老师，麻烦问下如果作为物业管理公司向租户收取电费、水费，如果开发票给对方，增值税税率麻烦是多少呀？另外需要办理什么许可证吗

我们进出口维修机器。从机器上拆下来的旧线圈，客户要求给他发回去，然后再给他带三条新皮带，我们都属于免费提供给客户的货值大概5000多美金，如果这种情况的话，我们在财务上怎么处理？我们是属于外贸企业，皮带生产企业需要给我开增值税专用发票，但出口是免费提供的不收汇，是否可以退税？如果不能退税进项税额如何处理？是否视同销售，财务上如何做账分录怎么写？麻烦老师解答？

老师，麻烦问下如果作为物业管理公司向租户收取电费、水费，如果开发票给对方，增值税税率麻烦是多少呀？另外需要办理什么许可证吗

老师好，我们是一家物业公司，收取业主的水电费，是代收代缴，没有做到主营业务收入，挂的其他应付款-水电费，因为水电费，每月都要给水厂电力部门支付，实际水电费总体来说，我们是不赚钱，甚至是亏损的。但有的业主或商铺租户，要求开具水电费电子发票。依据发票，又要做进收入，又要缴纳增值税，这个问题怎么处理，或怎么做账？麻烦老师了。

实务#请问下:公司每月给员工发放实物福利，人人有份的那种，需要缴纳个税吗？如果需要，是不是计入工资里按照“工资薪金”缴纳个税？那怎么记账？因为发放的时候直接计入管理费用和应付职工福利，如果计入工资里会增加工资收入，会增加实发工资金额呀，因为是非货币性福利，这个工资表怎么弄？然后福利这部分又要再次计入“管理费用—工资”吗？这块账我想不明白，麻烦老师指导下，谢谢！

您好！老师，我想请交下，我们公司租给了一个银行，现在他们要求开水电费发票，我们这个公司是在供电局开了户的，也交了电费的，按说是可以开给对方电费发票的，是吧，但是就水费应该是是不能开的，因为这个公司没有在自来水公司开户，是在我们另外一个公司开的户，当然也是我们老板的公司，但是又是独立的公司，我现在就想请教老师，我们可不可以在开户的公司把水费开给我们这个公司然后再开给我们的租户银行，这样操作可以吗？如果不能，老师麻烦指导下该怎么操作？