咨询
收取房产中介代理费的会计处理
分享
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 喜子 发表的提问:
老师,房地产中介公司具体涉及哪些税种和账务如何处理?
你好同学,一般是增值税所得税,附加税没有特殊的税就这些
226楼
2023-02-07 06:21:00
全部回复
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 满意的冷风 发表的提问:
中介帮政府代收的费用税务会计科目咋写
借银行存款 贷其他应付款
227楼
2023-02-08 04:52:57
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 义气的金针菇 发表的提问:
进账810000我们是房屋中介我们如何处理
你好! 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额)
228楼
2023-02-08 05:20:05
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不提升不罢休 发表的提问:
老师,我们是房地产经理代理公司,房管局处理费计入什么科目?
你好,同学。 计入你的营业成本处理。
229楼
2023-02-08 05:39:26
全部回复
不提升不罢休:回复陈诗晗老师 老师,只是办理房产资质的时候出的关系费,也能计入营业成本?
2023-02-08 05:59:01
陈诗晗老师:回复不提升不罢休你企业本就是做这些的,这是你对应的经营成本啊
2023-02-08 06:11:11
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不提升不罢休 发表的提问:
老师,我公司是房地产经理代理公司,帮开发商代理中介卖房,然后那些工程房自来客需要全返回给开发商,怎么做分录呢?
工程房来客全部返还给开发商,什么意思?
230楼
2023-02-08 05:55:15
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 龚艳 发表的提问:
请问收到三代手续及领取后的会计处理
你好 借银行 贷其他收益  应交增值税    
231楼
2023-02-08 06:20:59
全部回复
龚艳:回复玲老师 发给账务人员如何做分录
2023-02-08 06:50:14
玲老师:回复龚艳你好 借管理费用等 贷应付职工薪酬 贷应付职工薪酬 贷银行 
2023-02-08 07:14:33
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ A娇 发表的提问:
小规模纳税人本月开增值税普通发票10000元,怎么做会计分录,所属行业是房地产中介公司,开的发票内容是代理费,税率3%
借银存贷主营业务收入应交税费-应交增值税
232楼
2023-02-09 05:32:47
全部回复
A娇:回复郭老师 那我每个月可以开不超过3万的发票,就是不用缴税,也是这样做分录吗,需要计提小税种吗
2023-02-09 05:54:54
郭老师:回复A娇不管发票金额都要这么做。小税种不交不计提
2023-02-09 06:08:48
A娇:回复郭老师 那增值税用结转吗,增值税在贷方那怎么办
2023-02-09 06:35:25
郭老师:回复A娇不交税结转到营业外收入
2023-02-09 06:48:14
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 陶巧巧 发表的提问:
是新开的小规模纳税人,做房产代理中介的,要买开票系统和打印机吗
这个要看您公司自行决定了,如果平时业务多的话,是需要购买的。如果平时业务少的话,可以不购买,有需要开票的情形,可以去税局代开的。
233楼
2023-02-09 05:40:39
全部回复
陶巧巧:回复张艳老师 那我们代开的话需要当时缴费吗,不超过9万的话
2023-02-09 06:00:30
张艳老师:回复陶巧巧代开发票的话,会当场缴纳税款的,月份销售额不超过10万或季度不超过30万,可以申请退税款。
2023-02-09 06:13:31
陶巧巧:回复张艳老师 请问退税款是直接退到银行账上吗,还是抵减呀
2023-02-09 06:37:24
张艳老师:回复陶巧巧目前还是退款有难度的,建议还是留抵使用为宜。
2023-02-09 06:49:37
陶巧巧:回复张艳老师 如果说我们每个季度的业务都不超过30万的话,每个月都有代开几万这样,那不是会积累很多,有没有办法呢
2023-02-09 07:09:45
张艳老师:回复陶巧巧这样的话就建议您要购买税控盘,自行开具发票了,会很方便的。
2023-02-09 07:28:56
陶巧巧:回复张艳老师 哦,好的,谢谢
2023-02-09 07:50:36
陶巧巧:回复张艳老师 税控盘是全额抵扣的吧,
2023-02-09 08:18:59
陶巧巧:回复张艳老师 如果买了税控盘还要买打印机吗,税务局有打印发票的地方吗
2023-02-09 08:45:12
张艳老师:回复陶巧巧购买税控盘的金额是可以全额抵减增值税的。
2023-02-09 09:03:53
张艳老师:回复陶巧巧您可以联系一下发行税控盘的公司,是否有相配套的打印机?
2023-02-09 09:24:32
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 爽歪歪 发表的提问:
房地产开发有限公司收取的物业管理费账务怎么处理?预收住户的水电,煤气,取暖费等账务处理?谢谢
你好,借管理费用-物业费,贷预收账款
234楼
2023-02-09 05:47:26
全部回复
爽歪歪:回复小洪老师 您好,住户交的物业管理费收到的是现金。借现金,贷方是什么科目?
2023-02-09 06:17:27
小洪老师:回复爽歪歪你好贷其他业务收入
2023-02-09 06:43:45
爽歪歪:回复小洪老师 那这个收入上税吗?
2023-02-09 06:56:27
小洪老师:回复爽歪歪你好,缴纳企业所得税,增值税
2023-02-09 07:22:12
爽歪歪:回复小洪老师 老师,我这里是这种情况。新开发的楼盘要交工了。物业原来是承包出去的。现在想公司自己经营。如果这样,那么物业这一块的账务处理是不是与我房地产的账务处理分开核算呢?
2023-02-09 07:51:19
小洪老师:回复爽歪歪你好,这个必须分开核算
2023-02-09 08:11:44
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 腹有诗书气自华c 发表的提问:
你好老师,我想咨询下就是一级代理收上级的分润,然后再把分润发给下面的,会计处理
您好,这样的公司按代理服务,把分润开具服务费发票给上级,再把分润给下面的,让下面开具代理服务发票给贵公司,来处理账务就行了,这样的公司是属于服务性质的公司。
235楼
2023-02-09 06:02:09
全部回复
腹有诗书气自华c:回复王雁鸣老师 是的关键是我们是一级机构,上面给我们多少分润,我们要给下面多少分润
2023-02-09 06:42:09
王雁鸣老师:回复腹有诗书气自华c您好,一级代理,没有利润吗?盈利哪里来?
2023-02-09 06:57:47
腹有诗书气自华c:回复王雁鸣老师 请问像我公司这样的财务处理流程是什么呢?
2023-02-09 07:24:17
王雁鸣老师:回复腹有诗书气自华c您好,主要代理的是什么呢?麻烦您先说一下业务流程,我才好给您说财务处理流程。
2023-02-09 07:48:20
腹有诗书气自华c:回复王雁鸣老师 老师你看下,就是这些
2023-02-09 08:11:44
腹有诗书气自华c:回复王雁鸣老师 就是,盈利股东给分股,这个公司就是一个平台,总部给打分润,然后我们在把款转给下级
2023-02-09 08:30:15
王雁鸣老师:回复腹有诗书气自华c您好,这是经营范围,我说的业务流程,是不是上级给产品,贵公司付款给上级,上级给开具发票,贵公司再加价给下级,下级付款给贵公司,贵公司再开具发票给下级,之后上级再给代理费,贵公司再开具发票级上级,贵公司再把代理费给下级,下级给贵公司开具发票啊?
2023-02-09 08:43:35
腹有诗书气自华c:回复王雁鸣老师 就是总部的一个平台机构
2023-02-09 08:55:39
腹有诗书气自华c:回复王雁鸣老师 是这样的,我们购买的POS机,免费给客户安装,然后总公司给我们分润,给我们多少分润,我们就要给下面的几个公司多少分润
2023-02-09 09:09:01
腹有诗书气自华c:回复王雁鸣老师 我们购买产品然后把产品免费送个给客户给客户安装,客户刷卡,我们才有分润,这个有点复杂,不是简单分润。
2023-02-09 09:25:46
王雁鸣老师:回复腹有诗书气自华c您好,如果这样的话,那就是为总部服务的,那贵机构独立核算吗?是独立的法人吗?
2023-02-09 09:44:09
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 腹有诗书气自华c 发表的提问:
你好老师,我想咨询下就是一级代理收上级的分润,然后再把分润发给下面的,会计处理
您好,这样的公司按代理服务,把分润开具服务费发票给上级,再把分润给下面的,让下面开具代理服务发票给贵公司,来处理账务就行了,这样的公司是属于服务性质的公司。
236楼
2023-02-09 06:18:00
全部回复
腹有诗书气自华c:回复王雁鸣老师 是的关键是我们是一级机构,上面给我们多少分润,我们要给下面多少分润
2023-02-09 07:08:28
腹有诗书气自华c:回复王雁鸣老师 但是上级给我们打的款,我们都要分给下级,这样我们不是没利润了,平时的费用还要算到公司上,哪里来的利润
2023-02-09 07:32:34
王雁鸣老师:回复腹有诗书气自华c您好,这明显没有利润啊。这买卖怎么做?
2023-02-09 07:57:10
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 天蓝 发表的提问:
老师,委托中介卖房,支付给中介的款,开的经纪代理服务发票,入账应该怎么入
您好!这个你计入管理费用-服务费
237楼
2023-02-10 04:55:04
全部回复
天蓝:回复宋生老师 为什么不计入销售费用-服务费
2023-02-10 05:18:52
宋生老师:回复天蓝你好!这个看你们自己了。也可以计入销售费用的
2023-02-10 05:41:31
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 浅笑ヽ微凉 发表的提问:
老师 请问房产中介公司属于什么行业?
您好!属于现代服务业。
238楼
2023-02-10 05:07:20
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 轻舞飞扬 发表的提问:
老师,请问房产中介公司有160家直营店,这160家直营店的资产该如何管理呢?
你好,独立核算的还是非独立核算的
239楼
2023-02-10 05:33:37
全部回复
轻舞飞扬:回复朴老师 非独立核算的
2023-02-10 05:49:31
朴老师:回复轻舞飞扬直接一块在总公司账上核算管理
2023-02-10 06:06:48
轻舞飞扬:回复朴老师 是160家门店的每个资产都体现出来吗?
2023-02-10 06:35:12
朴老师:回复轻舞飞扬对,你要设置明细的
2023-02-10 06:58:11
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 烁樾 发表的提问:
房产中介都该交什么税呢
您好,需要交个人所得税,增值税,增值税附加税,印花税,企业所得税等。
240楼
2023-02-10 05:53:43
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×