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开发期间土地使用税会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 阿秀 发表的提问：
房产开发企业期间，每季度交的土地使用税记录税金及附加还是开发成本里面呢？
你好，同学。 计入税金及附加处理
121楼
2023-01-06 08:43:39
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阿秀：回复陈诗晗老师 为什么不能计入开发成本里面呢？
2023-01-06 09:05:58
陈诗晗老师：回复阿秀你这里属于税金，按会计准则规定属于费用计入税金及附加处理
2023-01-06 09:18:34
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 浅浅笑 发表的提问：
土地使用税需要计提？ 借，管理费用—土地使用税 贷应交税费—应交土地使用税 2.缴纳 借应交税费—应交土地使用税 贷银行存款？ 还是可以直接借管理费用—土地使用税 贷银行存款？？？？
你好！ 可以计提的， 不过，管理费用科目改为“税金及附加”科目就全对了。
122楼
2023-01-06 08:55:43
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浅浅笑：回复蒋飞老师 用第一个？
2023-01-06 09:13:00
浅浅笑：回复蒋飞老师 直接进税金及附加？不需要进管理？
2023-01-06 09:23:00
浅浅笑：回复蒋飞老师 先计提再缴纳？
2023-01-06 09:33:12
蒋飞老师：回复浅浅笑是的，你的理解很对 借，税金及附加…土地使用税 贷应交税费—应交土地使用税 2.缴纳 借应交税费—应交土地使用税 贷银行存款
2023-01-06 09:43:36
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 蒙曼古 发表的提问：
疫情期间 房产税跟土地使用税优惠政策
房产税暂行条例规定，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。城镇土地使用税暂行条例规定，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上税务机关批准。纳税人受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的，可按当地有关规定申请房土两税困难减免，具体办理建议咨询当地主管税务机关。 所以，减免政策，也是各个省，自己制定的。要登录你们省税务局，查看的哦
123楼
2023-01-06 09:06:34
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可可老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
2018年底，未计提房产税和土地使用税，2019年1月支付房产税和土地使用税2300元，如何账务处理啊？ 管理费用如何结转？
可以在2019年计提和缴纳做一笔，借：税金及附加 房产税 （土地使用税） 贷：银行存款 。管理费用每月末结转到本年利润。借：本年利润 贷管理费用
124楼
2023-01-06 09:22:53
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ wenwen 发表的提问：
筹建期，关于土地使用权，非厂房建设期和厂房建设期，土地使用权摊销的会计分录怎么做？
你好！ 非厂房建设期，记入管理费用-开办费 厂房建设期，记入在建工程
125楼
2023-01-06 09:47:59
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wenwen：回复蒋飞老师 老师，能把厂房建设期的会计分录写一下吗？
2023-01-06 10:28:13
蒋飞老师：回复wenwen借：在建工程-土地使用权摊销 贷：累计摊销
2023-01-06 10:49:52
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问：
办下土地使用证的时间是3月份，使用期限是2019年4月1日，但签订的补充出让合同是2月份，这情况土地使用税从什么时候开始交
你好，是从合同约定的交付土地时间的次月，如果合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订之次月起交税
126楼
2023-01-08 10:40:50
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落后的魔镜：回复立红老师 我们签了一个补充协议，签订日期是2月，那是不是从3月开始交税
2023-01-08 11:03:17
立红老师：回复落后的魔镜你好，是的，是这样的。
2023-01-08 11:15:46
落后的魔镜：回复立红老师 老师，工程总造价和投资总的的区别在哪
2023-01-08 11:27:35
立红老师：回复落后的魔镜你好，抱歉，没有接触过工程造价的业务，这个业务帮您回答不了。建议您可以就此问题向其他老师进行提问。非常抱歉。
2023-01-08 11:54:20
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
土地使用税，怎么做分录处理
你好 借税金及附加 贷银行存款
127楼
2023-01-08 10:51:05
全部回复
微信用户：回复冉老师 计入税金及附加，我金蝶有会计科目有应交税费-城市土地使用税
2023-01-08 11:14:29
冉老师：回复微信用户你这个是对方科目，损益科目是税金及附加
2023-01-08 11:43:01
微信用户：回复冉老师 我要做计提分录吗
2023-01-08 12:01:56
冉老师：回复微信用户一般可做可不做的，这个
2023-01-08 12:31:52
微信用户：回复冉老师 是要做这个分录吗，我按照这个做可以吗
2023-01-08 12:53:25
冉老师：回复微信用户可以的，按照这个没问题的
2023-01-08 13:04:21
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.45w
引用 @ 燕子 发表的提问：
城镇土地使用税采集中的使用时间什么时候开始，上年缴了房产税，没有采集土地使用税
你好，你什么时候拿到房产证什么时候开始
128楼
2023-01-08 11:14:31
全部回复
燕子：回复暖暖老师 我是无租使用别人的，房产不是我的
2023-01-08 12:10:21
暖暖老师：回复燕子那就是房产所有人缴纳的
2023-01-08 12:22:33
燕子：回复暖暖老师 可是今年我无偿使用了别人的房产，要我交啊
2023-01-08 12:37:41
暖暖老师：回复燕子你要缴纳也是对方申报的
2023-01-08 12:49:38
燕子：回复暖暖老师 对方之前是固定资产还没出售和使用呢，第一次就我用了
2023-01-08 13:12:56
暖暖老师：回复燕子这个房产在谁的哪个单位的名下，就是哪个单位审报。
2023-01-08 13:37:54
燕子：回复暖暖老师 那开发商申报，我如何获得信息缴纳，能说下具体流程吗
2023-01-08 13:48:47
暖暖老师：回复燕子他们缴纳申报，你把款给对方
2023-01-08 14:09:22
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
开发商买地建学校，能免土地使用税和土地契税吗
这个是不能免的了呢、
129楼
2023-01-08 11:42:27
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 年轻的香菇 发表的提问：
收到减免2018年度土地使用税批复的账务处理（2018年已计提入账）
那你直接红冲就可以了，用以前年度损益调整
130楼
2023-01-08 11:59:59
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.21w
引用 @ 孤独的薯片 发表的提问：
土地出租收到租金的完整会计处理。及长期待摊费用处理
你好，这个是你的土地出租给对方收到的租金吗？这个用不到长期待摊费用。
131楼
2023-01-09 08:45:56
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
132楼
2023-01-09 08:58:19
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
44.甲公司从事土地开发与建设业务，2016年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14 000万元，预计使用年限为70年。2017年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12 000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（　　）。 A. 住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产 C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区开发成本 老师不太理解这题
单独计价的土地使用权是计无形资产的。 然后无形资产在使用期间内摊销，这个无形资产用于建楼，那么在建的过程中累计摊销计开发成本。
133楼
2023-01-09 09:23:28
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 王西 发表的提问：
计提土地使用税是，借管理费用，管理费用要设下级科目土地使用税吗
不用计提~缴纳借管理费用-土地使用税 贷银行存款
134楼
2023-01-09 09:42:00
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 翠 发表的提问：
那筹建期间交的土地使用税怎么列支呢
同学 你好 筹建期间的土地使用税可以计入管理费用
135楼
2023-01-10 08:17:34
全部回复
翠：回复bamboo老师 金额有点大，记入待摊费用可以不呢？七万多
2023-01-10 08:35:03
bamboo老师：回复翠如果觉得金额比较大 也可以入待摊费用 分期摊销
2023-01-10 08:58:08
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