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土地评估增值投资会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 欢喜的鲜花 发表的提问:
土地评估增值入账后,如遇股权转让,增值部分可以抵扣转让所得税吗?
不能的,同学,只能按原购入价抵扣
151楼
2023-02-09 14:59:49
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 朴素的画笔 发表的提问:
投资时点应收账款的评估减值、或有负债的评估增值,对被投资单位净利润有什么影响
那如果说应收账款评估减值的话,那么,相当于投资方认为它就是出现了减值准备对投资方认可的净利润会减少。
152楼
2023-02-09 15:14:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师,缴纳土地增值税的会计处理,是借:税金及附加 贷:应交税费-应交土地增值税吗
同学你好!是的  计提土地增值税  是这个分录哦
153楼
2023-02-10 13:46:27
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 路过 发表的提问:
土地做价投资股权,但是双方不是房地产企业。这账务处理流程和增值税,怎么处理。
①被投资企业 借:无形资产- 土地使用权 贷:实收资本 (或股本) ②投资企业 借:长期股权投资 贷:无形资产- 土地使用权
154楼
2023-02-10 14:09:12
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路过:回复朴老师 增值税呢,土地超过股权部分进营业外收入还是资产处置损益
2023-02-10 15:00:20
朴老师:回复路过收益是应计入计入“资产处置损益”科目
2023-02-10 15:25:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ mu红 发表的提问:
支付资产及土地房地产评估费如何入帐?
你好,借;管理费用,贷;银行存款等科目
155楼
2023-02-10 14:27:57
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ betty 发表的提问:
老师,收到土地房地产评估的退评估费,怎么做分录
收到土地房地产评估的退评估费,做支出的相反分录,或者计入营业外收入
156楼
2023-02-10 14:45:39
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betty:回复紫藤老师 可以冲管理费用的哪个二级科目呢
2023-02-10 15:13:53
紫藤老师:回复betty做支出的相反分录,你支出的时候什么分录就做相反的
2023-02-10 15:40:29
betty:回复紫藤老师 在吗?老师
2023-02-10 16:03:51
betty:回复紫藤老师 没有支出,就是直接收到的
2023-02-10 16:23:46
紫藤老师:回复betty那就计入营业外收入
2023-02-10 16:49:13
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 周周 发表的提问:
请问:土地评估增值部分能不能调整账务?需要具备什么条件?能提供评估报告!如果可以,理由呢?有哪些条例可以支持?
评估增值部门一天不能调账,如果土地是用于投资性房地产核算且采用公用价值核算,可以采用评估价值入账。
157楼
2023-02-10 15:11:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ Hongyanxiang 发表的提问:
土地评估费计入什么费用呢,内账
你好,是什么情况下发生的
158楼
2023-02-12 16:00:03
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Hongyanxiang:回复邹老师 融资用的吧
2023-02-12 16:22:11
邹老师:回复Hongyanxiang你好,我是问土地是做什么用的
2023-02-12 16:49:24
周仙笙
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
老师好,请问政府划拨给企业的土地,能否用其评估价值作为会计上的入账价值。
同学,你好,可以以评估价值入账的。
159楼
2023-02-12 16:12:49
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 2333333 发表的提问:
还是土地这个事 现在这个地值一个亿 找评估机构评估入帐 作成本入账,增值部分计入资本公积 税务部门认可吧 增值税 所得税都可以抵扣吧,如果税务认可 公司就这么操作
房地产公司?一般都按历史成本入账。
160楼
2023-02-12 16:24:54
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2333333:回复季老师 如果税务不认可 我们可以再成立一个新公司 旧公司用土地作价入股可以吗 ?请老师给个方案
2023-02-12 16:46:52
季老师:回复2333333可以,土地价格可以是新公司的入账成本,但旧公司增值部分应该要交土增税。根据财税〔2018〕57号《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》第四条规定:“单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。”同时第五条规定“上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。”
2023-02-12 17:08:30
999
职称:注册会计师
4.00
解题: 0.11w
引用 @ 欢总在笑 发表的提问:
甲企业取得价为100万元的土地经中介公司评估后价值为300万元,现甲公司将该无形资产按评估价投入乙公司,乙公司入账价值为300万元。乙公司对该土地使用权摊销,是按300万元还是按100万元为计算...
甲企业取得价为100万元的土地经中介公司评估后价值为300万元,现甲公司将该无形资产按评估价投入乙公司,乙公司入账价值为300万元。请问:乙公司对该土地使用权摊销,是按300万元还是按100万元为计算依据?.
161楼
2023-02-12 16:38:08
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999:回复欢总在笑"您好!您在我们网站上提交的问题已收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:根据《企业所得税法实施条例》(国务院令(2007)第512号)第六十六条的规定,通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产,以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。因此,乙企业可以按300万元确认土地使用权的计税基础。欢迎您再次咨询!".
2023-02-12 16:59:04
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 黄谦 发表的提问:
请问老师,我公司购入土地,已经结转为无形资产,现在又为这块地支出评估费,应该怎样处理
你好,需要把评估费与土地一起计入无形资产科目核算
162楼
2023-02-12 16:54:00
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黄谦:回复邹老师 但土地已结转了无形资产,已经开始摊销了
2023-02-12 17:12:00
邹老师:回复黄谦你好,那需要补入无形资产入账金额,补摊销少摊销的金额
2023-02-12 17:34:34
黄谦:回复邹老师 做账时直接计入无形资产吗,即借:无形资产 贷:银行存款 吗,
2023-02-12 17:51:03
邹老师:回复黄谦你好,是的,是这样的
2023-02-12 18:13:42
黄谦:回复邹老师 好的,谢谢老师
2023-02-12 18:38:02
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 暖阳 发表的提问:
请问老师:房地产开发企业 支付 土地评估费,消防评估费等评估费用,计入开发成本的什么明细呢
同学你好 开发成本直接费用
163楼
2023-02-13 14:21:17
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 周周 发表的提问:
请问:土地评估增值部分能不能调整账务?需要具备什么条件?
有评估报告,可以的
164楼
2023-02-13 14:38:38
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周周:回复袁老师 哪个部门出具的评估报告有效啊?
2023-02-13 14:57:15
周周:回复袁老师 有评估报告就能调整账务?理由呢?
2023-02-13 15:26:47
袁老师:回复周周会计师事务所或者评估事务所出的报告即可
2023-02-13 15:37:59
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 小妖 发表的提问:
股东用已经评估的固定资产投资进公司,公司账务处理应该做应交增值税-进项税吗
你好!要去的专用发票才可以
165楼
2023-02-13 14:43:43
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