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房地产代建工程会计核算
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 左岸 发表的提问:
房地产公司和建筑施工集团签订施工合同,建筑集团内部授权给下面的子公司,子公司给房地产公司开票,直接和房地产公司结算工程款,房产公司对子公司开具的发票进行认证抵扣。这样可以吗?
可以的
241楼
2023-08-01 17:11:41
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 震动的月光 发表的提问:
房地产公司测绘费为什么有些计入前期工程费 ,也有的计入建筑安装工程费
这个是根据你发生的期间和实际情况 来确定 的。
242楼
2023-08-01 17:17:08
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 李红亮 发表的提问:
委托代建开发房地产,委托芳的会计处理和正常开发的会计处理有区别吗?
你们公司是房地产企业吗
243楼
2023-08-01 17:27:00
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李红亮:回复武老师 是房企
2023-08-01 17:53:37
武老师:回复李红亮那基本没多大区别的,同学
2023-08-01 18:11:16
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ H 发表的提问:
有没有关于房地产会计核算与税法之类好书推荐
你好,这类书籍是很多的,你可以网上搜索一些
244楼
2023-08-02 16:00:07
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 晴天 发表的提问:
房地产企业,在取得建设用地规划许可证 建筑工程施工许可证,土地证 之前,是否可以将项目人员费用计入开发成本 ?如果不行,房企开始使用开发成本科目的标志性时点是什么?
 你好;   1.  计入开发成本 ;这部分是为了公司项目发生的  
245楼
2023-08-02 16:28:31
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晴天:回复meizi老师 是项目人员的工资福利费费用,在取得土地证之前,或者建筑工程施工许可证之前,他们的工资可以计入开发成本,在土增增值税中扣除吗
2023-08-02 16:43:32
meizi老师:回复晴天 你好1;         是的; 这部分本身也属于成本的部分的  
2023-08-02 17:06:43
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 风筝莓 发表的提问:
作为投资性房地产的资产,可以从在建工程直接转入投资性房地产么
你好!可以的。你自持的房地产可以作为投资性房地产核算
246楼
2023-08-02 16:42:36
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 可靠的期待 发表的提问:
土地熟化过程,包含地面房屋建筑吗?在计算土地熟化成本的过程中,要再单独后期在地面建设房屋的成本吗?
你好,同学。包含的,这也是开发成本的一部分。
247楼
2023-08-02 17:09:53
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王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ Nancy 发表的提问:
投资性房地产和在建工程是否属于有形资产
你好,属于有形资产
248楼
2023-08-02 17:27:00
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Nancy:回复王瑞老师 在建工程也是属于有形资产吗
2023-08-02 17:56:21
王瑞老师:回复Nancy是的,在建工程也属于有形动产
2023-08-02 18:18:42
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 健忘的世界 发表的提问:
请问房地产公司在建工程土地使用税记那个科目
同学你好 计入税金及附加
249楼
2023-08-06 18:03:32
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 李同学 发表的提问:
发票给委托方受托方如何核算代建工程
你可以把发票复印一份,根据发票核算
250楼
2023-08-06 18:33:09
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思顿乔老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 妮子 发表的提问:
各位老师好!我在房地产公司工作,想问下关于土地使用税中的总建筑面积是以哪个证件上的建筑面积为依据核算(注:工程规划许可证,用地建设许可证,工程施工许可证,还有销售许可证刘上面四个证上所列示的建筑面积都不太一样)
您好,按照产权证上的建筑面积
251楼
2023-08-06 18:57:24
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 娇气的电话 发表的提问:
购买土地自建厂房,土地和厂房分开合算还是一起计入固定资产,如何会计处理
你好,是一起核算,计入在建工程,完工转为固定资产
252楼
2023-08-06 19:16:21
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 犹豫的雪糕 发表的提问:
购买一块土地,在土地上建造房屋,那土地的建造期的摊销计入什么会计科目好?在建工程还是管理费用?
在建工程
253楼
2023-08-06 19:24:00
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心锁 发表的提问:
老师您好!请问房地产开发有限公司支付的融资利息和在建工程解押款记啥会计科目?
开发成本--利息
254楼
2023-08-07 16:30:28
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 美好时光 发表的提问:
老师!您好!我有两个问题 1.我单位租了一块土地42年的使用权,我们自己在这块地上建了一个拌合站,请问我这块地是做无形资产核算?还是和房租合并固定资产核算? 2.拌合站现在是在建工程,我要转固定资产需要哪些手续?
你好,土地做无形资产核算,拌合站工程转固定资产需办手续:自建固定资产交付使用的凭证是“交付使用财产明细表”或“固定资产交接单”,会计人员主要复核上述凭证的内容记录是否完整,价格是否正确,各方手续签章是否齐全,要注意的是要复核实际工程决算价与设计预算价的比较,对超支部份的资金要经有关部门和领导审批,对验收发现的质量问题要落实给建设单位和施工单位认真解决
255楼
2023-08-07 16:55:54
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