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投资性房地产减值的会计科目
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小小何老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 福运到 发表的提问:
你好,老师,请问下,将自有资产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,转换当天的公允价值小于账面价值的差额记入哪个科目
您好,计入公允价值变动损益,若是大于账面价值计入其他综合收益。
151楼
2023-01-29 10:02:47
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Chen老师
职称:注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
债权投资考试的时候二级科目面值写成成本 有分吗 投资性房地产二级科目投资成本 写成成本有分吗
您好,建议还是写到二级,除非考试时实在是写不出来二级科目名称了,写出来是有分的。
152楼
2023-01-29 10:09:00
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月半弯:回复Chen老师 老师 应付债券的二级科目 教材上面是应付债券-面值 考试的时候写成成本的话 一分也没有吗
2023-01-29 10:28:45
Chen老师:回复月半弯您好,按准则来说: 应付债券的明细科目有面值、应计利息、利息调整三个。应付债券——面值表示的是债券的票面金额。应付债券——应计利息是指到期一次还本付息债券在持有期间计提利息计入的科目。应付债券——利息调整,指的是在初始确认时债券面值与实际收到的款项的差额,以及在持有期间财务费用与应付利息之间的差额。如写-成本的可能是不得分的。
2023-01-29 10:46:10
月半弯:回复Chen老师 还有长期股权投资 教材上二级科目是长期股权投资-投资成本 写成长期股权投资-成本 也一分也没有吗
2023-01-29 11:03:12
Chen老师:回复月半弯您好,建议按教材上的写,如写错很可能一分也没有。
2023-01-29 11:24:36
答疑小王老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
中级会计实物--投资性房地产,教科书44页例题4-3,土地使用权摊销了165000元,其中一半的土地使用权是转投资性房地产。分录:(借:累计摊销--82500,贷:投资性房地产累计摊销--82500)那个借方有点不理解。
你好,同学,你能拍个教材的图片吗?
153楼
2023-01-30 09:16:41
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伶俐:回复答疑小王老师
2023-01-30 09:35:07
答疑小王老师:回复伶俐你好,同学,这个是投资性房地产成本模式下土地使用权(无形资产)转换为投资性房地产,直接将无形的账面价值对应结转到投资性房地产的账面价值,无形资产的累计摊销对应投资性房地产的累计摊销
2023-01-30 09:50:24
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
13. 下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有( )。 A.企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:ACD 我的答案:ABC D?
你好,同学。自行建造应该是出租 或 签订租赁合同开始
154楼
2023-01-30 09:44:02
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 哈喽中级 发表的提问:
投资性房地产,公允模式,不提折旧摊销,不计提减值吧
你好,是的,是这样的。
155楼
2023-01-30 10:05:58
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.12w
引用 @ 小丸子 发表的提问:
老师,请问税务系统里面没有投资性房地产这个科目,填报的时候投资性房地产这个应该填哪里?
您好 请问是固定资产还是土地?
156楼
2023-01-31 08:46:14
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小丸子:回复bamboo老师 固定资产
2023-01-31 09:11:55
bamboo老师:回复小丸子那一起填在固定资产栏次
2023-01-31 09:29:09
小丸子:回复bamboo老师 好的,谢谢老师
2023-01-31 09:55:43
bamboo老师:回复小丸子不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-01-31 10:22:33
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 加油 发表的提问:
固定资产转成投资性房地产,投资性房地产以公允价值计量,固资原价1000,折旧200,减值100。市场公允价值900,其他综合收益为什么是100而不是200?
比较的是固定资产800和工作价格的差额,你哪里有题目吗
157楼
2023-01-31 08:51:34
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加油:回复小锁老师 课堂里老师现出的题目,为什么固定资产800?不是应该1000-200-100=700才是账面价值呀。
2023-01-31 09:11:59
小锁老师:回复加油不不,您把题目发给我吧
2023-01-31 09:28:01
加油:回复小锁老师 老师课堂上口述的题目,没有字面的题目
2023-01-31 09:43:48
小锁老师:回复加油是100,你把他口头的题目也发一下吧
2023-01-31 10:02:08
加油:回复小锁老师 口头题目就是最开始我的问题,一字不差
2023-01-31 10:23:28
小锁老师:回复加油是100,因为减值那个他并不影响其他综合收益
2023-01-31 10:34:38
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问:
自行购入的用于出租的房产,入投资性房地产科目核算吗?
你好,是的,是通过投资性房地产科目核算的
158楼
2023-01-31 09:13:10
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会计学堂辅导老师:回复邹老师 那投资性房地产后续计量呢?没有公允价值就按成本法正常计提折旧吗?这计提折旧的年限如何确定?
2023-01-31 09:38:07
邹老师:回复会计学堂辅导老师你好,后续计量模式是企业选择的 按成本模式计量的,是需要按规定计提折旧的 年限自己估计的,税法规定是不低于20年
2023-01-31 09:52:37
柳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.41w
引用 @ Life · 女孩 发表的提问:
老师 投资性房地产改扩建中被替换部分计哪个科目
你好,通过固定资产清理计算
159楼
2023-01-31 09:40:38
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Life · 女孩:回复柳老师 老师 麻烦您能帮我提供完整分录吗 有点迷糊 为什么要进入固定资产清理 只是改良 不是处置啊
2023-01-31 09:53:43
柳老师:回复Life · 女孩(1)投资性房地产转入改扩建工程 借:投资性房地产——在建 投资性房地产-累计折旧 贷:投资性房地产 (2)发生改扩建或装修支出 借:投资性房地产——在建 贷:银行存款等 (3)改扩建工程或装修完工 借:投资性房地产 贷:投资性房地产——在建
2023-01-31 10:16:52
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问:
为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理,非同控下有投资性房地产换长投的处理?
也是可以的,只是没有遇到而已 同一控制下:投资性房地产采用公允价值模式计量。 借:长期股权投资 贷:投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积(或者借记) 投资性房地产采用成本模式计量。 借:长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷:投资性房地产 资本公积(或者借记)
160楼
2023-01-31 10:03:02
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ Son 发表的提问:
投资性房地产会计分录题
你好需要计算做好了发给你
161楼
2023-02-01 09:37:18
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暖暖老师:回复Son1借投资性房地产-成本2400 累计折旧2100 贷投资性房地产3200 其他综合收益1300
2023-02-01 10:16:46
暖暖老师:回复Son2.借银行存款360 贷其他业务收入360
2023-02-01 10:29:33
暖暖老师:回复Son3.借投资性房地产-公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2023-02-01 10:56:35
暖暖老师:回复Son4.借投资性房地产-公允价值变动40 贷公允价值变动损益40
2023-02-01 11:09:48
暖暖老师:回复Son5.借银行存款2800 贷其他业务收入2800
2023-02-01 11:33:12
暖暖老师:回复Son借其他业务成本2640 贷投资性房地产-成本2400 -公允价值变动240
2023-02-01 11:54:40
暖暖老师:回复Son借其他综合收益1300 公允价值变动损益240 贷其他业务成本1540
2023-02-01 12:05:56
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 健忘的未来 发表的提问:
在公允价值下,出售投资性房地产,贷记投资性房地产,这个投资性房地产应该是账面价值还是账面余额
投资性房地产应该是账面价值
162楼
2023-02-01 09:48:07
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 清新 发表的提问:
老师,麻烦你发个会计科目全的利润表。因为投资性房地产和长投那里有其他综合收益,资产处置损益等科目,投资收益等,不太清楚在利润表里哪些地方。
https://wenku.baidu.com/view/d07f771aa36925c52cc58bd63186bceb18e8ed79.html 利润表这个可以下载用
163楼
2023-02-01 09:57:50
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问:
请问,老师,防水工程施工合同进度款入什么科目?属于投资性房地产在建项目
您好,一般情况下,没有收到发票前,记入预付账款科目,收到发票后,记入在建工程科目。
164楼
2023-02-01 10:02:59
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kj_m9HHqoZ2A2qH:回复王雁鸣老师 老师能具体点吗,入在建工程哪个科目,建安工程费-主体土建工程可以吗?还是建安工程费-主体装饰工程呢?还是其他科目哦?
2023-02-01 10:31:16
王雁鸣老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH您好,记入在建工程-建安工程费-主体-土建工程,可以的。
2023-02-01 11:00:51
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复王雁鸣老师 好的,谢谢老师
2023-02-01 11:16:02
王雁鸣老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利。
2023-02-01 11:45:42
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 叶楠 发表的提问:
根据资料(3),编制2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录。 2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录为: 借:投资性房地产——成本3 000   投资性房地产累计折旧660   投资性房地产减值准备190   贷:投资性房地产3 000     投资性房地产——公允价值变动300     递延所得税资产(190×25%)47.5     递延所得税负债90     盈余公积41.25     利润分配——未分配利润371.25(2分) 请问老师,这里的递延所得税负债是怎么算出来的90
请您稍等,我来看一下
165楼
2023-02-02 09:10:18
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舟舟老师:回复叶楠2012年初,账面是2700,计税基础是2340,确认递延负债90 2012年末,账面是3000,计税基础是2280,确认递延负债180,那么发生额就是90
2023-02-02 09:59:44
叶楠:回复舟舟老师 计税基础2340,理解成税法只认每年提的折旧60,累计到2012年初一共是660,3000-600-60=2340。 还有年末的递延负债180是账户余额,算发生额减了年初的90。 老师,我这样理解对吗?
2023-02-02 10:11:33
舟舟老师:回复叶楠对的,您的理解是正确的
2023-02-02 10:35:58
叶楠:回复舟舟老师 老师,税法不认减值吗
2023-02-02 10:57:10
舟舟老师:回复叶楠对的,税法不认减值
2023-02-02 11:18:39

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