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房企预收账款增值税的会计处理
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 隐形的人生 发表的提问:
老师您好,收到工程预收款,预缴的增值税和附加税怎样账务处理,谢谢老师
借应交税费~预缴纳增值税 税金及附加 带银行存款
166楼
2023-01-27 08:27:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
建筑企业1月份收到的预收款,在2月的时候做1月份的增值税预缴,款是在2月份缴纳的,请问做1月份的账时是不是不用做预缴增值税的处理,做附加税的计提,等到做2月份的账时是不是做借:应交税费-预交增值税,贷:银行存款就可以了呢?
你好 根据你描述,1月份只需要做预收款分录,2月份做预交增值税,附加税分录就是了
167楼
2023-01-28 06:22:16
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Alice 发表的提问:
预缴土地增值税怎么计算,预收50万房款,预缴增值税13761.47;应该预缴多少土地增值税
你好,一般预缴土地增值税率是2%,公式=(500000-13761.47)*2%
168楼
2023-01-28 06:31:10
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Alice:回复庄老师 老师,我可以用50万的不含税收入乘以税率预缴土地增值税吗
2023-01-28 07:11:26
庄老师:回复Alice你好,这个50万里有增值税,会多交一些
2023-01-28 07:34:43
Alice:回复庄老师 对的,不是还有一种计税方法是按预收款的不含税收入乘以税率吗
2023-01-28 07:53:40
庄老师:回复Alice你好,是的是这样的
2023-01-28 08:17:56
Alice:回复庄老师 那我是不是可以选定其中一种缴纳都可以
2023-01-28 08:45:05
庄老师:回复Alice你好,当然要选少缴税那个
2023-01-28 09:10:08
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 心若止水 发表的提问:
一般纳税人企业对外出租不动产预收二年的房租88000元,并开具了增值税专用发票,账务如何处理?
您好!你一次开了2年的发票?
169楼
2023-01-28 06:50:58
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心若止水:回复宋生老师 是的,开了两年
2023-01-28 07:02:58
宋生老师:回复心若止水您好!先开具发票的,应该按发票金额来确认收入,计提缴纳税金
2023-01-28 07:25:58
心若止水:回复宋生老师 你是说只要开具了发票,纳税义务己产生,当月就要缴纳税款,可会计上收入还没确认呢?怎么做帐
2023-01-28 07:37:08
宋生老师:回复心若止水您好!是的。会计上你也确认收入
2023-01-28 08:05:14
心若止水:回复宋生老师 会计上的收入是按月确认,还是一次性把二年的收入确认了
2023-01-28 08:32:41
宋生老师:回复心若止水您好!你开了发票的,就一次确认
2023-01-28 09:01:59
良老师1
职称:计算机高级
4.91
解题: 1.28w
引用 @ jossonli 发表的提问:
是房地产企业的一般纳税人,增值税的交纳是按预收房款/(1+11%)*3%预交吗?
按预收房款/(1+11%)*当地执行的预征率。
170楼
2023-01-29 05:43:44
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 小蜗牛 发表的提问:
房地产新项目预收房款的会计分录如何写,可以用进项抵扣新项目需预交的增值税吗
同学你好 借银行 贷预收账款
171楼
2023-01-29 05:53:53
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小蜗牛:回复朴老师 不用计提销项税额吗
2023-01-29 06:12:32
小蜗牛:回复朴老师 下个月预交百分之三的增值税可以用进项税抵扣吗
2023-01-29 06:32:39
朴老师:回复小蜗牛同学你好 这个要预缴的 要做 这个不能抵扣
2023-01-29 06:45:07
小蜗牛:回复朴老师 我是现在计提销项税额还是最后结算再计算销项税额呀
2023-01-29 07:13:46
小蜗牛:回复朴老师 之前都是老项目,现在有新项目了,所以有点迷
2023-01-29 07:27:18
朴老师:回复小蜗牛做收入的时候再做就行了
2023-01-29 07:56:53
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 浪里个儿浪 发表的提问:
你好 老师 房地产小规模 收到预收款时 预缴土地增值税是按(预收款--预缴增值税)*2% 还是按预收款/(1+5%)*2%计算
你好,预收款/(1+5%)*2%计算
172楼
2023-01-29 06:15:07
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浪里个儿浪:回复小云老师 那印花税是按不含税预收款计算吗还是全额
2023-01-29 06:58:46
小云老师:回复浪里个儿浪一般按不含税金额缴纳
2023-01-29 07:27:54
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 悦耳的玉米 发表的提问:
我们是外地企业本地项目房地产企业预收房款后,怎样预交增值税
本地项目没设立公司?应按预交税率交纳增值税和土增税。
173楼
2023-01-29 06:32:14
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ mua! (*╯3╰) 发表的提问:
房地产企业预收的首付款怎么做账,需要计提增值税吗?除了增值税还需要缴纳城建税、教育附加税和土地增值税吗?
借;银行存款 贷;预收账款 需要根据预收账款预交相关税款的 ,没有确认收入之前是不需要计提,只需要做预交税款分录就可以的
174楼
2023-01-29 06:47:57
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 舒心的雨 发表的提问:
我是预付账款和海关进口增值税专用缴款书上的金额有个差额,这个怎样会计处理?
您好,差额可以列入财务费用-现金折扣。
175楼
2023-01-30 05:29:47
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舒心的雨:回复王雁鸣老师 这个是汇率差不
2023-01-30 05:46:16
王雁鸣老师:回复舒心的雨您好,这个是有可能的,因为看不到您具体的财务,所以不好判断。
2023-01-30 06:15:48
舒心的雨:回复王雁鸣老师 公司是预付账款,货物报关后海关进口增值税专用缴款书上的不含税金额比预付账款多一点,这个差额怎么做会计分录?
2023-01-30 06:29:39
王雁鸣老师:回复舒心的雨您好,分录,借:库存商品等科目,财务费用-现金折扣,负数,贷:预付账款。
2023-01-30 06:45:44
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
房地产开发企业销售期房(2年后交房),在收到首付款时该怎么进行会计处理?收到贷款时又该怎么进行会计处理?
你好! 1. 收到首付款时 借:银行存款 贷:预收账款
176楼
2023-01-30 05:50:15
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蒋飞老师:回复静水流深2. 开票时 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 3.收到贷款时
2023-01-30 06:18:19
蒋飞老师:回复静水流深借:银行存款 贷:预收账款
2023-01-30 06:39:48
静水流深:回复蒋飞老师 只要开增值税票,就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-01-30 07:06:27
蒋飞老师:回复静水流深你好! 对的。
2023-01-30 07:32:31
静水流深:回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交,还是正常按11%交增值税
2023-01-30 07:42:36
蒋飞老师:回复静水流深你好! 正常按11%交增值税
2023-01-30 08:02:57
梁老师
职称:注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 未定 发表的提问:
房地产企业简易计税法,按预收账款计提增值税,计提到应交税费科目还是营业税金科目
预收账款预缴税金,纳税义务还未发生,记入应交税费借方。
177楼
2023-01-30 06:13:28
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未定:回复梁老师 贷方科目呢也是在应交税费-预缴增值税里吗
2023-01-30 06:48:12
梁老师:回复未定贷方不是要支付预缴税款吗?贷记银行存款
2023-01-30 07:01:43
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ Yun 发表的提问:
请问,房地产开发企业,月末有预交税款义务的怎么计提税款?账务处理是怎样的?
计提相关税款 借;税金及附加 贷;应交税费
178楼
2023-01-30 06:36:51
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张梅^o^ 发表的提问:
房地产开发企业在预付账款时收到发票怎么做账务处理?
借:银行存款 贷:预收 账款 应交税费-待转销项税额
179楼
2023-01-30 06:47:58
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张梅^o^:回复陈诗晗老师 为什么贷方是预收账款?
2023-01-30 07:29:52
陈诗晗老师:回复张梅^o^你是预付不好意思,看错了。 借:开发成本 应交税费-增值税-进 贷:预付账款
2023-01-30 07:40:10
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
房地产营改增后,预缴产品时预收房款,季度预缴时,销售额是否含增值税,以含不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据?具体有文件吗?
同学你好 看这个文件  财税〔2016〕43号
180楼
2023-01-31 06:12:17
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