首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房屋租赁公司会计核算办法
分享
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问：
老师，我们有两个公司是同一个法人，公用一个办公场所，其中a公司是老公司，B公司是新公司，但是租赁合同是A公司和甲人（私人），B公司现在占用办公场所的2楼，a公司是不是应该让b公司出一半的房屋租赁费？不然的话等于b公司是没有出任何费用在这里免费办公的
你好，同学。 你 现在是什么问题
181楼
2023-02-16 13:27:53
全部回复
彪壮的墨镜：回复陈诗晗老师 老师，因为这个办公楼是a公司从私人那租赁的，现在b公司占用了二楼，我想让a给b公司开租赁发票可以吗
2023-02-16 14:06:40
陈诗晗老师：回复彪壮的墨镜可以的，你这是两人同时租赁，是可以的
2023-02-16 14:30:25
彪壮的墨镜：回复陈诗晗老师 老师，这个办公楼是两层都是a公司从个人手里面租过来的，而现在成立了b公司b公司现在占用了2楼，由于当时是a公司，把所有的费用都出了，现在想让a公司给b公司开租赁发票，让b公司承担一半的租赁费，是这样的
2023-02-16 14:50:46
陈诗晗老师：回复彪壮的墨镜可以， 你 就是转租处理的。
2023-02-16 15:14:47
彪壮的墨镜：回复陈诗晗老师 老师，当时，a公司租房子的时候，对方没有开发票，我现在让a给b开发票可以吗，
2023-02-16 15:44:23
陈诗晗老师：回复彪壮的墨镜没开票，不合理，你要收得发票再开具 的
2023-02-16 15:56:39
彪壮的墨镜：回复陈诗晗老师 就是因为，a公司租人家这个房子，对方没有给公司开发票，所以现在a公司不能给b公司开发票吗？
2023-02-16 16:22:19
陈诗晗老师：回复彪壮的墨镜是的，你都没有取得发票，你以什么名目开出去呢。 你这逻辑 上说不通的
2023-02-16 16:42:47
彪壮的墨镜：回复陈诗晗老师 明白了
2023-02-16 17:08:15
陈诗晗老师：回复彪壮的墨镜嗯呖 ，祝你工作愉快。
2023-02-16 17:24:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 小龙女 发表的提问：
收到一张房屋租赁的发票581116万元，房屋租赁包括职工之家，综合楼，会计分录怎么做啊
借；待摊费用等科目 贷；银行存款 借；管理费用等科目 贷；待摊费用
182楼
2023-02-16 13:55:17
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 周焱 发表的提问：
房屋租赁合公司是承租方，签订的合同是6年的，按季度交房租，以前的会计都是每交一次房租，按照已交的房租申报印花税？这种做法对吗？
您好！可以的。
183楼
2023-02-16 14:08:59
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 完美的石头 发表的提问：
公司租赁个人的房屋，再租赁出去怎么记账
你好 租赁发生的支付租赁费计入主营业务成本或者其他业务成本。取得租赁收入计入主营业务收入或者其他业务收入 看这个是否是你的主营范围 不是计入其他业务成本和其他业务收入就行了
184楼
2023-02-19 14:20:18
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 高兴的画笔 发表的提问：
公司变更地址房屋租赁合同是公司名下吗，还是法人名下
你好 ；   是的。 公司名下的；  你如果是租赁房子的话  要公司名义去签字合同的  
185楼
2023-02-19 14:48:21
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ Me 发表的提问：
公司的房屋租金，水，电费在汇算清缴进租赁费栏目吗？
是的
186楼
2023-02-19 15:16:00
全部回复
Me：回复张艳老师 老师，还有个问题，办公用品的折旧应该是进办公费栏目吧！
2023-02-19 15:29:17
张艳老师：回复Me填入资产折旧摊销费栏次
2023-02-19 15:39:17
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ _29YING!、 发表的提问：
我们公司租金是16100元，房屋租赁税2254元。租金是房东开票过来的，但是房租租赁税是街道办开票给房东的，抬头是写房东名字的，那我要如何入账啊？房屋租赁税这笔款我们也是通过公司账户打款给房东的
1、不是公司抬头的发票是不可以入账的。建议由房东去税局代开租赁发票 2、房产税是由房东缴纳的，您公司支付这笔税款，是不能税前扣除的。
187楼
2023-02-19 15:28:58
全部回复
_29YING!、：回复张艳老师 要是房东开票过来了，那我房租租赁税这部分怎么做账啊？
2023-02-19 15:45:02
张艳老师：回复_29YING!、计入营业外支出科目，所得税是要纳税调增的。
2023-02-19 16:05:55
_29YING!、：回复张艳老师 怎么调增？具体要怎么写分录啊？
2023-02-19 16:29:06
张艳老师：回复_29YING!、不用写分录的，所得税汇算清缴是调表不调账的。只需在所得税汇算清缴申报表中调增应纳税所得额就行了。
2023-02-19 16:49:21
小梅老师
职称：初级会计师
4.95
解题: 0.2w
引用 @ 如suoyuan 发表的提问：
公司租用个人的房屋办公用，签订的房屋租赁合同，半年付37500元，个人代开发票要交什么税，税款多少
你好 增值税，地税，个人所得税财产租赁所得
188楼
2023-02-19 15:57:00
全部回复
小梅老师：回复如suoyuan满意请给五星好评 祝你生活愉快
2023-02-19 16:26:16
蒋老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ 小文子2222 发表的提问：
请问公司租赁办公室，但未获得房屋租赁发票，那租赁办公室期间的水电费，网费，物业费，能进入到公司的日常费用中去嘛2
你好，可以计入的呢
189楼
2023-02-20 12:54:53
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
企业房屋租赁相关税费是多少呢，怎么个算法
企业租赁要交增值税10%，
190楼
2023-02-20 13:19:44
全部回复
紫藤老师：回复迪恩并且还要把收入纳入所得缴纳企业所得税
2023-02-20 14:02:25
迪恩：回复紫藤老师 我看网上写的是5%，是怎么回事呢
2023-02-20 14:20:23
紫藤老师：回复迪恩属于老项目的，营改增以前的房子出租可以简易计税5%，小规模纳税人也按5%
2023-02-20 14:37:06
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 实务必过 发表的提问：
A公司租赁B公司的房屋做办公，除了租赁发票上的税按5%之外，房产税税率是多少？租赁发票上的税和房产税应该有谁来缴纳
房产税税率是房租的12%，房产税是有出租方缴纳的。 增值税发票上的税额本质是您公司支付的。 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。
191楼
2023-02-20 13:29:08
全部回复
实务必过：回复张艳老师 房产税缴纳的概念是什么？是不是只有对外出租了才缴纳，不出租就不缴纳？还是不轮出租与否，都必须缴纳？
2023-02-20 13:44:54
张艳老师：回复实务必过公司用于生产经营的房屋及建筑物都是要缴纳房产税的，自用房产是按原值减去扣除比例后的余额乘以1.2%计算房产税。出租的房屋是按租金乘以12%计算房产税。 房产税是有所有者和出租者缴纳的。
2023-02-20 14:14:41
实务必过：回复张艳老师 我公司租赁的是师范学院老校区的一栋教学楼，师范学院要求我公司缴纳12%的房产税，这样合理么？如果他们不出租，是不是按余值乘以1.2%计算房产税，他们自己也要缴纳的？请老师帮忙分析》非常感谢
2023-02-20 14:40:42
张艳老师：回复实务必过这个房产税是要师范学院缴纳的，即使其原来不缴纳房产税，但是其出租教学楼，改变了原来的用途，也是需要补交房产税。这个不应该由您公司负担的。
2023-02-20 14:51:45
实务必过：回复张艳老师 好的，谢谢刘老师
2023-02-20 15:09:16
张艳老师：回复实务必过不客气的，祝您学习愉快，请您给予五星好评，谢谢您！！
2023-02-20 15:23:35
实务必过：回复张艳老师 老师，还想问下，关于公司之间租赁房屋，除了房产税12%，租赁发票上的增值税5%，还有什么税？税率分别是多少？麻烦老师告知。非常感谢
2023-02-20 15:49:43
张艳老师：回复实务必过需要缴纳印花税，按租金金额的万分之五计算。 不用客气的，为学员服务，是我的责任。
2023-02-20 16:01:36
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ C9342436 发表的提问：
个人房屋租赁租金共2万元，其中的税费怎么计算
2*3%=0.06，房产税2*4%=0.08，个税：（2-0.06-0.08）*20%=0.4-0.028
192楼
2023-02-20 13:49:56
全部回复
C9342436：回复袁老师 老师，个人去税局代开专用发票，税款怎么计算
2023-02-20 14:14:10
袁老师：回复C9342436一样的啊
2023-02-20 14:29:18
C9342436：回复袁老师 我看税局开出的发票上，个税的积水金额为7046.67元，不知道这个数怎么计算的
2023-02-20 14:45:09
袁老师：回复C9342436他们房产税是12%吧，没有按个人4%吧
2023-02-20 15:07:04
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 王艳 发表的提问：
租赁的办公的房屋需要缴纳印花税吗？
你好，需要按照千万之一缴纳印花税
193楼
2023-02-20 13:59:59
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ ray02 发表的提问：
公司租的房子再租出去，房屋租赁怎么开发票？
税收分类编码： 3040502020199 税收分类名称： 其他住房租赁服务 开票商品名称： *经营租赁*房屋租赁
194楼
2023-02-21 13:21:19
全部回复
ray02：回复玲老师 是要到税务局代开专票吗？公司经营范围内开不了
2023-02-21 13:43:10
玲老师：回复ray02是的 可以代开专票
2023-02-21 14:06:13
ray02：回复玲老师 固定资产转租税率是按多少来计算的
2023-02-21 14:22:59
玲老师：回复ray0211%*经营租赁*房屋租赁11%
2023-02-21 14:47:00
ray02：回复玲老师 若是在2016年4月30日前租入的不动产，再进行转租，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。若是在2016年4月30日后租入的不动产，则应该按11%的适用税率计算缴纳增值税。这样详细点吧
2023-02-21 15:05:04
玲老师：回复ray02是的 若是在2016年4月30日前租入的不动产，再进行转租，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。若是在2016年4月30日后租入的不动产，则应该按11%的适用税率计算缴纳增值税。这样详细
2023-02-21 15:33:46
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 永梅 发表的提问：
办公室房屋租赁必须要购买印花税吗
您好！租赁合同需要交印花税的。
195楼
2023-02-21 13:44:16
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料