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房地产会计一点也不懂怎么办
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赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 冷静的眼神 发表的提问:
房地产业务27,那会计分录做的不对吧,习韪里边,怎么是借银行,贷:银行,还有二级科目也不对,求解
收到分期收款销售房款借银行存款-工行 贷:应收帐款。二级科目工行没有问题。
196楼
2023-02-12 10:08:05
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业预售房租,房产税怎么计算?房子没建好也要按预售的房产原值来缴纳房产税吗。
你好,你们是以租计征还是从价计征 是的,按照预售的来交
197楼
2023-02-12 10:15:35
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思顿乔老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ Luuuuu^ 发表的提问:
老师,房地产办二级资质 我把初级职称挂靠这个单位可以吗 .有很大的风险吗 不太懂 想问一下老师
你好,是可以的,没有很大的风险
198楼
2023-02-12 10:24:00
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 十月。 发表的提问:
房地产开发公司为销售办公室做装修花的钱 计入什么科目?怎么写会计分录
你好,借记销售费用 贷记银行存款等
199楼
2023-02-13 07:33:25
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十月。:回复老江老师 那 电脑 桌子椅子 沙发 打印机 空调这些呢?
2023-02-13 07:55:13
老江老师:回复十月。@十月。:列入管理费用-办公费
2023-02-13 08:07:52
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 阳光路上 发表的提问:
房地产企业办理资质证费用入什么会计科目?谢谢
你好 可以计入管理费用
200楼
2023-02-13 07:54:48
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问:
老师,公司租了一套办公楼用于出租,这个属于投资性房地产会计科目吗,怎么做分录
不属于 ,房子不是你的 走其他业务收入 缴纳营业税
201楼
2023-02-13 08:00:48
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问:
老师,公司租了一套办公楼用于出租,这个属于投资性房地产会计科目吗,怎么做分录
不属于 ,房子不是你的 走其他业务收入 缴纳营业税
202楼
2023-02-13 08:17:06
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 发表的提问:
老师:办公是租用别人的办公地点,要交房产及土地使用税吗?
这个是出租房缴纳,不是你们租赁方交,
203楼
2023-02-13 08:35:59
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陆:回复maize老师 土地使用税就也不用缴纳的吧
2023-02-13 09:04:49
maize老师:回复土地使用部由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
2023-02-13 09:26:54
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 椰子6 发表的提问:
我们有一家公司是借用其他公司的办公地点但是目前为止还没有运营需不需要交房产税,还有一家是老板自己买下的住房然后租给自己这种也是还没运营用不用交房产税
你们单位不用缴纳,老板个人需要缴纳房产税。
204楼
2023-02-14 07:54:05
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椰子6:回复方亮老师 老师,就是第二情况自己的,以租房的形式也是还没运营用不用交呢?
2023-02-14 08:10:37
方亮老师:回复椰子6老板需要缴纳,你们单位不用缴纳。
2023-02-14 08:32:12
椰子6:回复方亮老师 好的,谢谢老师
2023-02-14 08:46:15
方亮老师:回复椰子6不客气。如果您对老师的回答满意,请给老师一个五星好评,谢谢!
2023-02-14 09:02:01
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.45w
引用 @ 琳遇而安 发表的提问:
公司在工程建设当地租了一套房子,用于办公和居住地点,计入什么科目
你好,工程施工-直接费用
205楼
2023-02-14 08:05:04
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琳遇而安:回复暖暖老师 我们公司是做电力设计,只是设计,但是需要设计测量等等,工程施工用不上吧
2023-02-14 08:32:37
暖暖老师:回复琳遇而安那也是你们的成本的一部分
2023-02-14 08:55:04
琳遇而安:回复暖暖老师 好的,明白了
2023-02-14 09:06:11
暖暖老师:回复琳遇而安祝你工作开心愉快
2023-02-14 09:33:19
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小颖 发表的提问:
会计实操有些南方的老师说话听不懂怎么办
你好 你可以在官网首页右边反馈你的意见 有一个反馈意见
206楼
2023-02-14 08:32:00
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小颖:回复meizi老师 没有电脑
2023-02-14 09:01:31
meizi老师:回复小颖你好 你APP也是可以反馈的 有客服的
2023-02-14 09:21:37
小颖:回复meizi老师 那个app 啊怎么反应
2023-02-14 09:45:14
meizi老师:回复小颖APP里面有客服人员 你可以把你的问题反馈给客服的
2023-02-14 10:15:05
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ SUN星 发表的提问:
老师,房地产开发住宅项目财务需要跟着项目转移办公地点吗,房地产开发公司一般都有哪些部门组成?
您好,要跟着项目转移办公地点的,产开发公司一般都有总经办、工程部,销售部、财务产、行政、人事部等组成
207楼
2023-02-14 08:43:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 叶馨 发表的提问:
公司购入一套商品房性质为住宅,地点在农村。没有用于经营,也没有出租。这种情况要交房产税,土地税吗?计税依据是什么?
同学你好,是不需要交的;
208楼
2023-02-14 09:11:59
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叶馨:回复立红老师 老师,你好!是要用于经营或是出租的情况下才要交对吗?
2023-02-14 09:36:24
立红老师:回复叶馨同学你好 是要用于经营或是出租的情况下才要交对吗?——不是的;地点在农村,是不交这两个税的;
2023-02-14 09:48:13
叶馨:回复立红老师 哦!好的,谢谢!
2023-02-14 10:18:09
立红老师:回复叶馨不客气的,祝您 学习愉快;
2023-02-14 10:39:16
叶馨:回复立红老师 老师我再问一下,这个房产税是每年都要交的,第一年是12月购入的话,也是按一年交吗?
2023-02-14 10:58:39
立红老师:回复叶馨同学你好,这个房产税是每年都要交的,第一年是12月购入的话,也是按一年交吗?——不是的;是按年计征,分月或分季预缴,有几个月就交几个月的;
2023-02-14 11:15:16
叶馨:回复立红老师 好的,谢谢!
2023-02-14 11:40:01
立红老师:回复叶馨不客气的,祝您 学习愉快;
2023-02-14 12:04:17
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 大太阳 发表的提问:
我们公司是租的办公地点,请问一下房产税是必须去税务局代开吗?还是也可以自己在网上申报?
您好!房产税是由取得收入方去开的,不是你这边去开的。
209楼
2023-02-15 07:55:22
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大太阳:回复宋生老师 那就是说我不是收入方,就不能在我的报税系统里申报,如果收入方不给我开,我只能自己去税务局代开呗?
2023-02-15 08:10:18
宋生老师:回复大太阳您好!这个按照正常,就不是属于你的税。如果对方不开,你只能自己去代开,而且支付的税费也不能报销。
2023-02-15 08:34:03
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 小猪最晴天 发表的提问:
老师,你好,关于税费不怎么懂不怎么会,之前一直是做在建工程,现在转固定资产,然后计提折旧。我一直不知道这个房产税什么的这些需要弄嘛?
同学你好 你们次啊几房产税了吗
210楼
2023-02-15 08:12:10
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朴老师:回复小猪最晴天你们采集房产税了没有呢
2023-02-15 08:25:00
小猪最晴天:回复朴老师 没有吧。不懂这个,所以应该没有采集。我们是租赁土地,然后自建厂房。购买设备
2023-02-15 08:47:53
朴老师:回复小猪最晴天同学你好 这个需要先采集的
2023-02-15 09:12:23
小猪最晴天:回复朴老师 需要采集哪些呢?设备,车辆和厂房嘛?
2023-02-15 09:22:44
朴老师:回复小猪最晴天同学你好 这个就是厂房和土地
2023-02-15 09:50:54
小猪最晴天:回复朴老师 如果我没有采集房产,也没有采集车辆。还有生产设备,我在汇算清缴中这些固定资产折旧啥的是不是就不应该填写?
2023-02-15 10:17:50
朴老师:回复小猪最晴天嗯 你直接做就可以的哦
2023-02-15 10:41:57
小猪最晴天:回复朴老师 那资产负债表上面累计折旧有数,这边固定资产不填写,会有影响吗?还是我先不考虑房产税这些。该怎么填写报表就怎么填写?
2023-02-15 10:58:39
朴老师:回复小猪最晴天会的 有固定资产才可以折旧
2023-02-15 11:28:14
小猪最晴天:回复朴老师 那就是需要先采集下这些
2023-02-15 11:55:24
朴老师:回复小猪最晴天同学你好 固定资产卡片有这个固定资产就可以
2023-02-15 12:23:42

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