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出租房屋的房产税会计处理
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
某居民将自有房屋出租,获租金10000元,应缴房产税是多少
你好 住宅是 租金 *4%  商业房是租金 *12%
31楼
2022-12-19 14:51:55
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 城6 发表的提问:
单位出租房屋怎么交房屋租赁费交房产税
租金收入*12%
32楼
2022-12-19 15:14:35
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
有部分房屋出租了,从租计提房产税,是在从价计提的房屋原值里,把这部分扣出来吗
是的啊 。
33楼
2022-12-19 15:41:12
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 会计学堂 发表的提问:
预收房屋租金款如何处理?会计分录,税费等?
借;银行存款 贷;预收账款 预收款不涉及税费
34楼
2022-12-19 16:05:59
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师,请问一下,公司购买取得的房屋第一次该如何进行会计处理,分录是什么? 房屋的折旧年限是20年吗? 现在此房屋是一种出租的状态,会计上如何处理?谢谢
您好,借固定资产,应交税费应交增值税(或有),贷银行存款等。一般不低于20年摊销
35楼
2022-12-20 14:34:00
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小林老师:回复欣欣子您好,重分类投资性房地产
2022-12-20 15:04:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 木棉纷飞 发表的提问:
请问老师,我们单位自己的房子出租,我看有从价计征的房产税,也有从租计征的房产税。我想了解下出租房屋总共要交些什么税?
你好,主要是增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,房产税,印花税等
36楼
2022-12-20 14:54:39
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木棉纷飞:回复邹老师 请问老师,这里的印花税是房产税的百分之一,对吗?
2022-12-20 15:23:16
木棉纷飞:回复邹老师 哦,好像错了,是房租的百分之一
2022-12-20 15:39:35
邹老师:回复木棉纷飞你好,是房屋租赁合同的千分之1
2022-12-20 16:03:05
木棉纷飞:回复邹老师 请问,那要是单位自用的房屋要交房产税吗?
2022-12-20 16:32:08
邹老师:回复木棉纷飞你好,需要的 按房产税=房产余值*1.2%计算
2022-12-20 16:48:41
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ z流年笑掷,未来可期z 发表的提问:
房屋本月出租,什么时候从租计征房产税?
同学你好 很高兴为你解答 从出租租金开始期开始从租计征
37楼
2022-12-20 15:23:05
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z流年笑掷,未来可期z:回复钟存老师 纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月 起交纳房产税,这句话怎么理解呢,老师
2022-12-20 15:49:46
钟存老师:回复z流年笑掷,未来可期z一般租赁合同签订会限于租赁期,所以租赁期开始就计算了
2022-12-20 16:15:03
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 河洛之风 发表的提问:
老师,也是说 自己买房子 交的是 契税,自己出租房屋 交的 是房产税 这样说对吗?
是的
38楼
2022-12-20 15:38:31
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ L. 发表的提问:
个人出租房屋,不是都是4%的房产税吗,还要分住房和商用吗.之前不是不分吗
你好,个人出租房屋,住房是4%的房产税,商用12%的房产税
39楼
2022-12-20 16:05:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 1 发表的提问:
出租个人房屋房产税怎么算呢租金*4%好出租个人房屋房产税怎么算是租金收入*4%吗
你好!是的。个人出租住房的房产税是4%
40楼
2022-12-21 15:12:07
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 等待的棉花糖 发表的提问:
物业公司出租房屋(不是房产所有人)收取租金,账务处理怎么做
借:银行存款 贷:营业外收入 应交税费-应交增值税(销项税额)
41楼
2022-12-21 15:18:44
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ w我的小象腿 发表的提问:
支付餐饮业的房屋租金怎样作会计处理
计入成本吧
42楼
2022-12-21 15:37:57
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 内向的流沙 发表的提问:
你好,企业自建房屋对外出租,2019年初房产证下来后就上缴过房产税,2019年8月份对外出租后还用再缴一次房产税吗?
你好 交房产税 出租的按租金交房产税
43楼
2022-12-21 16:02:59
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内向的流沙:回复玲老师 你的意思是房产证下来交一个房产税,等出租后按租金再交一次房产税是吗
2022-12-21 16:33:27
玲老师:回复内向的流沙房产证下来是自用的,交的自用的那部分房产税出租的就改为按出租来交房产税,房产税不是交一次就不用交了,每年都要交
2022-12-21 16:54:28
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 流云 发表的提问:
小规模纳税人出租房产及场地,房屋230㎡,场地150㎡,房屋场地租金共80000元,怎样计算缴纳房产税?
您好,这个是这样的,80000*12%=9600 按照租金收入乘以12%
44楼
2022-12-22 15:25:46
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流云:回复小锁老师 如果合同中房产、场地租金单独列示,是不是可以只按房产租金缴房产税,从而结余部分税额?
2022-12-22 15:46:34
小锁老师:回复流云出租的话,是按照租金缴纳
2022-12-22 16:11:29
流云:回复小锁老师 另外,考虑小规模纳税人出租不动产应缴的增值税,是不是应该按含税价格/(1%2b5%)*12%计算房产税?
2022-12-22 16:36:25
小锁老师:回复流云嗯对,是这个意思的哈
2022-12-22 17:05:00
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 柔弱的水杯 发表的提问:
个人出租房屋缴纳房产税怎么计算?
按照不含(增值)税租金金额,4%计算。
45楼
2022-12-22 15:41:03
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