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收取房产中介代理费的会计处理
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师 类似房产中介公司能不能办理核定征收？
你好 小规模的可以的
211楼
2023-02-02 05:57:13
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 慧子 发表的提问：
房产中介卖房，都要交哪些税？
增值税、城建税、教育附加及地方教育附加、印花税、所得税
212楼
2023-02-02 06:23:22
全部回复
慧子：回复袁老师 税率是多少
2023-02-02 06:50:06
袁老师：回复慧子收入的6%，其他是增值税的7%，3%，2%，收入的万分之五，利润的25%
2023-02-02 07:05:52
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ kwj 发表的提问：
委托中介机构办理商标的费用，可以直接计入无形资产么？还是就属于代理服务费呀
你好，就属于代理服务费
213楼
2023-02-02 06:30:00
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
公司为高管租赁房屋与房产中介产生的中介费该如何入账
可以计入管理费用--福利费的了
214楼
2023-02-05 06:59:30
全部回复
仰望星空：回复袁老师 那能不能这样做：借：管理费用——福利费 贷：应付职工薪酬——非货币性福利；借：应付职工薪酬——非货币性福利 贷：银行存款
2023-02-05 07:16:36
袁老师：回复仰望星空可以这样做的了呢
2023-02-05 07:31:57
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 威武的哑铃 发表的提问：
你好，我通过中介租房，中介可以代开房租发票吗？需不需要房东的房产证的？
你好！ 可以代开发票的，需要房产证的
215楼
2023-02-05 07:22:32
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 实操学堂 发表的提问：
我请假同事帮我开错了，开成了经营租赁*中介费，这样会不会涉及到房产税
你好；   你开错了 ； 就当月作废； 你当月么有及时作废的话；  你们这个是中介费也不涉及房产税的  
216楼
2023-02-05 07:34:10
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 菜籽花 发表的提问：
公司有几十万的开票收入，但是成本发票很少，公司是房地产中介公司，专门帮房地产公司推销房产的，我们公司收取代理服务费，请问如果公司采取购买发票的方式来避税的话，买什么类型的发票合适呢？
买发票有风险的 你有个人帮你销售不是单位职工的让他给你开劳务费
217楼
2023-02-05 08:02:15
全部回复
菜籽花：回复郭老师 我们是跟公司合作的，但是那家公司是不给我们开发票，钱也是全部从老板私人账户转款给的个人
2023-02-05 08:33:25
郭老师：回复菜籽花买佣金劳务费的 其他的不合适 这个有风险的，查到税务局也不会让你抵扣
2023-02-05 08:48:34
一叶知秋
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.02w
引用 @ 苹果鱼 发表的提问：
房产中介公司交哪些税 ，谢谢。
对房产代理，一般需要按照经纪代理服务缴纳增值税，对应城建税及教育和附加，企业所得税为主
218楼
2023-02-05 08:18:00
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 备考注会的然然妈 发表的提问：
房地产中介公司，客户把交易款或定金转给中介公司，交易完成后再由中介公司把钱转给房东，请问这期间中介公司怎么做账务处理？有什么税务风险？
其他应付款和应收款处理，这个没有什么风险
219楼
2023-02-06 05:50:30
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 停留在风中 发表的提问：
老师，经营范围有：房屋经济信息咨询，出租房屋，能开中介费或者代理费的发票吗？
你好，根据你提供的经营范围（房屋经济信息咨询，出租房屋）是不可以开具中介费或者代理费内容的发票的
220楼
2023-02-06 05:58:02
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 大郎不喝药 发表的提问：
老师，给员工宿舍租房产生的中介费入福利费还是中介费？
你好，这个需要计入福利费核算的
221楼
2023-02-06 06:23:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
房产中介都该交什么税呢？
您好，要交个人所得税，增值税，增值税附加税，印花税，企业所得税等。
222楼
2023-02-07 05:15:29
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 小仙女 发表的提问：
老师您好，房产中介接楼盘的账怎么记？
你好 赚取的中介费吗
223楼
2023-02-07 05:35:44
全部回复
小仙女：回复郭老师 就是新开一个楼盘，我们接手这个楼盘来卖
2023-02-07 05:59:57
郭老师：回复小仙女你好 你赚取的是啥
2023-02-07 06:12:58
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ liLy 发表的提问：
房地产中介公司核税种有印花税～财产租赁合同，计税依据是根据取得的中介服务费进行申报吗
你好！不是的。是按租金的千分之一
224楼
2023-02-07 05:45:50
全部回复
liLy：回复宋生老师 公司每月支付给房东这个租金？
2023-02-07 06:02:28
宋生老师：回复liLy你好！是的。就是这个。
2023-02-07 06:28:04
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 妘妘 发表的提问：
老师，我是做房产中介的，开的票是经济代理服务费，我开成本票是要怎么开，开什么呢
你好 成本看实际发生了什么业 ，服务业成本主要是人工 房屋租金 水电费 等 按实际 发生
225楼
2023-02-07 05:54:46
全部回复
妘妘：回复玲老师 老师，实际业务就是销售一手房，除了你上面发的这些成本，还可以开其他的成本票吗？如果我开相应的经纪代理服务费可以吗？
2023-02-07 06:17:48
玲老师：回复妘妘成本是按照你实际业务发生，老师只能给你说常规发生了，具体有什么，按照实际发生的业务开发票，你实际发生了经纪代理是可以开的
2023-02-07 06:40:24
妘妘：回复玲老师 那开这种经纪代理个人可以代开吗
2023-02-07 06:53:08
玲老师：回复妘妘个人实际发生这个业务，可以去税务局代开发票
2023-02-07 07:16:09
妘妘：回复玲老师 谢谢老师
2023-02-07 07:31:31
玲老师：回复妘妘不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！
2023-02-07 07:48:20
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