你好，由房屋所有者

计入成本吧

销售自己使用过的固定资产，按照3%税率减按2%征收增值税

你好 借；管理费用——租赁费 贷；管理费用——开办费

你好同学是的同学可以的同学

支付给房地产经纪中介代理服务费，可以计入管理费用即可

房地产建筑公司账务处理 开发时： 土地成本 (包括土地出让金那些)，房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做，估计没这个工资，一般应该是工程外包，跟施工单位签合同，最后工程送审，以审定价结算)都计入开发成本， 借：开发成本， 借：应交税费-应交增值税-进项税额， 贷：银行存款、应付账款等， 开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等，都放开发间接费用。 会计分录类似开发成本， 预售时： 借 银行存款 贷 预收账款-(某某某)， 交付时确认收入， 借 预收账款， 贷 主营业务收入， 贷：应交税费-应交增值税-销项税额， 结转成本： 借：主营业务成本， 贷：开发商品。其他业务跟别的企业一样账务处理。

你好，是那种有房盖是面有墙封闭的那种，就需要交房产税

这个差额实际上就是土地成本乘以税率。 冲减营业成本即可。

这些的话 记入长期待摊费用 就可以啦