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房地产企业借款利息会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 兴奋的超短裙 发表的提问：
关于商品流通企业预计提短期借款利息的会计处理是
你好，计提短期借款利息的会计处理是 借：财务费用，贷：应付利息 
16楼
2022-12-06 08:28:26
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阳光老师
职称：中级会计职称
4.90
解题: 0w
引用 @ 能干的悟空 发表的提问：
1.房地产企业借入的款项属于一般借款还是专项借款啊？ 2.一个房地产企业会借入好几十笔借款，怎么算借款利息资本化率啊？这个实务一般是怎么操作的呢？ 谢谢各位啦！
最好是进专项借款，这样可以进入房产的施工成本，如果能分清各个借款的用于哪个项目，最好就是按项目计算，如果分不清，就按各个项目的合同金额分配比，制作一张表，每月按表做到账上就行了
17楼
2022-12-06 09:18:35
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ WO小芳 发表的提问：
老师好，房地产开发企业，因房产开发向银行借入的款项。该款项的利息收入计什么科目？
你好，利息收入冲减财务费用。
18楼
2022-12-06 10:23:57
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 爱琴海 发表的提问：
我想请问老师，房地产企业计提利息支出时，借开发间接费用，贷其他应付款，会计分录正确吗？计提利息支出影响企业所得税吗？
你好，如果是向其他单位或个人借款利息，是这样做计提分录。 计提利息借方是开发间接费用，没有结转到成本是不影响所得税的 
19楼
2022-12-06 11:41:54
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 太阳 发表的提问：
房地产企业从个人的借款利息 计入财务费用可以不 用收据行不行
你好，支付个人的利息，需要填写付款单（领款单）或者报销单，由领款人签字领导审批，同时，付给个人的利息需要由税务发票才能税前扣除，没有发票，可以支付，但不能在税前扣除的。如果对我的回答还满意，请对我进行五星评价，谢谢。
20楼
2022-12-06 13:06:59
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太阳：回复徐阿富老师 老师 需要去税务局开哪种利息支出发票
2022-12-06 13:22:43
徐阿富老师：回复太阳你好，由个人去开利息收入的发票，不是由企业开的。当然凭对方的身份证原件可以为他去代办开票。
2022-12-06 13:52:24
恩熙老师
职称：6年财会和3年税务实操经验,会计师,6年财务岗位经验+4年税务岗位经验
4.96
解题: 0.16w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问：
企业间借款要会计账务上要怎么处理，有收利息，有开票
你好，你是出借方还是借入方
21楼
2022-12-06 12:53:31
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会计学堂 金牌辅导老师：回复恩熙老师 出借方，我想知道开票的分录要怎么做
2022-12-06 13:16:49
恩熙老师：回复会计学堂 金牌辅导老师你好，借款分录： 借：其他应收款 贷：银行存款 收到利息：借：财务费用-利息收入 负数 借：银行存款
2022-12-06 13:36:35
恩熙老师：回复会计学堂 金牌辅导老师你好，借款分录： 借：其他应收款 贷：银行存款 收到利息： 借：财务费用-利息收入 负数 借：银行存款 贷：应交税费-应交增值税（6%）
2022-12-06 13:56:23
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 晴 发表的提问：
老师好，房地产企业向银行借款利息凭什么票可入成本？
您好 可以凭银行开具的利息发票或者银行扣利息的回单
22楼
2022-12-06 13:17:35
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晴：回复bamboo老师 老师，如果不是公司名义借的，而是以公司法人名义借的可以入成本吗？
2022-12-06 13:40:03
bamboo老师：回复晴不是公司贷款的利息不能税前扣除
2022-12-06 13:58:07
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
23楼
2022-12-06 13:42:07
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2022-12-06 14:02:36
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2022-12-06 14:19:49
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2022-12-06 14:31:58
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2022-12-06 14:42:28
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2022-12-06 14:59:35
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2022-12-06 15:29:12
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2022-12-06 15:57:29
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.39w
引用 @ 颖颖妈咪 发表的提问：
房产公司的，收到借款利息的帐务处理，利息票开出与收到利息，帐务怎么处理
借银存贷其他业务收入应交税费
24楼
2022-12-06 14:09:59
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
25楼
2022-12-07 12:08:42
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问：
我公司收购了一家房地产企业（破产重组），现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理？
同学你好，你们公司替房产公司偿还的债务，做其他应收款。
26楼
2022-12-07 12:27:36
全部回复
〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产，我公司又成立了新的房地产公司，新的公司如何建账和会计处理？
2022-12-07 12:46:51
〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢？
2022-12-07 12:56:58
赵英老师：回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后，就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人，偿还之后负债减少，应该做借：应付账款-XXX 贷：银行存款
2022-12-07 13:25:48
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问：
非房地产企业取得一块土地，与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业，收到土地返还价款时如何会计处理，尚未收到的土地返还价款如何会计处理？
你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。
27楼
2022-12-07 12:43:31
全部回复
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.42w
引用 @ 田甜 发表的提问：
房地产企业，报统计局报表有一项工程款金额，该项数据包括支付的借款利息？
仅仅指的是支付的工程款，不包含利息
28楼
2022-12-07 13:04:55
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 帅气的酒窝 发表的提问：
将长期借款用于长期工程项目，完成前后对利息的会计处理有什么区别
你好，工程完工验收之前，进入成本，完工验收后计入财务费用
29楼
2022-12-07 13:19:59
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
30楼
2022-12-08 15:52:17
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