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老师,请教你一个问题,这里面投资性房地产的入帐成本减去了增值税,怎么去界定这个公允价是不是含税价呢?

老师,请教你一个问题,这里面投资性房地产的入帐成本减去了增值税,怎么去界定这个公允价是不是含税价呢?
2022-09-09 12:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-09 12:33

 你好;    ,一般是不含税的。因为增值税是价外税

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快账用户8181 追问 2022-09-09 13:16

不含税为什么这个入帐成本要减去增值税啊?有点不明白。

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齐红老师 解答 2022-09-09 13:36

你好;  这是开专票了;  专票就是不含税金额就计入成本的 

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快账用户8181 追问 2022-09-09 17:36

开专票的是好像是租金吧,跟投资性房地产的入帐成本是不是应该没有关系。那这个投资性房地产的入帐成本为什么要减掉增值税呀?

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齐红老师 解答 2022-09-09 17:44

 你好;  1.  因为你们 是债务重组; 对于  换入的公司来说 ;换入资产,与购进的资产,在计算入账价值时,是一样的。换入可以视同购进。  比如说当增值税一般纳税人单位购进的资产,在取得增值税专用发票的情况下,入账价值为不含税价值。 同理,换入的资产在计算入账价值时,也是按不含税价值计算,所以_要减去换入资产的增值税。 所以在计算的时候 ;  3000的换入价值 ; 你要  减去 9%产生的税额部分; 计入投资性房地产的成本金额去 ;    所以是2730金额的;     

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 你好;    ,一般是不含税的。因为增值税是价外税
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