你好个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

您好，一般纳税人是什么时候取得的房子，一般计税是9%，简易计税的是5% 个人的是按5%计算，实际按1.5%缴纳增值税的

同学你好 这个就是增值税5%附加税12%所得税20%

月租金不超过3万：开具增值税普通发票，可以免征增值税，税率是3.5%（3%房产税+0.5%个人所得税）；（2）开具增值税专用发票，需要出租方签署放弃享受免征增值税优惠承诺书，根据房屋性质，分以下两种情况A：房屋性质是住宅，税率是5%（1.5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）B：房屋性质会非住宅，比如办公楼，写字楼，税率是8.5%（5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）

租赁发票个人缴纳税点4%的房产税，1.5%的增值税，，增值税的附加税，0.1%的印花税，个人所得税：人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%

可以的　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

你做管理费用租赁费，汇算清缴只能纳税调增

你好，如果是小规模是5%，一般纳税人11%

出租方适用租金收入计税。

同学，你好，要开具发票的，要缴印花税 借预付账款或是待摊费用-房租 贷银行 每月借管理费用-房租 贷预付账款或是待摊费用。