坚强的大船：回复王雁鸣老师 这些章节练习里面的题目这些概念性的东西都搞不懂好难啊

王雁鸣老师：回复坚强的大船同学你好，是的，没有接触过，有些抽象，慢慢来，就可以掌握的。

一天一点爱恋：回复王雁鸣老师 房地产开发企业要交哪些税，税率多少呢？

王雁鸣老师：回复一天一点爱恋您好，房地产开发企业要交增值税，小规模5%，一般纳税人11%，土地使用税，按当地规定交纳。土地增值税，税率。土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下： 1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%； 2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； 3. 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； 4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 印花税，根据合同等资料选择税率，个人所得税，累进税率，城建税7%，等。

小胖：回复李爱文老师 @李爱文老师:我们是挂靠到别人的公司，只是一个项目部，私人的，账目处理如果按照正规建筑公司的标准来做，是不是会更麻烦一点？如果我们只是简单的记录收入，支出，这样做可行吗？

李爱文老师：回复小胖按正规的处理，麻烦是麻烦了一点，但账目处理清晰

小胖：回复李爱文老师 @李爱文老师:因为老板都看不懂报表，我只要把项目做清晰了，有一些账目没有按照专业术语来，而是换成了通俗易懂的

李爱文老师：回复小胖是的，就是让外行人都能懂的语言进行处理

小胖：回复李爱文老师 @李爱文老师:谢谢老师

李爱文老师：回复小胖共同学习，共同进步，有不懂的EXCEL函数范例实战精粹（速查版）函数问题、财务问题、税务问题、管理问题等都可以到会计学堂咨询，我在这儿等你问

晴：回复郭老师 或者说老师我要网上领票是不是要把上一次领的票全部验旧，还有9月才开的票验旧了不影响10月初抄税吧

郭老师：回复晴你好，可以 不影响

晴：回复郭老师 那是要把上一次领的发票全部验旧才可以领新票吗，还是

郭老师：回复晴是的 验旧多少领多少 手里的发票不能超过空白发票最大量 有的可以领五的倍数

晴：回复郭老师 手里的发票是指没开的发票是吗，可是领票不是要最后一张开了才可以领吗

郭老师：回复晴你税务局这么规定的吗 我这边不是 五十一个月，手里有20 就可以领30

晴：回复郭老师 哦哦好的，谢谢老师，我是去税务局当场领是要带最后一张票，开完了才能领

郭老师：回复晴那按你税务局的要求就可以的

晴：回复郭老师 好的，谢谢

郭老师：回复晴不用客气的，

。：回复博言老师 好的，谢谢

博言老师：回复。ok，有问题再联系。 满意请给好评哦：）

逢考必过HH：回复邹老师 如果先以交款以收据做账，后来开发票该怎么做账啊

邹老师：回复逢考必过HH你好，收款，借；银行存款等科目，贷；预收账款 开具发票 借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费

逢考必过HH：回复邹老师 还有就是他那个账的主营业务收入有余额，怎么办，报表里应该放哪个科目

邹老师：回复逢考必过HH你好，主营业务收入结转损益之后应当没有余额才是 在利润表的营业收入体现

逢考必过HH：回复邹老师 嗯嗯，如果我往出结转，那个企业所得税应该百分多少的收

邹老师：回复逢考必过HH你好，你是指企业所得税需要控制在多少吗？

逢考必过HH：回复邹老师 是的！

邹老师：回复逢考必过HH你好，这个就需要看你当地税局对这个行业参考税负率水平是多少了 企业所得税在0.5%-1%左右，仅供参考

逢考必过HH：回复邹老师 我们这办公租的房子，房产税什么时候交啊，半年交，还是月交

邹老师：回复逢考必过HH你好，承租方不需要缴纳房产税 出租方才需要缴纳，一般是按季度或半年

星星知我心：回复邹老师 那就是办公楼是办公楼，地下室是地下室吗？结转后是两个固定资产？

邹老师：回复星星知我心你好，把地下室与办公楼作为一个整体计入固定资产——办公楼核算的

陆：回复答疑苏老师 利润率怎么算

陆：回复答疑苏老师 在吗，老师

答疑苏老师：回复陆你好 利润率是利润除以成本

C.c：回复陈静老师 那怎么入土地成本？

陈静老师：回复C.c你好！新的问题请在新的网络链接中提交，谢谢。

山岚心画：回复笑口常开老师 那么过户手续在哪里办理，

笑口常开老师：回复山岚心画麻烦你把题目再发一下，看不到了。我再看下题目

笑口常开老师：回复山岚心画纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，在住所所在地税务机关申报纳税；当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，则在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税 这个是书上的原话，考试的时候记住就可以

商务小杨：回复邹老师 费用怎么算呢

邹老师：回复商务小杨你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

商务小杨：回复邹老师 这个税额是多少呢

邹老师：回复商务小杨你好，需要知道你单位所在地税局确定的单位税额标准是多少的 这个不是全国统一的，比如上海的土地单位税额与贵阳的单位税额是不同的

商务小杨：回复邹老师 这个是必须要交的么

邹老师：回复商务小杨你好，是的，有占用城镇范围内的土地就需要缴纳的