借；银行存款 贷；预收账款

房地产建筑公司账务处理 开发时： 土地成本 (包括土地出让金那些)，房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做，估计没这个工资，一般应该是工程外包，跟施工单位签合同，最后工程送审，以审定价结算)都计入开发成本， 借：开发成本， 借：应交税费-应交增值税-进项税额， 贷：银行存款、应付账款等， 开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等，都放开发间接费用。 会计分录类似开发成本， 预售时： 借 银行存款 贷 预收账款-(某某某)， 交付时确认收入， 借 预收账款， 贷 主营业务收入， 贷：应交税费-应交增值税-销项税额， 结转成本： 借：主营业务成本， 贷：开发商品。其他业务跟别的企业一样账务处理。

同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ ——计入开发产品； 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？——也是开发产品的；

你好，非房地产企业，出售房屋，计入其他业务收入核算

已抵押的房产销售需要购买方知道详细情况，否则会造成以后打官司问题。写债权债务情况的转移。抵押不用做账务处理，只需要备查就可以。销售按销售实际情况做账务处理就可以。

你好！ 销售费用…广告宣传费

1.收到预付的房款 需要预缴增值税和土增税 2.房屋验收需要申报增值税 确认收入 结转成本 3.达到清算条件的 需要进行土增税清算