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房屋租赁公司会计核算办法
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梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 小哲 发表的提问：
什么样的公司能开房屋租赁费的发票
经营范围有不动产租赁的可以开。
271楼
2023-03-16 12:11:40
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 远别 发表的提问：
老师你好，麻烦问一下企业为异地交流干部租房的房屋租赁费进哪里？
您好，计入办公费或工资薪金。
272楼
2023-03-16 12:27:04
全部回复
远别：回复小林老师 进去租赁费可以嘛
2023-03-16 12:39:38
小林老师：回复远别您好，还是计福利费比较合适，租赁费不合适。
2023-03-16 12:50:36
崔老师
职称：初级
5.00
解题: 0.07w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
吊装机械租赁实用什么会计核算法
一般执行小企业会计准则，这个行业属于动产租赁，现在是要交增值税的
273楼
2023-03-16 12:49:03
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司可否自开房屋租赁发票？
我公司纳税事项认定表中有其他房屋出租一项，我公司可以自开房屋租赁发票，而不到税务局代开呢？如果可以自开，需要什么程序?--------------------------本问题由社区小编载选自沈阳地税沈阳地税.
274楼
2023-03-16 13:15:00
全部回复
李老师2：回复jossonli如果要申请自开发票，需要向您公司所在地主管地税机关申请并需要符合一定资质和条件，有关申请条件和所需资料请您具体咨询您的主管地税机关。--------------------------本解答由社区小编载选自沈阳地税沈阳地税.
2023-03-16 13:30:31
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ = = 发表的提问：
总公司给分公司支付的房屋租赁费10万，可以转成总公司投资分公司的投资款吗
学员你好，可以的，但是需要协议约定
275楼
2023-03-19 14:03:05
全部回复
= =：回复悠然老师01 网上可以找到模板吗？学堂里面有吗
2023-03-19 14:20:59
悠然老师01：回复= =建议你百度一下看看
2023-03-19 14:47:41
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 凯西西西西 发表的提问：
公司租赁房屋作为宿舍，可否找中介开“房屋佣金”发票，作为宿舍租赁费用入账？
你好，公司租赁房屋作为宿舍，收款方需要开具发票
276楼
2023-03-19 14:30:49
全部回复
赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 小澍 发表的提问：
房屋租金之前付可以每月摊销 如果是经营俩年后，付之前的房屋租赁 那该如何做？？
先预提借：制造费用/管理费用-租赁费 贷：其他应付款-预提房租 收到发票 借：其他应付款-预提房租 贷：付其他应付款-厂商名称 付款 借：其他应付款-厂商名称 贷：银行存款 预提的费用需在当年取得发票。
277楼
2023-03-19 14:39:26
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ L 发表的提问：
公司租赁的房屋用于厨房怎么做账
你们公司是做啥的，要是厨房是给员工做饭的，这个需要做福利费。
278楼
2023-03-19 15:02:40
全部回复
L：回复maize老师 公司制造企业
2023-03-19 15:17:45
L：回复maize老师 给员工做饭的
2023-03-19 15:32:30
L：回复maize老师 是不是需要做进项转出
2023-03-19 15:56:42
L：回复maize老师 要是用于员工宿舍是不是也要进项转出
2023-03-19 16:07:51
maize老师：回复L是的，这个不能抵扣你取得专票是需要进项税额转出。
2023-03-19 16:34:36
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 顺利的啤酒 发表的提问：
家公司于2002年10月购入一栋房屋作为管理用房，当即投入使用，购入该房屋共计花费6000000，使用寿命为50年，预计净残值为零，直线法计提折旧。2015年1月1日将该房屋租赁给乙公司使用，租赁期为两年，每年租金为300000万。租金每年年初支付，甲公司将该房屋专为投资性房地产核算，由于当地有成熟的房地产交易市场，甲公司可以合理取得该房屋的公允价值，家公司以公允价值模式进行后续计量。2015年1月1日该房屋的公允价值为6300000，2015年12月31日该房屋的公允价值6500000，2016年12月31日该房屋的公允价值为6800000。合同到期后甲公司决定把房屋出售，2017年1月20日甲公司7100元的价格出售了该栋房屋款项已收银行，不考虑相关税费，编制会计分录
你好需要计算做好了发给你
279楼
2023-03-19 15:14:59
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暖暖老师：回复顺利的啤酒借固定资产6000000 贷银行存款6000000
2023-03-19 16:08:33
暖暖老师：回复顺利的啤酒2015.1.1 借投资性房地产—成本6300000 累计折旧1460000 贷固定资产6000000 其他综合收益3910000
2023-03-19 16:38:06
暖暖老师：回复顺利的啤酒借银行存款300000 贷其他业务收入300000
2023-03-19 16:51:41
暖暖老师：回复顺利的啤酒2015.12.31 借投资性房地产—公允价值变动200000 贷公允价值变动损益200000
2023-03-19 17:21:35
暖暖老师：回复顺利的啤酒2016.年 借银行存款300000 贷其他业务收入300000
2023-03-19 17:50:04
暖暖老师：回复顺利的啤酒借投资性房地产—公允价值变动300000 贷公允价值变动损益300000
2023-03-19 18:09:18
暖暖老师：回复顺利的啤酒出售 借银行存款7100000 贷其他业务收入7100000
2023-03-19 18:38:40
暖暖老师：回复顺利的啤酒借其他业务成本6800000 贷投资性房地产—成本6300000 -—公允价值变动500000
2023-03-19 18:49:19
暖暖老师：回复顺利的啤酒借其他综合收益3910000 公允价值变动损益500000 贷其他业务成本
2023-03-19 19:10:25
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 会计小白_ph705621 发表的提问：
办公室的房屋租赁合同也要申报印花税吗
你好这个也是按照合同金额缴纳印花税
280楼
2023-03-20 12:40:24
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 闫倩老师 发表的提问：
办公室房屋租赁税可以抵扣吗可以报销不
你好，没有租赁税这个税种的 这个税款是出租方承担，不应当由承租方缴纳的
281楼
2023-03-20 12:56:44
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Smile 发表的提问：
房屋租赁费税率多少？
你好！ 一般纳税人9%，小规模纳税人5%
282楼
2023-03-20 13:08:58
全部回复
Smile：回复蒋飞老师 简易征收呢？是什么意思
2023-03-20 13:29:18
蒋飞老师：回复Smile一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 就是不给抵扣进项税额的算法
2023-03-20 13:41:14
Smile：回复蒋飞老师 房子在2016年4.30前取得的？进项税不能抵扣？
2023-03-20 14:02:48
蒋飞老师：回复Smile你好！ “选择”，看到没
2023-03-20 14:14:27
Smile：回复蒋飞老师 开票系统自己选择就可以？
2023-03-20 14:31:53
蒋飞老师：回复Smile1..选择一般计税，可以抵扣进项 2..选择简易计税，不可以抵扣进项
2023-03-20 14:52:25
Smile：回复蒋飞老师 那合算下来应该差不多吧！
2023-03-20 15:13:12
蒋飞老师：回复Smile是的，差别不大。
2023-03-20 15:32:08
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ momo 发表的提问：
支付给别人的房屋租赁费要分摊到每个月么？
可以一次性费用化，也可以分摊
283楼
2023-03-21 12:27:55
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momo：回复辜老师 那有分什么情况分摊，什么情况不分摊么？
2023-03-21 12:40:45
辜老师：回复momo可以根据金额大小，或你要准确计算每个月的费用，就可以分摊
2023-03-21 12:58:56
momo：回复辜老师 好的明白，谢谢老师
2023-03-21 13:24:59
辜老师：回复momo好的，客气，帮到就好
2023-03-21 13:42:27
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户ukazki 发表的提问：
你好，请问工商费是不是就是房屋租赁费
不是的，这个是两个完全不同的概念。工商会一般是政府回馈，房屋租赁费房东的租赁会。
284楼
2023-03-21 12:36:08
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 曾铭 发表的提问：
老师，房屋租赁费对方开的专票为什么是5%呢？
您好 对方是简易计税 所以开的5%
285楼
2023-03-21 12:42:28
全部回复
曾铭：回复bamboo老师 交税也是按5%吧？为什么要收我们12%呢？
2023-03-21 13:01:11
bamboo老师：回复曾铭是的 交税也是按5% 那要看您单位跟对方怎么谈的 另外还别的税呢
2023-03-21 13:14:26
曾铭：回复bamboo老师 他们是一般纳税人也能按简易计税吗？
2023-03-21 13:30:41
bamboo老师：回复曾铭是的 一般纳税人符合条件也可以简易计税
2023-03-21 13:59:00
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