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房地产公司报表会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Yoyo 发表的提问:
我们是房地产公司,有个分公司现在是盈利的。但是还有总公司是没有任何业务的,现在都是0申报。老板想把分公司利润抵扣到总公司,在总公司做亏损。这个要怎么做账呢?而且分公司和总公司是分开核算的,也是异地。
你这里总分公司本就是一体的,所得税本就是可以直接弥补的。 就算是异地核算,也是所得税统一汇算的。
271楼
2023-09-11 16:31:53
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Yoyo:回复陈诗晗老师 那可是我们总公司是空壳公司现在,也算能做亏损,分公司的利润从总公司抵扣?
2023-09-11 16:58:35
Yoyo:回复陈诗晗老师 主要是我们老板说想让我在总公司做亏损,这样分公司就可以少交税。我不知道要怎么做了
2023-09-11 17:25:15
陈诗晗老师:回复Yoyo你应该是分公司亏损,总公司少缴纳税。 总分公司在所得税核算的时候,是并为一体核算的,
2023-09-11 17:40:12
Yoyo:回复陈诗晗老师 可是我们现在只有分公司是实际有业务,并且是盈利的。总公司是没有账目也没有业务。我们老板是想在总公司做个亏损的报表,把分公司的盈利部分抵扣掉分公司盈利的,分公司少缴税。就是想分公司少缴税,如何操作呢?
2023-09-11 17:58:06
陈诗晗老师:回复Yoyo分公司不单独缴纳所得税,明白意思吗 是总公司汇算缴纳所得税
2023-09-11 18:21:09
Yoyo:回复陈诗晗老师 可是,老师…我们这几年总公司都没有任何报表,也都是0申报。都是分公司有业务有做账有报表,增值税所得税各种税种都是分公司申报缴纳…
2023-09-11 18:48:28
陈诗晗老师:回复Yoyo你前几年分公司亏损,总公司0,你汇算清缴如何申报的?
2023-09-11 19:13:32
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问:
请问一下老师,房地产公司交房开据发票后申报那些税种
你好,主要是涉及增值税和附加税补税。
272楼
2023-09-11 16:43:39
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 唐果果 发表的提问:
房地产公司,税收网上上月没有申报,现在怎么补申报?
你好,填表去地税补充申报
273楼
2023-09-11 17:12:06
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邹老师:回复唐果果你好,填表去地税补充申报
2023-09-11 17:33:10
唐果果:回复邹老师 是国税局
2023-09-11 18:00:57
邹老师:回复唐果果那就填写增值税申报表去国税做补充申报
2023-09-11 18:13:55
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 雨爱 发表的提问:
房地产公司买了来房子装修后在卖出去怎么报税啊
你好!购入房租按库存商品处理,销售缴纳增值税
274楼
2023-09-11 17:35:59
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雨爱:回复晓海老师 但是还有装修怎么算
2023-09-11 17:50:27
晓海老师:回复雨爱你好!有发票计入房屋成本
2023-09-11 18:14:34
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 李冰12005686 发表的提问:
老师 您好 咨询一下房地产公司外地业务是在业务地报税还是在公司当地报税?
你好,具体是房地产公司外地的什么业务呢?
275楼
2023-09-12 16:51:23
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李冰12005686:回复邹老师 新建楼盘 
2023-09-12 17:07:23
邹老师:回复李冰12005686你好,需要在项目所在地预交相应税款  
2023-09-12 17:20:02
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 我是夏日里的春天 发表的提问:
老师:房地产公司,有110套公寓,总面积12717.95平,均价1万元卖给客户,再返租回来,每年给客户返5%,10年返租期,每年返客户多少钱合适?10年后我们公司一共返出多少钱,怎么算呢?
同学你好 总金额一共多少
276楼
2023-09-12 17:04:55
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ ~Q咕爺~ 发表的提问:
请问老师,房地产公司的亮化工程帐务怎样处理
这个计入开发成本——XX项目——配套设施费
277楼
2023-09-12 17:18:07
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 金娜 发表的提问:
老师,房地产公司的账好做吗
房地产公司的账,会者不难,难者不会,需要加强学习,就好做了。
278楼
2023-09-12 17:32:59
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金娜:回复江老师 大概都涉及什么业务
2023-09-12 17:49:41
江老师:回复金娜前期开发期间的账简单,就是归集开发成本,后期的账难,就是会涉及到土地增值税的清算。这块内容是最麻烦的。
2023-09-12 18:01:09
金娜:回复江老师 现在房子已经盖的差不多了,快开始销售了,是不是很难
2023-09-12 18:22:20
江老师:回复金娜是的,这个时候就是涉及到按收入分摊成本了。这个就是需要收集土地增值税的清算资料了。
2023-09-12 18:45:24
金娜:回复江老师 是兼职的会计,我想做,但又怕做不了。就是税这块比较薄弱,现在的公司也一直没涉及税费的
2023-09-12 19:03:21
江老师:回复金娜这个事情,不是兼职会计能够做的,一般是专职会计才能做。不然后期土地增值税清算时,会计会抓狂、疯狂。
2023-09-12 19:29:07
金娜:回复江老师 边做边学,靠谱吗
2023-09-12 19:47:54
江老师:回复金娜这个也是需要一个专职会计做的事,不是兼职会计能够做的事。
2023-09-12 20:13:50
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 正直的牛排 发表的提问:
老师,想问下,房地产公司要是工程办理决算需要提供什么东西
http://wenku.baidu.com/view/d900c74133687e21af45a950.html 看看这里
279楼
2023-09-13 16:20:52
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问:
老师你好,我请教一下,房地产公司的水土保持方案属于前面工程费里的设计费还是行政性规费?
设计性质的同学,这个是的
280楼
2023-09-13 16:45:13
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产公司模型设计费计入哪里
你好!计入销售费用-办公费科目
281楼
2023-09-13 17:02:50
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倚楼听风雨:回复宋生老师 计入开发成本了,要冲销吧
2023-09-13 17:25:51
宋生老师:回复倚楼听风雨你好!最终不影响利润,看i自己了。
2023-09-13 17:49:15
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 安晴 发表的提问:
房地产公司,外展的场地费金额较大计入哪个会计科目?
你好,可以计入场地租赁费或者业务宣传费。
282楼
2023-09-13 17:29:59
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 鱼儿 发表的提问:
房地产公司购地交契税怎么走账啊
构成土地使用权入账 价值
283楼
2023-09-19 16:00:15
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笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
房地产公司可以开建安票吗?
您好,未超出经营范围都可以开的。
284楼
2023-09-19 16:09:53
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豆豆:回复笑笑老师 好的,谢谢老师
2023-09-19 16:26:09
笑笑老师:回复豆豆您好,不客气,希望对您有所帮助。
2023-09-19 16:55:12
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问:
为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理,非同控下有投资性房地产换长投的处理?
也是可以的,只是没有遇到而已 同一控制下:投资性房地产采用公允价值模式计量。 借:长期股权投资 贷:投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积(或者借记) 投资性房地产采用成本模式计量。 借:长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷:投资性房地产 资本公积(或者借记)
285楼
2023-09-19 16:38:01
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