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出租房屋的房产税会计处理
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问:
房屋的一部分是自用,一部分是出租的,怎么计算房产税呢
自用从价缴纳房产税:房产原值(1-30%)1.2%; 出租部分从租缴纳房产税;租金*12%
16楼
2022-12-12 10:56:17
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 舒心的小蝴蝶 发表的提问:
老师,公司出租房屋,是跃层的。一层租出去了,二层没有租出去,怎么计算房产税?
自己使用的那一部分,根据房屋原值来。 租赁出去的,根据租赁收入。
17楼
2022-12-12 12:20:40
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郭老师:回复舒心的小蝴蝶这个原值你需要自己计算一下的。上下两层都是一样的吗?
2022-12-12 12:33:26
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
有个用于出租的房屋,在今年7月移交给了另一公司,1-6月我们交从租房产税,7-12月及以后他们交从租房产税,是不是房屋一直出租的话就不用交从价房产税?
你好!是的。就2种方式。要么从价,要么从租。
18楼
2022-12-12 13:36:47
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兰酱:回复宋生老师 我们原本这个地址共有11处房屋共440㎡,原本是放在一起申报从租房产税的。现在9处转让给对方,我们还剩2处,这个月应该怎么报房产税呢?申报出租总面积按440还是按剩余2处的面积?
2022-12-12 13:48:10
宋生老师:回复兰酱您好!你分开2类申报。
2022-12-12 14:09:00
笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 依福 发表的提问:
老师,个人出租房屋房产税是怎么交的
您好: 个人出租房屋房产税按4%计算
19楼
2022-12-12 14:42:13
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 番茄 发表的提问:
个人出租房屋,房产税怎么算的
你好,按出租价款的4%征收房产税
20楼
2022-12-12 15:39:19
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番茄:回复邹老师 出租价是含税的,还是不含税的 的金额
2022-12-12 15:52:36
邹老师:回复番茄你好,按不含税租金4%计算
2022-12-12 16:14:43
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 〰〰 发表的提问:
7月出租房屋从8月从租交房产税,7月当月是从价吗?
你好 7月开始出租了就是从价来交纳
21楼
2022-12-12 16:27:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 金小芽儿~ 发表的提问:
企业自有房产出租是按从价还是从租计算房产税
从租计征房产税
22楼
2022-12-12 16:53:42
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金小芽儿~:回复邹老师 谢谢
2022-12-12 17:32:40
邹老师:回复金小芽儿~不客气,今后如有税务、会计方面的问题欢迎提问
2022-12-12 17:56:46
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ A会计学堂王老师 发表的提问:
老师,请问小规模纳税人开的房屋出租的租金普票怎么做会计处理
同学你好!这个的话 借:银行存款     贷:其他业务收入        应交税费-应交增值税
23楼
2022-12-12 17:17:59
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A会计学堂王老师:回复许老师 不用再单独交房产税了吧?
2022-12-12 17:31:20
许老师:回复A会计学堂王老师房产税要交呀   不过这个  记入税金及附加的
2022-12-12 17:56:58
A会计学堂王老师:回复许老师 这个做收入的应交增值税,要另交附加税,是这个意思吧
2022-12-12 18:19:01
许老师:回复A会计学堂王老师嗯嗯   是的呀   做收入分录里  不用体现附加税等的 这个后面单独做的
2022-12-12 18:42:42
A会计学堂王老师:回复许老师 应交的增值税,单月不到10万,季度不满30万,不是免交的吗?那个房产税还要交吗?
2022-12-12 19:01:21
许老师:回复A会计学堂王老师增值税免交  不影响开始计提啊  计提的话 后期转入营业外收入 房产税要交啊   这个不免的
2022-12-12 19:15:42
A会计学堂王老师:回复许老师 明白了老师,房产税按开票的不含税收入的6%计算缴纳是吗
2022-12-12 19:26:33
许老师:回复A会计学堂王老师是的  本身12%    小规模     减半的
2022-12-12 19:55:27
良老师1
职称:计算机高级
4.91
解题: 1.28w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
企业出租房屋需要缴房产税吗
农村的房产不属于房产税的征收范围,不用缴纳。你需要缴纳增值税附加税等。
24楼
2022-12-13 16:36:30
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良老师1:回复搞怪的书本608:哦哦哦,谢谢老师,您太厉害了,佩服佩服
2022-12-13 17:32:01
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 会计学堂125 发表的提问:
出租房屋为啥不交房产税
要交房产税的了。这个选择上并没有0啊
25楼
2022-12-13 16:49:02
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 小小小 发表的提问:
出租房屋的房产税是按月交还是按年交呢
出租的房产税是按月缴纳的
26楼
2022-12-13 17:17:59
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小小小:回复辜老师 我们签的是一年的合同,那不是每个月都要去交房产税,好麻烦哟
2022-12-13 17:34:59
辜老师:回复小小小你们不是电子税务局申报吗,进去看一下你们的核定申报方式
2022-12-13 17:55:18
小小小:回复辜老师 我们公司租个人的住房做办公室,个人去代开发票,由于房东不会操作,由我们带办。个人没法在网上申报房产税吧
2022-12-13 18:10:01
辜老师:回复小小小那你这种个人的,可以一次性申报房产税的
2022-12-13 18:38:19
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 专一的冬日 发表的提问:
出租房屋还要交房产税吗
你好!是的。是要交房产税
27楼
2022-12-18 16:58:23
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 星球 发表的提问:
1.出租的房屋从次月起缴房产税(从租) 2.停用修理超过半年的,修理期间不缴房产税 下面二题如何理解呢?
你好,月初出租的当月就需要缴纳
28楼
2022-12-18 17:16:45
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暖暖老师:回复星球第二个这是扩建,不是修理
2022-12-18 17:46:37
星球:回复暖暖老师 1.?那1号和5号有区别吗? 2.21题呢?修理了8个月厂房?
2022-12-18 18:12:44
星球:回复暖暖老师 扩建也要停用吧
2022-12-18 18:30:49
暖暖老师:回复星球1和5号没有区别的,当月都要缴纳
2022-12-18 19:00:29
暖暖老师:回复星球修理期间还是需要缴纳的
2022-12-18 19:28:32
星球:回复暖暖老师 书上说超过半年就可以不缴纳
2022-12-18 19:39:39
暖暖老师:回复星球停用半年以上的,修理不是,你把书上这个知识点看看
2022-12-18 20:06:30
星球:回复暖暖老师 好的
2022-12-18 20:32:37
暖暖老师:回复星球祝你工作开心愉快每一天
2022-12-18 20:56:22
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 木子???? 发表的提问:
关于房屋出租问题,如何区分是当月计征房产税还是次月计征房产税?
你好 按你们出租开始的日期 按房产从价来计算房产税的 主要看你们租期是好久
29楼
2022-12-18 17:40:56
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 小花 发表的提问:
个人出租房屋 交房产税是按照租金的12%交房产税吗
你好,个人出租房屋,交房产税没有12%这么高,应该综合税率在5%左右。具体你可以咨询当地税务局
30楼
2022-12-18 17:56:59
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小花:回复小小刘老师 好的,谢谢老师
2022-12-18 18:22:37
小小刘老师:回复小花不客气,祝您工作愉快。
2022-12-18 18:42:21

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