SUN：回复宋生老师 您好！是收到

宋生老师：回复SUN您好！如果是一次开的一个月的，直接计入借：管理费用-房租或者制造费用-房租。贷：现金。 如果一次收到的房租发票是几个月的。则借：预付账款-房租。贷：现金。然后每个月分摊，分摊的时候借：管理费用-房租或者制造费用-房租。贷：预付账款-房租。

SUN：回复宋生老师 和出租企业签订合同必须以企业名义去开租赁发票吗？税点太高

宋生老师：回复SUN您好！确实是应该以企业名义去开。没办法，规定就是这么高的。您可以稍微把租金降一点。

SUN：回复宋生老师 租金降下来了，但合同总金额不也降低了吗？明明50万的合同我们也确实付了50万，但降低租金，合同总价也将假设40万吧，这样明明付了50万，但却只有40万的票，是这个意思吗？

宋生老师：回复SUN您好！这是你说的，我可没说。 明明付出了50万，却只有40万的发票，听起来是划不来。 但是其他途径取得这10万发票，不需要这么高的税点也是事实。

SUN：回复宋生老师 谢谢！请问交的物业费如何开？是一起开在租赁发票里吗？

宋生老师：回复SUN您好！这个没有规定要如何开。开一起也行，不开一起也行。其实对于企业来说，只要有发票就行了。

SUN：回复宋生老师 请问员工外出培训发生的差旅费，住宿费以及餐费是进培训费还是差旅费呢？

宋生老师：回复SUN您好！如果培训时间长，费用比较多的话，为了方便查询本次培训一共花费了多少钱，建议进培训费。 如果时间短的话，直接进差旅费。

酷炫的白昼：回复陈诗晗老师 老师，是把130万从无形资产转入固定资产，应该计提的累计折旧也是从已摊销额里转过来，是吗，

陈诗晗老师：回复酷炫的白昼是的，同学，一并转入

杨敏：回复Kim 老师因还未挂果，未挂果前所发生的成本费用不是都要列入农业生产成本吗？

Kim：回复杨敏没有挂果前发生的肥料，苗木，人工等记入生产性生物资产，等正常挂果了就记入农业生产成本里

李老师2：回复务实的月光"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《土地增值税暂行条例》（国务院令（1993）第138号）第二条的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。因此，企业将取得的房产转让收入，应当依法缴纳土地增值税。欢迎您再次咨询！".

紫色梦幻：回复文文老师 请问老师有什么文件辅助吗

文文老师：回复紫色梦幻根据会计准则原理与经验判断的。

紫色梦幻：回复文文老师 如果是投资性房地产内办公设备的相关支出是记入其他业务成本还是管理费用

文文老师：回复紫色梦幻办公设备的相关支出是记入 管理费用

梁兆娟：回复辜老师 缴纳增值税，如何做账

辜老师：回复梁兆娟借：应交税费—未交增值税 贷：银行存款

wangyiru92：回复答疑苏老师 无形资产还是存货呢

答疑苏老师：回复wangyiru92你好 开发成本属于存货

刘文坚老师：回复爱笑的芹菜"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：请您根据会计准则和企业会计制度的规定依法进行财务核算。根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）的规定，四、关于房屋、建筑物固定资产改扩建的税务处理问题：企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧；如属于提升功能、增加面积的，该固定资产的改扩建支出，并入该固定资产计税基础，并从改扩建完工投入使用后的次月起，重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧，如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的，可以按尚可使用的年限计提折旧。因此，企业将原有房产推倒重建的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。欢迎您再次咨询！".

陈诗晗老师：回复孝顺的芝麻借，公允价值变动损益10 贷，投资性房地产10

陈诗晗老师：回复孝顺的芝麻借，投资性房地产70 贷，公允价值变动损益70

陈诗晗老师：回复孝顺的芝麻借，投资性房地产10 贷，公允价值变动损益10

陈诗晗老师：回复孝顺的芝麻借，固定资产870 贷，投资性房地产870 借，管理费用6 贷，累计折旧6

^O^小脚丫：回复暖暖老师 是的，

暖暖老师：回复^O^小脚丫借销售费用其他核算