写分录？
2023-03-10 21:29:10
meizi老师：回复????棒棒糖你好 你现在发现 可以在3月做调整过来 或者1月都可以的。
2023-03-10 21:45:37
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小米 发表的提问：
公司将租赁的房屋部分转租给别的公司，请问是我们自己开具租赁发票吗？经营租赁*房屋租赁，9%？ 除了增值税附加税，还需要缴纳什么税吗？
同学你好 请问是我们自己开具租赁发票吗？经营租赁*房屋租赁，9%？ ——对的 除了增值税附加税，还需要缴纳什么税吗？——需要交印花税；
253楼
2023-03-12 14:21:01
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 一如既往 发表的提问：
现在房屋租赁业和税率是多少呢的
你好，是增值税税率吗
254楼
2023-03-12 14:35:21
全部回复
羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 曾经的过客 发表的提问：
我们公司是运输行业开的票是9%的。我们租的房子转租给其他单位，可以给对方开5%的房屋租赁费的发票吗
可以的。需要到税务机关临时增加房屋租赁的税目和开票权限。
255楼
2023-03-12 15:03:55
全部回复
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