老师你好，公司把自己开发的一套商品房抵顶一项工程款，收工程款方没有办理房产任何手续就把这套房转给个人，这个人直接想和公司签买卖合同可以吗？
您好，个人只能与公司签合同，因为法律上公司是房屋所有权人。
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老师你好，一项工程款顶一套商品房，在产权办理之前取的工程款方把这套商品房卖个领一个人。款项她们之间已经走完。我们作为开发商在处理这笔账目时，是需要收取购房者购房款，再付工程款，还是两者之间打个收付收据即可。
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老师，你好，我们公司有一套房子，和个人签订了代持协议，房产证是他个人的名字，为了防止他把房子转卖，我们想把这个房子抵押给我们公司，我应该和他签一个代持协议、抵押合同，但是抵押一般都是做贷款，但是我们这个抵押是为了维护公司的利益，所以办理抵押的话应该去哪里办理呢
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老师你好，公司把自己开发的一套商品房抵顶一项工程款，收工程款方没有办理房产任何手续就把这套房转给个人，这个人直接想和公司签买卖合同可以吗？
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公司A 与公司B 签了一个房屋买卖合同。 但是三年过去了，公司A 一直没有拿到房产证，公司B 把这个账目放入到在建工程上， 于是公司B 不想要这个房子了， 想要以当年一样的10万元原价转移给自然人C. 然后这样就变成公司A 和自然人C 的合约了。 这种情况， 公司B 转移合同的行为， 是否要视为销售行为， 做账上是否需要 借收入10万 贷 银行收入10万， 还是说可以直接 借 在建工程10万 ，贷银行收入10万 。 对于公司B 来说没有产生任何的增值，只是它放弃了等待。
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老师，您好，我想问下，我们是房地产开发商，现在劳务公司想要一套商品房，用工程款抵房款，到时候肯定会签一个工程款抵房款的协议，那么我想问的是，是否还需要做一个流水？就是我们公司把钱转给对方，然后对方再以房款转到我们公司？因为毕竟我们公司还欠劳务款，打款过去可能有一定的风险。有没有必要做？
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但是这套房我们是抵顶工程款方的。如果个人和我单位签买卖合同，没有资金流向啊。
您好，可以签代收代付协议。或者您企业先收款后支付给工程方。
代收代付需要三方签吧？如果签代收代付这其中没有涉税风险吗？
您好，是需要三方签署，没有涉税风险，因为您与工程方业务是真实的。
工程业务方卖房不需要交税吗？
您好，这个您要协商好，这个房屋销售税费是销售方缴纳。
开发上怎么都需要交税，抵顶房转给个人再直接和开发商签合同者之间隐藏一次交易税。谢谢老师的回答。
您好，是的，您的理解非常正确，所以这也是您企业的谈判筹码。