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不动产经营租赁会计分录
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 灵巧的汉堡 发表的提问:
你好,请问那些征收不动产经营租赁税
比如,房子、土地,建筑物构筑物都可能征收
16楼
2022-12-20 06:48:58
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 黑咖啡 发表的提问:
老师!那机械租赁是经营租赁还是不动产租赁
你好!机械租赁属于动产租赁了。
17楼
2022-12-20 07:43:37
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 宋英 发表的提问:
请问老师,经营租赁与有形动产租赁,不动产租赁的区别?税率不同,混不清楚
有形动产租赁的话,增值税税率是13% 不动产租赁的话,是9% 房子是不动产(无法移动),其他的,基本都是动车哦
18楼
2022-12-20 08:59:45
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宋英:回复许老师 经营租赁?区别?税率我知道
2022-12-20 09:21:34
许老师:回复宋英只有动产和不动产租赁,是要区分的呀。这个,主要是看是否可以移动哦。 至于经营租赁,和它们不是并列的关系呀。经营租赁的话,是相对于融资租赁而言的哦
2022-12-20 09:47:02
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 帅气的长颈鹿 发表的提问:
找不到经营租赁,汽车租赁,只有经营租赁,其他有型动产经营租赁可以吗
您好 您可以参照下面图片
19楼
2022-12-20 10:19:48
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 琴琴 发表的提问:
电梯广告位租赁也算不动产经营租赁吧?
你好,是的,属于不动产租赁
20楼
2022-12-20 11:36:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ Mary 发表的提问:
我公司租对方有形动产,支付租金和收到的经营租赁进项发票时,分别怎么做会计分录
你租来自己用的是吧,借费用借进项贷银行
21楼
2023-01-02 15:37:54
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Mary:回复朴老师 是自己用的
2023-01-02 16:00:20
朴老师:回复Mary那就借费用借进项贷银行
2023-01-02 16:21:58
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 周纯 发表的提问:
老师 增值税 现代服务→租赁服务→融资租赁服务→有形动产融资租赁服务税率()?和不动产融资租赁服务税率() 现代服务→租赁服务→经营租赁付→有形动产的经营租赁服务税率()?和不动产经营租赁服务税率()
有形动产的经营租赁服务税率 这个是按13% ,不动产租赁是按9%
22楼
2023-01-02 15:54:34
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maize老师:回复周纯有形动产融资租赁服务税率13%和不动产融资租赁服务税率9%
2023-01-02 16:29:26
周纯:回复maize老师 经营租赁 不动产租赁是按9% 2016年4月20号以后按照5%?
2023-01-02 16:48:03
maize老师:回复周纯2016年4月30号之前取得不动产出租是按5%简易计税,
2023-01-02 17:08:30
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ノ゙ 发表的提问:
我们经营范围没不动产租赁,只销售、花木租赁和工程,能开不动产的经营租赁发票吗
这个超出经营范围,需要到税务发票处理
23楼
2023-01-02 16:03:00
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ヾ(◍°∇°◍)ノ゙:回复江老师 一般纳税人,税务局会代开吗
2023-01-02 16:30:15
江老师:回复ヾ(◍°∇°◍)ノ゙会代开,这个是属于超出经营范围的发票
2023-01-02 16:45:02
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 一定过中级 发表的提问:
老师能简单的介绍一下,经营者租赁和不动产租赁的区别吗,我们公司把冷库租给了对方收取了租金,我开票选了出租不动产,结果现在报不了税
你好,就是属于不动产租赁为何报不了税呢啊
24楼
2023-02-13 21:17:28
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一定过中级:回复龙枫老师 我们属于货劳,没有服务类,这两者的区别在哪
2023-02-13 21:46:46
龙枫老师:回复一定过中级你开具的税率是多少吧啊?
2023-02-13 22:08:50
一定过中级:回复龙枫老师 9%
2023-02-13 22:25:31
龙枫老师:回复一定过中级你在对应的9%税率栏次填写的啊
2023-02-13 22:45:43
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 兰桂齐芳 发表的提问:
老师 公司是经营特许经营权 做车库附带建了一座楼出租 这个楼的租金开票是开特许经营权出租还是不动产租赁的房租?公司没有该栋楼的产权
你好,这个要开不动产租赁,因为是办公楼出租,跟有没有产权无关。
25楼
2023-02-13 21:25:24
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兰桂齐芳:回复宇飞老师 我们是取得的特许经营权才盖的楼出租不能开出租特许经营权吗?
2023-02-13 21:48:35
宇飞老师:回复兰桂齐芳不行啊,你出租的又不是特许经营权,是办公楼呢,站在承租方角度,它租赁的是你的房子,又不是特许经营权
2023-02-13 21:58:43
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 依依Mon(免费辅食微课堂) 发表的提问:
老师好,现代服务中的租赁服务与有形动产租赁(13%),不动产租赁(9%),怎么区分。这题讲解中现代服务租赁服务包含不动产、动产经营及融资租赁。那有形动产租赁(13%),不动产租赁(9%)是什么租赁
您好,不管是不动产还是有形动产的融资租赁还是经营租赁,税法口径都认为是租赁服务。
26楼
2023-02-13 21:37:26
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依依Mon(免费辅食微课堂):回复小林老师 税率不一样,比如单位对外出租一块场地,适用是不动产租赁(9%)还是现代租赁6%
2023-02-13 21:59:07
小林老师:回复依依Mon(免费辅食微课堂)您好,税率不同不影响增值税对业务性质的划分,比如销售商品,有13%和9%不同税率,增值税都属于销售商品。
2023-02-13 22:16:11
依依Mon(免费辅食微课堂):回复小林老师 老师,现实生活中我们单位对外出租一块场地,应该开多少税率的发票呢
2023-02-13 22:44:03
小林老师:回复依依Mon(免费辅食微课堂)您好,看您出租场地入账时间,出租场地应该按照9%(16年4月30日后取得)、可选择9%或5%(16年4月30日前取得)。
2023-02-13 23:09:11
依依Mon(免费辅食微课堂):回复小林老师 谢谢老师,这个我懂了,那什么租赁会用到6%的税率呢?
2023-02-13 23:28:39
小林老师:回复依依Mon(免费辅食微课堂)您好,您说的租赁6%税率是否是融资性售后回租?
2023-02-13 23:55:47
依依Mon(免费辅食微课堂):回复小林老师 讲义上是现代服务里有个租赁服务是6%税率。融资性售后回租是按照贷款服务缴纳的增值税6%
2023-02-14 00:12:40
小林老师:回复依依Mon(免费辅食微课堂)您好,一般纳税人出租无形资产(除土地使用权外)的增值税税率是6%。
2023-02-14 00:24:33
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问:
租赁不动产15年,第一年免租,会计怎么处理,承租方
按总租金进行摊销处理。或者是第一年没有租金,不用进行账务处理
27楼
2023-02-13 21:47:58
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北斗星的爱:回复江老师 后面的意思是免租期内不计算成本吗?我们给客户的免租期是3个月,那我第一年就只有收入,没有成本了
2023-02-13 22:18:08
江老师:回复北斗星的爱就是没有房租成本,肯定是也有人工成本、库存商品的成本等
2023-02-13 22:33:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问:
取得不动产经营租赁的增值税专用发票怎么做分录
你好 借;制造费用等科目 应交税费(进项税额) 贷银行存款等科目
28楼
2023-02-20 20:35:34
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 大海 发表的提问:
经营租赁的租赁方的会计分录如图对吗?
图中的分录是对的,因为现在取消了待摊费用科目。
29楼
2023-02-20 20:47:52
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大海:回复张艳老师 那对方是不是需要给我们开租赁费用的发票?那发票明细应该是什么?
2023-02-20 21:21:10
张艳老师:回复大海1、是的,需要开具租赁发票。 2、开票明细是,经营租赁*房租
2023-02-20 21:37:22
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ Y 发表的提问:
取得不动产经营租赁的增值税专用发票怎么做分录
具体的用途是什么呢,是销售门店用的租赁,还说是办公用的厂房租赁,决定如何做分录
30楼
2023-02-20 21:03:56
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