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房地产代建工程会计核算
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 雨停江南 发表的提问:
厂房安装的电卷门还有电卷门用的电机,计入在建工程——厂房——材料款可以吗,还是要单独核算,计入在建工程——电卷门
计入在建工程——电卷门,再转入固定资产
226楼
2023-07-19 17:41:20
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雨停江南:回复江老师 电机也是计入电卷门吗
2023-07-19 18:12:34
江老师:回复雨停江南电机也是电卷门的一部分
2023-07-19 18:26:12
雨停江南:回复江老师 我可以计入在建工程——厂房——电卷门吗
2023-07-19 18:43:11
江老师:回复雨停江南你直接是二级科目处理,不是更简单方便吗
2023-07-19 18:58:52
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 缓慢的月光 发表的提问:
去房地产公司做出纳好还是保险公司做核算会计好
保险公司做核算会计好,起点高些。
227楼
2023-07-19 17:50:58
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
我现在接手了一个项目,就是公司自己拿地,自己出资金,建设综合能源站项目,不过后面要把工程承包给建筑公司来做,我在核算成本的时候像房地产行业一样计入开发成本,还是计入在建工程呀?
你好,你们是建好了自己使用吗?如果是的话,在建工程。
228楼
2023-07-19 17:56:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 剧情在美,终究是戏 发表的提问:
老师,房地产开发公司,开发成本设置可以设置成开发成本-商品房(商贸大厦)-前期工程费(建安工程费)不设置明细科目,便于核算成本,这样可以吗
你这不是设置了明细科目了吗
229楼
2023-07-20 17:08:20
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剧情在美,终究是戏:回复朴老师 就是在前期工程费后面不设置明细科目了
2023-07-20 17:49:22
朴老师:回复剧情在美,终究是戏你好,这个最好设置的哦
2023-07-20 18:02:24
剧情在美,终究是戏:回复朴老师 开发成本-前期工程费-三通一平(这个后面可以不要明细科目吧)供水供电这些可以不用吧
2023-07-20 18:19:21
朴老师:回复剧情在美,终究是戏嗯,不用的,一般到三级科目就可以了
2023-07-20 18:33:36
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业工地人工费在哪个科目中核算
工费直接做开发成本-工资
230楼
2023-07-20 17:24:29
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晴:回复龙枫老师 二级科目是什么呢
2023-07-20 17:37:45
晴:回复龙枫老师 开发间接费用
2023-07-20 17:49:19
龙枫老师:回复你好,是的开发间接费用的
2023-07-20 18:05:48
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ miss乔布斯也拿我没辙君 发表的提问:
一般的工业企业自建厂房,是通过“在建工程”科目核算还是“开发成本”科目核算?
你好,计入在建工程核算,完工了就转为固定资产核算 房地产企业才是计入开发成本核算的
231楼
2023-07-20 17:50:58
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miss乔布斯也拿我没辙君:回复邹老师 那“在建工程”科目下面的明细科目怎么设置?
2023-07-20 18:09:36
邹老师:回复miss乔布斯也拿我没辙君你好,就是将来转入固定资产的明细固定资产名称,比如房屋
2023-07-20 18:37:34
miss乔布斯也拿我没辙君:回复邹老师 老师,那三级明细科目怎么设置?是不是参考“开发成本”科目下的明细科目那样列示?
2023-07-20 18:56:14
邹老师:回复miss乔布斯也拿我没辙君你好,不需要的,不需要设置三级明细,只需要在建工程——房屋就可以了
2023-07-20 19:23:02
陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 天马行空 发表的提问:
刚成立公司,现建厂房办公楼等,这其中建的围墙道路进固定资产单独核算吗?借、固定资产-道路等 货:在建工程吗还是并入厂房办公楼内核算
你好,如果是在建的计入在建工程,建成完工后转入固定资产的 .
232楼
2023-07-30 18:23:37
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 廖丹 发表的提问:
可是老师我想问的是我对房地产行业是一片空白,就是不知道该怎么去应对。会计科目成本核算汇算清缴等等。房地产的业务流程。谢谢老师了。
这个你要先了解会计科目,业务流程,你可以学习实操里的房地产行业账套,做了后应该会熟悉了
233楼
2023-07-30 18:44:24
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问:
房地产和建筑行业成本核算才用什么方法?
您好,房地产和建筑行业成本核算用完工百分比法。
234楼
2023-07-30 19:06:41
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遥知不是雪:回复王雁鸣老师 用移动加权平均发可以么?
2023-07-30 19:53:45
王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,可以的。
2023-07-30 20:17:01
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ wang123 发表的提问:
自建的固定资产,自建的投资性房地产,领用的库存商品,增值税计入在建工程吗
同学你好 很高兴为你解答 不计入
235楼
2023-07-30 19:31:23
全部回复
wang123:回复钟存老师 如果是长投呢?
2023-07-30 19:46:39
钟存老师:回复wang123长投没有自建一说 没有自建一说
2023-07-30 20:05:12
wang123:回复钟存老师 是购买长投
2023-07-30 20:29:28
钟存老师:回复wang123那是视同销售 原理不一样 确认销项税的
2023-07-30 20:49:06
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 兴奋的钢笔 发表的提问:
请问新办生产型企业自建厂房的地基检测费用、地勘费用、工程设计费、图纸费等应计入哪个会计科目?谢谢!
计入公司的在建工程,再转入固定资产
236楼
2023-07-30 19:38:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的黑夜 发表的提问:
我们是房地产开发商,请教棚改项目具体会计核算
你好,同学。 棚改项目的核算你还是按正常的地产项目处理。 只是说这里涉及到相关的补偿,你计递延收益处理就可以的
237楼
2023-07-31 16:58:36
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 钟昭秀 发表的提问:
老师请B公司挂靠A公司开发的房屋,B公司用此房屋一部分开宾馆一部分出租会计怎么核算。还有B公司把此房屋从在建工程转入固定资产时有没有什么说法,是进在建工程多好还是少好
出租的部分计入投资性房地产,,开宾馆的计入固定资产
238楼
2023-07-31 17:16:00
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钟昭秀:回复朴老师 分不出来各是多少
2023-07-31 18:02:33
朴老师:回复钟昭秀看占比,大体数就行
2023-07-31 18:14:42
李良新老师
职称:美国金融经济学博士
4.99
解题: 1.03w
引用 @ 阳光老男人 发表的提问:
请问哪位老师?有房地产开发企业和建筑工程企业的内部控制制度,谢谢!!!
https://wenku.baidu.com/view/5ae2136a356baf1ffc4ffe4733687e21af45ffd0.html,房地产开发企业和建筑工程企业的内部控制制度
239楼
2023-07-31 17:31:11
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 阳光 发表的提问:
企业自建办公楼的核算规则,自己不具备建房资质 会对外招标,那么咱们会计上会涉及哪些方面呢 比如 工程管理 或者有没有什么具体核算规则
从在建工程中核算成本,之后再转入固定资产。
240楼
2023-07-31 17:47:58
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阳光:回复老刘 老师,那么接触的税种大概是 房产税 土地使用税 还有其他的吗?
2023-07-31 18:17:59
老刘:回复阳光首先如果有土地证,那肯定得交土地使用税。房产税是建成之后达到使用的状态才能缴纳房产税
2023-07-31 18:46:22
阳光:回复老刘 老师房地产项目预算大概包含哪些方面呢
2023-07-31 19:07:20
老刘:回复阳光土建、安装、装修、专业分包如防水、门窗等
2023-07-31 19:19:50

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