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会计投资性资产有哪些方面
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种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 满意的宝马 发表的提问：
投资单位控制被投资单位45%股份，作为长期股权投资核算，被投资单位投资性房地产由成本模式核算转为公允价值模式核算，公允价值大于账面价值，那么投资单位应该怎么会计处理？
那就是作为长投-损益调整 投资收益就可以了
151楼
2023-02-22 19:24:56
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ?茜茜 发表的提问：
借:投资性房地产--XX(在建) 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产--XX 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建) 贷:银行存款等 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX 贷:投资性房地产--XX(在建) 这样，投资性房地产-XX借贷方都有数字，最终的数值是什么,第一笔分录贷方有这个科目，第三笔分录借方有这个科目？
你好！ 思路很清晰，对的
152楼
2023-02-22 19:38:59
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蒋飞老师：回复?茜茜借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3
2023-02-22 20:12:32
?茜茜：回复蒋飞老师 投资性房地产，最终是3还是贷方的2
2023-02-22 20:35:03
?茜茜：回复蒋飞老师 第一笔分录贷方有5
2023-02-22 20:52:23
?茜茜：回复蒋飞老师 第三笔分录，借方有3
2023-02-22 21:20:06
蒋飞老师：回复?茜茜你好！ 2+1=3，对的
2023-02-22 21:39:50
?茜茜：回复蒋飞老师 加在一起，就是贷方2
2023-02-22 22:08:51
?茜茜：回复蒋飞老师 第一笔分录不也有这个科目吗
2023-02-22 22:37:38
?茜茜：回复蒋飞老师 相同科目可以加减
2023-02-22 23:03:51
蒋飞老师：回复?茜茜你好！ 借方：2+1 贷方：3
2023-02-22 23:24:39
蒋飞老师：回复?茜茜投资性房地产--XX(在建)借2+1 贷3（2+1-3=0）
2023-02-22 23:41:53
?茜茜：回复蒋飞老师 我说的是投资性房地产，不是在建
2023-02-22 23:54:54
?茜茜：回复蒋飞老师 在建全部转投资性房地产，平掉了
2023-02-23 00:15:07
蒋飞老师：回复?茜茜在建全部转投资性房地产，平掉了 ……对的。
2023-02-23 00:31:30
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的是投资性房地产
2023-02-23 00:42:03
?茜茜：回复蒋飞老师 贷5.借3那个
2023-02-23 01:05:43
蒋飞老师：回复?茜茜借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3（冲减原来账上余额） 贷:投资性房地产--XX5（冲减原来账上余额）
2023-02-23 01:17:59
?茜茜：回复蒋飞老师 投资性房地产，最后数值是多少
2023-02-23 01:34:20
?茜茜：回复蒋飞老师 问半天你也没答出来，我问的不是在建
2023-02-23 02:02:02
蒋飞老师：回复?茜茜改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3
2023-02-23 02:21:08
?茜茜：回复蒋飞老师 你这样抄一遍，有啥意思
2023-02-23 02:41:46
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的不是这个
2023-02-23 03:07:05
?茜茜：回复蒋飞老师 我都不想说了，太累了
2023-02-23 03:26:19
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的是投资性房地产-XX
2023-02-23 03:42:26
蒋飞老师：回复?茜茜投资性房地产-XX 3
2023-02-23 04:06:29
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
14. [多选题] 下列资产中，属于资产减值准则所规范的资产有（　）。 A．长期股权投资 B．商誉 C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 D．生产性生物资产 属于资产减值准则所规范的资产有哪些呢?
您好 资产减值准则对象主要包括以下资产：（1）对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资；（2）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产；（3）固定资产；（4）生产性生物资产；（5）无形资产；（6）商誉；（7）探明石油天然气矿区权益和井及相关设施等。不涉及下列资产：存货、消耗性生物资产、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、建造合同形成的资产、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值等。
153楼
2023-02-23 18:14:54
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答疑-黄老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.88
解题: 0.14w
引用 @ 秦834880878 发表的提问：
老师请问下，投资性房地产用公允价值计量处置时，投资性房地产的账面价值和账面余额有什么区别？
投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量，账面价值就是成本+（-）公允价值变动。在公允价值模式下不确认折旧的。账面余额则是成本。
154楼
2023-02-23 18:26:32
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ 超级的夕阳 发表的提问：
目前正在为项目融资，资方要买系统性保险，需要我们项目方向承保方提供一些系统性风险要素分析指标，比如净资产增长率、投资收益率波动系数、风险损失率、总资产周转率、净资产收益率等，这些跟会计上很相似，请问哪位能帮帮忙？
同学你好 具体是什么问题？要计算吗
155楼
2023-02-23 18:54:22
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 花路漫漫 发表的提问：
老师，投资性房地产公允价值为什么是会计估计变更?公允价值不是市场价格吗?
市场价格也是根据预期未来经济利益流入确定的
156楼
2023-02-23 19:20:20
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花路漫漫：回复笑口常开老师 市场价格不就是这个时间这个价格吗?需要估计什么呢
2023-02-23 20:03:49
笑口常开老师：回复花路漫漫需要估计未来现金流入
2023-02-23 20:31:08
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 慧 发表的提问：
老师，有没有技巧记中级里面交易性金融资产，可供出售金融资产，持有至到期投资，长期股权投资，什么时候用到二级科目，什么时候不用，还有债权投资和其他债权投资什么区别，以及中级里面那些率有没有什么方法
您好，可供出售金融资产 换成 其他债权投资。持有至到期投资 换成 债权投资。准则新改的。 这些都是有二级科目的。
157楼
2023-02-23 19:29:59
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慧：回复宸宸老师 我的记忆是一般是从成本法下是没有二级科目，权益法下有，那这个债券投资和其他债券投资怎么区分呀，
2023-02-23 20:11:22
宸宸老师：回复慧您好，长期股权投资 和金融资产不要相提并论哈~~~ 然后长期股权投资成本法下没有二级科目，权益法下有的。 最后就是金融资产里的债券投资和其他债券投资。这个我在这里用一句话两句话的真的很难说清楚的。您就想象一下是可供出售金融资产和持有至到期投资的区别【就是名字变了】，一个以摊余成本计量，一个以公允价值计量。
2023-02-23 20:33:31
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
你好，老师，请问初级会计今年考试有没有可供出售金融资产、长期股权投资、和投资性房地产、交易性金融资产
有交易性金融资产，其他没有
158楼
2023-02-27 19:15:36
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成蹊老师
职称：注册会计师,初级会计师,税务师,中级会计师
4.93
解题: 0.01w
引用 @ 张×哦 发表的提问：
其他债权投资和债权投资在会计处理时都有哪些不同。
具体区别在图片中
159楼
2023-02-27 19:27:28
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
取得固定资产的方式有哪些?对应的会计分录
　A、外购不需安装的 借：固定资产 　　贷：银行存款 　　B、外购需安装的 (1)借：在建工程 　　贷：银行存款(支付的买价、运杂费等) 　　(2)借：在建工程 　　贷：银行存款(支付的安装费等) 　　(3)借：固定资产 　　贷：在建工程…………………达到预定可使用状态时结转 　　C、自行建造 (1)购买工程物资 借：工程物资(含增值税) 　　贷：银行存款 　　(2)领用工程物资 借：在建工程 　　贷：工程物资 　　(3)领用本企业产成品 借：在建工程 　　贷：库存商品…………………帐面成本 　　应交税金-应交增值税(销项税) 　　(4)领用本企业外购原材料 借：在建工程 　　贷：原材料(等) 　　应交税金-应交增值税(进项税额转出) 　　(5)工程物资转做企业存货 借：原材料 　　应交税金-应交增值税(进项税) 　　贷：工程物资 　　(6)联合试车发生费用 借：待摊费用……………………一年内摊销 　　贷：银行存款………………支付的费用 　　原材料…………使用本企业外购材料 　　应交税金-应交增值税(进项税) 　　应付工资……………应支付的工资 　　(8)辅助生产车间提供的劳务 借：在建工程 　　贷：生产成本-辅助生产成本 　　(7)完工交付 借：固定资产 　　贷：在建工程 　　(8)改扩建 借：在建工程 　　贷：银行存
160楼
2023-02-27 19:33:03
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 郑泽霞 发表的提问：
一般纳税人用公司名义买车，会有哪些好处？纳税方面和固定资产折旧等方面
您好，可以抵扣增值税和所得税。
161楼
2023-02-28 18:54:38
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郑泽霞：回复玲老师 最后转给个人很麻烦吗？
2023-02-28 19:17:21
玲老师：回复郑泽霞不麻烦不麻烦的，正常销售就行。
2023-02-28 19:40:00
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
资产负债表属于经营性资产有哪些
通俗的说经营性资产就是你平时营业执照上主要经营项目的取得所要用的一些资产，非经营性的就是很少发生的，为你的经营主业服务的方面。管理用办公楼是经营性资产，非房屋租赁公司出租房屋不属于经营性资产，企业在经营过程中职工借用的备用金不属于经营性资产，企业代垫的款项是否属于经营性资产，要看具体业务内容来决定。
162楼
2023-02-28 19:13:23
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李老师：回复爱笑的流沙通俗的说经营性资产就是你平时营业执照上主要经营项目的取得所要用的一些资产，非经营性的就是很少发生的，为你的经营主业服务的方面。管理用办公楼是经营性资产，非房屋租赁公司出租房屋不属于经营性资产，企业在经营过程中职工借用的备用金不属于经营性资产，企业代垫的款项是否属于经营性资产，要看具体业务内容来决定。
2023-02-28 19:41:42
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 来日方长. 发表的提问：
投资交易的会计分录主要有哪些呢
借：长期股权投资 贷：银行存款
163楼
2023-02-28 19:20:59
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雨轩老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.35w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
请老师解析下非转投这里的贷方为什么没有投资性房地产减值准备呢？
存货跌价准备是开发产品的备抵科目。二者差额是投房账面价值。
164楼
2023-03-01 18:38:32
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ ★去留無意☆ 发表的提问：
企业的投资性房地产（商铺），现在卖出去（相当于二手商铺），卖方需要缴纳什么税和什么费，具体怎么计算？买方需要缴纳什么税和什么费，具体怎么计算？还有怎么开发票？
你们企业是一般纳税人还是小规模纳税人？
165楼
2023-03-01 18:45:52
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★去留無意☆：回复羽飞老师 一般纳税人企业
2023-03-01 19:36:18
羽飞老师：回复★去留無意☆你们是一般纳税人，开专票普票都可以。卖方交增值税9%，附加税费12%，印花税万分之五，土增是累计税率，根据增值额高低使用不同税率，企业所得税25%，买方只见契税3—5%和印花税，万分之五
2023-03-01 20:03:19
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