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打包销售房屋的会计处理
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 江城雨 发表的提问：
客户销售返货平时会根据客户要货多少进行赠送，客户收到货有破损的会返货退钱，但是分不清主品赠品如何退钱如何做会计处理
退回的都按照主品来退然后做账的话红冲就可以了
136楼
2023-08-17 19:49:28
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 程思 发表的提问：
住宿业招待客户赠送的住房券怎么做会计处理？视同销售吗？
属于视同销售行为，如果是客户消费了，需要做视同销售的
137楼
2023-08-17 20:05:59
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程思：回复江老师 江老师你好，昨天的问题，我想入到销售费用里不行吧，因为确实是招待客户的。具体怎么作分录？谢谢老师。
2023-08-17 20:37:59
江老师：回复程思招待客户的计入销售费用——招待费 借：销售费用——招待费 贷：银行存款（或库存现金）
2023-08-17 21:05:23
程思：回复江老师 江老师好，客户拿着住房券来消费，那我们要确认收入，这时候要怎样做分录？谢谢
2023-08-17 21:20:26
江老师：回复程思借：销售费用——业务宣传费 贷：主营业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 同时结转成本
2023-08-17 21:40:40
程思：回复江老师 江老师好，我有点糊涂了，赠送给客户的劵，我们只在客户消费时做一笔分录就行了，赠送时不用做分录吧。谢谢
2023-08-17 21:53:08
江老师：回复程思赠送时不用进行账务处理，你赠送后有的还不会消费呢
2023-08-17 22:06:37
刘艳红老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 9.98w
引用 @ 文婷 发表的提问：
公司包吃包住，厨房买菜、厨房用品、宿舍买的床上用品等，会计上怎样处理？
你好 计入管理费用-福利费就行 这个都是给员工发生的
138楼
2023-08-18 19:25:02
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文婷：回复刘艳红老师 需不需要从 应付职工薪酬-职工福利费 中过一下 例如： 借：管理费用-福利费 贷：应付职工薪酬-职工福利费 借：应付职工薪酬-职工福利费 贷：现金
2023-08-18 19:41:51
刘艳红老师：回复文婷是的，你的分录非常正确。
2023-08-18 19:57:20
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ A.Zhu。 发表的提问：
老师，我们公司有房屋年久失修，公司决定拆除重建，有一套整体拆除了，另一套拆除了屋顶，这个会计怎么处理？
你好，计入在建工程就可以了
139楼
2023-08-18 19:44:01
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A.Zhu。：回复朴老师 拆除的房屋是转入在建工程还是做报废？
2023-08-18 20:23:00
朴老师：回复A.Zhu。你好，转入在建工程就可以了
2023-08-18 20:37:49
三宝老师
职称：高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 四毛呀 发表的提问：
股东出资的房屋在退股时要求收回房屋,如何处理呢
按销售方式处理房屋所有
140楼
2023-08-18 19:51:00
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四毛呀：回复三宝老师 我想问一下 我们通过网络平台 销售卡券， 如原价70 平台折算价49元 ，我们从平台提现， 平台 仅要求我们开具提现金额。。。 之前没签合同 说明开票 这一事项
2023-08-18 20:25:03
三宝老师：回复四毛呀你到底想问什么呢？
2023-08-18 20:49:18
四毛呀：回复三宝老师 其实主要还是看    终端客户 是谁来开票 是吗 ？
2023-08-18 21:13:03
三宝老师：回复四毛呀你从谁那拿钱，开票给谁
2023-08-18 21:27:55
四毛呀：回复三宝老师 请问下免抵退有好多种？
2023-08-18 21:40:46
三宝老师：回复四毛呀免抵退一般都指生产企业出口后，增值税的免抵退
2023-08-18 22:05:59
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 阿真 发表的提问：
一般纳税人清算时销售自建的房屋建筑物（2008-2009年建造）税务处理适合简易征收吗
适合简易征收的，同学
141楼
2023-08-18 20:05:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 蔓延lov 发表的提问：
计算增值税税负的销项税，包括出租房屋，出租的水点么？
你好，计算增值税税负的销项税额，是包括出租房屋收入对应的销项税额的 
142楼
2023-08-19 19:23:23
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 薄荷撞可乐 发表的提问：
老师，企业租入房屋再转租可以开票吗？账务处理应该如何做呢？谢谢。
你好，这个可以开发票。
143楼
2023-08-19 19:37:13
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薄荷撞可乐：回复东老师 企业可以自行开具吗？是选择经营租赁-房屋租赁吗？一般纳税人税率是多少呢？
2023-08-19 19:55:24
东老师：回复薄荷撞可乐对就是选择这个税率是9%
2023-08-19 20:18:14
薄荷撞可乐：回复东老师 账务处理是计入其他业务收入，销项税额吗
2023-08-19 20:37:41
东老师：回复薄荷撞可乐对的，没错做账就是这么做
2023-08-19 21:04:19
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ take thee 发表的提问：
一家公司视同销售一批货物，怎么做会计处理？
借：销售费用等 贷：库存商品 应交税费--应交增值税（销项税额）
144楼
2023-08-19 19:44:35
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take thee：回复张艳老师 视同销售货物不确认收入吗？
2023-08-19 20:15:59
张艳老师：回复take thee在企业所得税上视同销售。会计上没有取得款项，是不做收入的。
2023-08-19 20:45:50
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 勤劳的巨人 发表的提问：
进货吨数是990.67、销售吨数是991.66，有磅差，如何进行会计处理
直接按990.67吨入账核算就是了。
145楼
2023-08-19 20:02:59
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 冒泡的鱼 发表的提问：
老师，向银行贷款会计分录是借应付账款贷银行存款，银行打包处理收不回的贷款，企业怎么做会计分录假设是50万的贷款，本金打包5万处理
你好，不用还的银行贷款入营业外收入
146楼
2023-08-20 19:18:22
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 优雅的外套 发表的提问：
公司销售水果的，公司购买的打包机和打包带会计分录是什么，需要写出耳机科目
你好，学员，记入管理费用
147楼
2023-08-20 19:44:52
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优雅的外套：回复冉老师 二级科目是啥
2023-08-20 20:10:45
冉老师：回复优雅的外套管理费用办公费的
2023-08-20 20:30:40
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 卡尔 发表的提问：
老师，一般销售公司给对方回扣怎么会计处理？
同学你好，一般销售公司给对方回扣怎么会计处理？——计入销售售费用 借，销售费用 贷，银行存款等
148楼
2023-08-20 20:09:01
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卡尔：回复立红老师 这样做涉及税务问题吧。他们又没有发票之类的。
2023-08-20 20:30:19
立红老师：回复卡尔同学你好 是的，没有发票，这个回扣费用是不能在税前扣除的；汇算时需要调整；
2023-08-20 20:56:34
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 123456 发表的提问：
进货吨数是990.67、销售吨数是991.66，有磅差，如何进行会计处理？
你好，可以单做计量差异处理。问一下你们财务账上存货核算数量没有。
149楼
2023-08-21 19:31:31
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小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 上官 发表的提问：
位 是建筑劳务 公司，总包方要给我单位帐户进一笔款。和领导说：让我单位领导代买房屋（比正常房款便宜很多 ），总包再把我单位代买 的房屋销售出去，房款进我单位帐户。这种情况 怎么办？是不是最好不要让总包方把款打给我单位帐户？
总包打款入你账户，后期还是要通过你公司名义卖出去。你还要把房款还给总包的。这个低价房购买销售要考虑当地最低计税价格，如果低于市场价太多，在税务部门可能会让补缴税款
150楼
2023-08-21 19:38:08
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上官：回复小黎老师 那我帐面应该怎么做？一定是便宜的，我们单位补房款差价。
2023-08-21 19:56:03
小黎老师：回复上官首先我不清楚你这个你们单位补房款差价是什么意思？其次你账面上只能按照是你单位购进房产处理。购进和销售时缴纳的税款也只能是你单位名义去缴纳
2023-08-21 20:14:39
上官：回复小黎老师 谢谢老师，明白了
2023-08-21 20:39:11
小黎老师：回复上官好的，希望对你有帮助。请对我的回复及时做出评价，谢谢。
2023-08-21 21:04:12
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