老师，如果是转让2016.5.1之前购买的房产呢？可以扣除取得不动产时作价后的余额按照对应税率预交这增值税吗？增值税税率是多少？

同学你好，简易征税征收率为5%

如果也是5%，那不是没区别了吗？2016.5.1前后的

2016年5月以后，不能再用简易计税，只能是用9%

那为什么这个2016.5.1之后购买的，用的税率是5%？

然后这道抵债2016.5.1之后购买的不动产，用的又是9%，晕了

同学你好 1、不矛盾，问预交增值税是（销售价—原价）/（1-税率5%）*5%

2、问销项税额：含税价/（1+9%）*9%

1那里的运算符号是不是写错了？是不是应该是1+税率5%？

同学你好 1、不矛盾，问预交增值税是（销售价—原价）/（1+税率5%）*5%