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房地产代建工程会计核算
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钟老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,房地产业,只做过在建工程的手工账 会计小白一枚 刚拿到营业执照,企业建账用财务软件比较好还是手工账
建议财务软件账务处理。电子化信息计算更准确和方便。
271楼
2023-08-16 16:44:17
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花开半夏:回复钟老师 用哪个软件比较好方便容易操作
2023-08-16 17:10:00
钟老师:回复花开半夏市面上有很多软件,个人觉得用友比较方便,您可以多方比较。
2023-08-16 17:30:43
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司,总包单位工程款抵房款,会计分录应该怎么做呢
你好,房地产公司,总包单位工程款抵房款 借 :应付账款,贷:主营业务收入 ,  应交税费—应交增值税(销项税额)
272楼
2023-08-16 16:59:59
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明:回复邹老师 我把业务分解为 1.总包单位工程产值确认,借 开发成本,贷 应付账款 2.卖房,借 应收账款,贷 预收账款 3.抵房,借 应付账款,贷 应收账款 4.确认收入,借 预收账款,贷 主营业务收入\\应交增值税 5.结转成本, 借 存货,贷 开发成本 借 主营业务成本,贷 存货
2023-08-16 17:15:01
邹老师:回复你好,房地产公司,总包单位工程款抵房款 借 :应付账款,贷:主营业务收入 ,  应交税费—应交增值税(销项税额) (是针对这个回复有什么疑问吗)
2023-08-16 17:32:56
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ ? 发表的提问:
房地产企业车位核算的账务处理有课程链接吗
你好 你可以去看看房地产的实操 关于车位核算 你搜索关键字找下
273楼
2023-08-17 15:53:16
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?:回复meizi老师 搜不到呢

2023-08-17 16:41:38
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 风中的小蘑菇 发表的提问:
墓地建设的会计核算,初期投资建设到建成完工销售的账务处理
您好同学 这个就是一个工程会计的账,同学你学一下学堂的工程会计就好了
274楼
2023-08-17 16:08:58
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汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 小女生 发表的提问:
您好,老师,请问房地产公司与建筑方签订了甲供工程施工合同,这种情况下,房地产公司适用简易计税还是一般计税方式?建筑方适用哪种计税方式呢?
你好,乙方适应简易计税方法。
275楼
2023-08-17 16:28:12
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 学堂用户hhv3h8 发表的提问:
一般项目:市场营销策划;企业形象策划;个人商务服务;会议及展览服务;承接总公司工程建设业务;房地产评估;房地产经纪;房地产咨询;住房租赁;物业管理;柜台、摊位出租;广告制作;酒店管理;商务代理代办服务;办公服务;对外承包工程;园林绿化工程施工;土石方工程施工;住宅室内装饰装修;家用电器安装服务;金属门窗工程施工;非居住房地产租赁;企业管理;招投标代理服务;项目策划与公关服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)可以开机械租赁费吗?
你好 ; 你没这个范围的; 如果你要经常发生; 建议增加范围后 在去 开展业务  核定税种的  
276楼
2023-08-17 16:56:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 融智财税 发表的提问:
企业自建的厂房和宿舍楼房产证还没办下来,但已经开始使用,房产税包括在建工程时待摊的土地价款吗,计税依据是什么,是在建工程转为固定资产的原值吗
你好 ;      包括的 。 则部分 是 要计入在建工程。转固定资产去的。在建期间发生的相关直接费用计入在建工程 核算的。   
277楼
2023-08-18 15:35:32
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融智财税:回复meizi老师 那按照固定资产原值报房产税对吗
2023-08-18 16:08:06
meizi老师:回复融智财税你好; 是的。  按照你自用1.2%左右报房产税的 
2023-08-18 16:28:33
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ yolanda 发表的提问:
老师,请问建筑会计和房地产会计有什么区别,面试房地产会计需要注意什么呢?
建筑是提供建筑服务,房地产是开发房产销售 科目有不同,建筑业用工程施工,房地产用开发成本
278楼
2023-08-18 15:55:26
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ k1 发表的提问:
麻烦问问大家,4月取得的土地使用权(土地使用权单独核算的),但是10月开始在这块土地上建厂房,那4-9月的摊销可以管理费用,10月份厂房建造期间的摊销费是要计入在建工程还是依然计入管理费用呢?以及厂房建造完成后,土地使用权的摊销再计入管理费用吗?
您好 10月份厂房建造期间的摊销费是要计入在建工程 厂房建造完成后,土地使用权的摊销再计入管理费用
279楼
2023-08-18 16:12:52
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dizzy老师
职称:注册会计师专业阶段
4.99
解题: 0.19w
引用 @ --夕顔* 发表的提问:
老师,我们公司自建一下厂房,在建期的土地使用税计无形资产还是在建工程呢?
土地使用税是计入无形资产一起合计计算的
280楼
2023-08-18 16:29:47
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--夕顔*:回复dizzy老师 这个土地使用权是计无形资产,但已经在土地上开始建厂房了,这个土地使用是不是要计在建工程以后转固定资产哦!
2023-08-18 16:56:36
dizzy老师:回复--夕顔*土地使用权用无形资产-土地使用权科目核算
2023-08-18 17:21:06
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
请问,建成后形成投资性房地产的在建工程领用材料和库存商品需要转出增值税进项和计算销项吗
你好同学 不需要的可以抵扣的同学。
281楼
2023-08-18 16:56:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 反目相谮 发表的提问:
公司买土地后建厂房和办公楼,土地是累计摊销,厂房和办公楼花费的钱全部计入在建工程,建造完毕计入固定资产,那房产税的计税依据是土地原价和固定资产的入账价值。是这样吗
你好,是的,包括土地 价款+房屋价款
282楼
2023-08-19 16:17:06
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反目相谮:回复邹老师 那固定资产和土地应该分别计提折旧和摊销,只是房产税的计税依据是土地价值和固定资产账面价值。我公司建厂房和办公楼是让别人建造,直接等他们给我们开票以后入固定资产就可以吗?
2023-08-19 16:34:00
邹老师:回复反目相谮你好,是的,是这样处理的
2023-08-19 16:48:13
反目相谮:回复邹老师 老师那请问我们建厂房和办公楼,一般入账价值是怎么确定?我们你想盲目的全部计入固定资产成本这样会使房产税多缴纳,固定资产入账价值怎么确定税务局认可
2023-08-19 17:00:04
邹老师:回复反目相谮你好,就是建造厂房和办公楼所有的资本化支出,比如材料,人工,水电等
2023-08-19 17:14:41
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师您好,我是房地产公司的外派会计,公司在国外投资建商场和写字楼,即将建设竣工,竣工后打算租赁出去收取租金,目前公司打算建立子公司分别对商场和写字楼单独核算,想咨询关于独立核算的商场和写字楼会涉及哪些业务,及会计科目设置要注意的问题
同学你好 计入开发成本就可以
283楼
2023-08-19 16:32:51
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淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 木小朵 发表的提问:
公司既属于生产加工企业也进行建筑安装,进行工程承包,在会计科目设置这一块是不是设置的要不一样,工业核算还是建筑业核算
属于兼营,分别核算。工业的是工业的科目,建筑的是建筑的科目。否则税负从高
284楼
2023-08-19 16:41:01
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 秀丽的老鼠 发表的提问:
购入无形资产土地,然后建造厂房,无形资产土地摊销进在建工程,还是费用
您好,记入在建工程科目。
285楼
2023-08-19 16:46:17
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