咨询
房地产代建房屋会计处理
分享
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 铁树 发表的提问:
收到三张房地产开发公司的发票,是不是入固定资产的房屋建筑物?
如果是购买房屋的,可以计入固定资产
256楼
2023-08-19 17:38:59
全部回复
蔡老师5
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.13w
引用 @ 活力的星星 发表的提问:
房屋所在地代码不在代码表内。
同学您好,可以咨询一下当地税务人员哦
257楼
2023-08-20 16:53:47
全部回复
崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 0°C 发表的提问:
酒店自购房产,筹建期的室内设计费60万可以计入固定资产-房产(房屋)里吗?在建工程装修完成后是不是也要转入固定资产-房屋里?
一般情况下,自有房产的装修费及装修设计费,在装修期间进在建工程,装修完毕后转入固定资产。 因此,在实务中,按照你以上所做的处理,是可以的。
258楼
2023-08-20 17:15:28
全部回复
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 拉长的流沙 发表的提问:
企业收到征地及房屋拆迁款的账务处理
借;银行存款,贷:营业外收入
259楼
2023-08-20 17:36:06
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 他语 发表的提问:
,房地产公司购买建筑模型怎么处理
金额大的固定资产,折旧到销售费用
260楼
2023-08-20 17:45:00
全部回复
他语:回复郭老师 开发前期呢,也是固定资产?
2023-08-20 18:27:36
郭老师:回复他语可以,固定资产不耽误,折旧到开办费
2023-08-20 18:45:11
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 1687760670 发表的提问:
我们是房地产开发公司,委托一家建筑公司代建房子,一家代建公司委托管理,代建公司开过来的代理费,我可以放在在建工程吗
应该计入开发成本科目。
261楼
2023-08-21 16:53:39
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 空白 发表的提问:
公司账上有固定资产房屋的账,之前也未生产任何东西,现在把房屋扒了,新盖厂房,建厂的相关的任何票都没有来呢,账务怎么处理?
你好 之前房屋转为在建工程 借;固定资产清理 累计折旧 贷;固定资产 借;在建工程 贷;固定资产清理 发生新建支出 借;在建工程 贷;银行存款等科目
262楼
2023-08-21 17:03:53
全部回复
空白:回复邹老师 那后面需要附什么原始凭证?
2023-08-21 17:27:23
邹老师:回复空白你好,就是之前房屋转为在建的书面文件,以及发生的建造支出单据
2023-08-21 17:47:33
空白:回复邹老师 这个房屋转为在建工程的书面文件在哪里可以开?
2023-08-21 18:14:51
邹老师:回复空白你好,这个是自己单位出具的,比如固定资产转为在建工程的书面文件
2023-08-21 18:40:20
空白:回复邹老师 这个软件有类似的模板吗?
2023-08-21 18:52:08
邹老师:回复空白你好,这个没有现成的模板,需要自己单位根据固定资产转为在建工程情况自制的
2023-08-21 19:13:01
空白:回复邹老师 那文件上主要需要体现什么内容?
2023-08-21 19:40:36
邹老师:回复空白你好,就是把之前的固定资产进行改建 (主要是体现这方面的内容 )
2023-08-21 19:53:47
空白:回复邹老师 谢谢
2023-08-21 20:06:51
邹老师:回复空白不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-08-21 20:35:04
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 123456 发表的提问:
房地产购入土地和房屋怎么抵扣
属于不动产的抵扣,需要增值税专用发票,验票后,第一个月抵扣60%的进项税,第十三个月抵扣40%的进项税
263楼
2023-08-21 17:14:29
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 姚环 发表的提问:
企业租赁个人的房屋办公用需交什么税?房屋是自建的未办房产证可以到税务局代开租赁发票吗?
你好 个人房屋是住房还是非住房类型的
264楼
2023-08-21 17:26:56
全部回复
姚环:回复meizi老师 两种形式的都可以说一下吗?
2023-08-21 17:41:13
meizi老师:回复姚环你好 看下附件资料 这个没有房产证的话先电话问问税局 看是否要求房产证带去 正常是要有房产证和租赁合同、出租人身份证去开票的
2023-08-21 18:06:18
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
老师房地产公司的建筑垃圾处置费计入什么会计科目
你好,计入开发支出间接费用
265楼
2023-08-21 17:32:59
全部回复
美在不言中:回复庄老师 不是计入前期工程费吗
2023-08-21 17:57:28
庄老师:回复美在不言中实务中有的计入,开发成本-前期工程费,开发成本-开发间接费 这个通常是计入开发间接费用核算的
2023-08-21 18:19:09
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 不安的星星 发表的提问:
房地产拆迁房屋置换怎么计算收入和成本
你好同学,你们拆的房屋就是你们得到的房屋的成本,不计算收入费用的同学,换资产而已
266楼
2023-08-22 16:52:38
全部回复
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户7664v8 发表的提问:
计算房产税是否包括房屋占地面积的价值?
同学您好,学员您好,是的,包括的
267楼
2023-08-22 17:07:12
全部回复
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产公司代建折迁安置房,该土地使用权未转移房地产公司,房地产公司需要缴土地增值税吗
你好!这一部分可以不用交土地使用税。不过这个土地使用税本身是属于地税的,建议你咨询下当地地税局,看他们的要求。
268楼
2023-08-22 17:32:58
全部回复
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 蔡蔡 发表的提问:
公司购买了一土地和土地上的房屋(自建房),只有一本产权证,总共支付了240万元,契税是按150万缴纳的,那房产税中的房产原值要如何计价?
房产税中的房产原值
269楼
2023-08-23 16:50:09
全部回复
蔡蔡:回复家权老师 就是问房产税申报中的房产原值是如何计算的呀
2023-08-23 17:07:38
家权老师:回复蔡蔡你得问你们省的扣除率是多少?
2023-08-23 17:17:53
蔡蔡:回复家权老师 原值,和扣除率没关系吧?我们这扣除率是30%。麻烦看清楚问题老师
2023-08-23 17:30:31
家权老师:回复蔡蔡房产税申报中的房产原值是240*70%
2023-08-23 17:44:11
蔡蔡:回复家权老师 为什么是按240万算原值?有政策依据吗?
2023-08-23 18:10:51
家权老师:回复蔡蔡政策就是房产税法的哈
2023-08-23 18:22:31
蔡蔡:回复家权老师 这个找估价公司估价过的,报告上有写:国有建设用地使用权价值1057800元,建筑物重置成本价值386600元。房产原值应该是386600吧?怎么要240万的?
2023-08-23 18:47:42
家权老师:回复蔡蔡按自己账上的固定资产价值*70%
2023-08-23 19:01:35
蔡蔡:回复家权老师 唉,老师,看清楚问题,是刚买的
2023-08-23 19:30:02
家权老师:回复蔡蔡固定资产 金额就是你申报房产税的
2023-08-23 19:43:05
蔡蔡:回复家权老师 那这个固定资产按多少申报?386600吗?还是?
2023-08-23 19:55:49
家权老师:回复蔡蔡按自己账上的固定资产价值*70%
2023-08-23 20:22:47
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阔达的耳机 发表的提问:
办公室是租的私人的房子 去税务局代开的房屋租赁发票,发票缴纳的个人所得税及房产税和印花税想在公司报销,能入公司账吗?怎么进行会计处理?
不可以,最好找发票替代吧
270楼
2023-08-23 17:17:44
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×