咨询
房地产会计一点也不懂怎么办
分享
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 心灵美的牛排 发表的提问:
老师,你好怎么分房地产开发企业,和非房地产开发企,详细点
1. 房地产企业一般是 根据营业执照   业务内容可以区分的; 要自己买土地去开发建设来变卖 会涉及预缴税费的 2. 不是房地产企业就是一般的企业 ;根据业务来做账报税即可   
226楼
2023-02-21 08:20:59
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
干了多年出纳,接了一家房地产企业的总帐,心里有点没底,会计学堂除了房地产真帐实操可以做,还可以学哪些针对房地产实务与税务的?
可以多关注一下房产方面的税务政策。 期初任何一个企业的账都是差不多的,只是细节方面的差别。
227楼
2023-02-22 07:58:38
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问:
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好; 选择  房地产会计制度
228楼
2023-02-22 08:05:18
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ guolaoshi 发表的提问:
公司注册地点和办公地点的房单元号不一样 然后物业开给公司的发票备注的是办公地点的单元号 这个发票有效吗
不合适的,退回重开吧
229楼
2023-02-22 08:20:59
全部回复
guolaoshi:回复袁老师 只能以公司注册地址为准吗
2023-02-22 08:49:15
袁老师:回复guolaoshi是的,你的理解是正确的了
2023-02-22 09:05:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 媛媛 发表的提问:
深圳开票项目房地产销售代理是不是也是3个点的增值税?
你好,小规模3%,一般纳税人6%
230楼
2023-02-23 07:39:13
全部回复
媛媛:回复邹老师 不需要再交其他税了吧?
2023-02-23 07:51:23
邹老师:回复媛媛还会涉及 城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税等
2023-02-23 08:01:57
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
老师,房地产第一年取暖费由我们给客户承担,怎么做分录?目前我们会计上没有结转收入,也不知道这样合适不合适?
你们有发票吗?发票是开给你们嘛
231楼
2023-02-23 07:50:53
全部回复
简简单单:回复朴老师 对,是开给我们房地产
2023-02-23 08:27:47
朴老师:回复简简单单那你这个直接计入销售费用就行
2023-02-23 08:44:14
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 会计学堂金牌课程指导老师 发表的提问:
我是帮房地产公司解决了8亿的资金,合同也签了给1个点的费用,是票到3个工作日付款,票都开了20几天了都不付款,而且这1个点,其中60%是被房地产公司的内部管理人员拿走的,我们才40%,哪怕就是这样也拿不到钱,你说怎么办才好呢?现在我同事还在他公司追款,可是总经理,财务总监,董事长都说在开会我,找不到人,我们是报销手续做好的情况下不给怎么办?
这种会计没什么办法的,可以选择走司法途径
232楼
2023-02-23 08:17:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ ご吖頭@Mr.W 发表的提问:
公司16年在一个地方租用场地办公,一直为交房租,每月也未记账 17年7月我公司收到客户的转账支票 就直接背书给房东做为房租 这种情况可不可以不一次计入费用, 以后每月都摊销一点房租,直到摊销完,
你好,先计入长期待摊费用,然后按月摊销计入管理费用
233楼
2023-02-24 07:27:48
全部回复
ご吖頭@Mr.W:回复邹老师 老师,实际应该发生在16年,17年付款16年的房租,可以进行摊销是吗?
2023-02-24 07:50:29
邹老师:回复ご吖頭@Mr.W你好,可以补摊销的
2023-02-24 08:00:50
ご吖頭@Mr.W:回复邹老师 @邹老师:谢谢您老师,审计年审的时候不会有问题吧
2023-02-24 08:12:16
邹老师:回复ご吖頭@Mr.W你好,这个之前没有记录,那取得发票只能是先计入待摊,然后摊销到当前月份,没有问题的
2023-02-24 08:23:11
ご吖頭@Mr.W:回复邹老师 @邹老师:老师,房租发票可以做进项税抵扣吗
2023-02-24 08:48:27
邹老师:回复ご吖頭@Mr.W你好,取得专用发票是可以认证抵扣的
2023-02-24 09:00:26
安老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.05w
引用 @ 笑口常开 发表的提问:
请问房地产企业预售地下车位(不能办理产权证)发票怎么开
只能开成车位使用权。
234楼
2023-02-24 07:52:50
全部回复
笑口常开:回复安老师 在备注栏里注明吗
2023-02-24 08:31:05
安老师:回复笑口常开如物品名称中不能写,就计入备注
2023-02-24 08:55:21
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 清晨的绚烂 发表的提问:
实操上不会怎么办,有的看不懂
实操那里有个我要吐槽,可以咨询老师
235楼
2023-02-24 08:01:36
全部回复
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.39w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
我怎么一点也听不明白会记分录是怎么写的,一点也不会,听课听几遍我不会,你有什么窍门吗。
同学,你好 背分录,一开始啥都不会,不要紧,把分录背下来,多背几次就会了
236楼
2023-02-24 08:15:00
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
租的这些场地办公,房东是私人都不会给开发票的 ,这应该怎么搞?还有交水电费也是房东个人的名字
去税局代开吧
237楼
2023-02-26 16:58:53
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.45w
引用 @ 阿噗 发表的提问:
图一的(3)和图2的第4点表达的不是一个意思吗?为什么一个说不是投资性房地产,一个说是投资性房地产
您好,不一样 第一:只是计划而已 2有书面文件了
238楼
2023-02-26 17:25:16
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 生活需要心态的滋润 发表的提问:
是刚从事房地产的小会计,怎么房地产的实操课程目前还未更新
请稍等
239楼
2023-02-26 17:30:41
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 天使爱美丽 发表的提问:
请问应聘房地产企业主办会计应注意哪些问题?应怎样回答?
你好,主要是对相关核算过程,科目要熟悉,需要有相关行业的从业经验
240楼
2023-02-26 17:55:47
全部回复
天使爱美丽:回复邹老师 请问去应聘新成立的房地产企业,会计的工作流程是怎样的?
2023-02-26 18:10:49
邹老师:回复天使爱美丽你好,一般是申报,粘贴单据,做账,检查,出具报表等
2023-02-26 18:39:51
天使爱美丽:回复邹老师 您好,请问会计学堂有没有房地产企业做账的会计实操课,能把网址发下吗?
2023-02-26 18:57:10
邹老师:回复天使爱美丽http://lx.acc5.com/main_108/ 相关课程还在更新
2023-02-26 19:17:44

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×