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物业管理公司会计核算的特点
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ ?晶晶?〰 发表的提问:
物业公司给租户减免的物业费或者水费,的会计分录怎么做?记管理费用还是销售费用?
你好,计入营业外支出--减免款
241楼
2023-02-27 10:08:59
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 杨妞儿 发表的提问:
小规模物业公司收到车位管理费会计分录怎么做,税率是多少
你好 借:应收账款 贷;其他业务收入 应交税费-增值税 税率按照租赁不动产 5%缴纳
242楼
2023-02-28 09:35:38
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杨妞儿:回复轶尘老师 车位管理费税率呢
2023-02-28 10:07:20
杨妞儿:回复轶尘老师 车辆管理费
2023-02-28 10:21:44
轶尘老师:回复杨妞儿一般实务中车辆管理费按照不动产租赁来确认
2023-02-28 10:39:50
杨妞儿:回复轶尘老师 车位管理是服务打扫卫生照明收的费用
2023-02-28 10:50:45
轶尘老师:回复杨妞儿如果是这种类型的服务 按照3%征收率开票计算
2023-02-28 11:06:17
杨妞儿:回复轶尘老师 入主营业务收入还是其他业务收入
2023-02-28 11:25:46
轶尘老师:回复杨妞儿贷;其他业务收入 科目
2023-02-28 11:48:26
杨妞儿:回复轶尘老师 主营业务收入 其他业务收入 两个不管入那里面税务局会罚款吗
2023-02-28 12:06:42
轶尘老师:回复杨妞儿你只要正常缴税 税务局不会罚款
2023-02-28 12:24:37
杨妞儿:回复轶尘老师 不管入那里面都是一样的税率啊
2023-02-28 12:53:17
轶尘老师:回复杨妞儿不管入那里面都是一样的税率
2023-02-28 13:13:48
王多多老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.02w
引用 @ 土豪的航空 发表的提问:
A公司是B公司的子公司属于A公司的会计核算有什么呢。
你好同学,如果是子公司出资的话,可能会涉及实收资本/股本的核算,其他的核算按正常的下业务往来核算即可
243楼
2023-02-28 09:43:54
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克江老师
职称:,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 乐观的黑裤 发表的提问:
您好,非独立核算分公司,会计报表怎么做
你好,会计报表和其他公司一样就行。按照科目余额表编写资产负债表,与子公司一样的。
244楼
2023-02-28 09:53:57
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 发表的提问:
问题一:我们是租的另外一个公司自建的厂房做为办公地,每个月跟我们收取水、电、物业管理费。我们公司需要正式的水、电、物业费的发票。这个公司得从什么渠道拿到获取水、电、物业管理的正式发票我们公司?注:这个公司不是专业的物业公司,房产租赁业务也没有请物业公司代理。 问题二:物业费当初是一平方一元钱,不含税,如果让我们承担物业费发票的税点,应该是几个点呢?
你好!他可以去税务局代开,管理发票或收费发票,物业公司一般纳税人的话是6%小规模的话是3%,加上附加税再加1%多点
245楼
2023-02-28 09:59:58
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 发表的提问:
问题一:我们是租的另外一个公司自建的厂房做为办公地,每个月跟我们收取水、电、物业管理费。我们公司需要正式的水、电、物业费的发票。这个公司得从什么渠道拿到获取水、电、物业管理的正式发票我们公司?注:这个公司不是专业的物业公司,房产租赁业务也没有请物业公司代理。 问题二:物业费当初是一平方一元钱,不含税,如果让我们承担物业费发票的税点,应该是几个点呢?

你好!可以去供电局水务局开分割发票,小规模的税率一般是为3%,

246楼
2023-02-28 10:05:59
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鱼:回复晓海老师 1 不是和这个业主公司共用一个水、电表,是这个公司,另外建了一幢厂房,然后租给很多公司用。我们只是其中的一家,该如何处理? 2如果是业主是一般纳税人,税点是不是6%?
2023-02-28 10:33:52
晓海老师:回复

你好!按规定应该是他们提供发票

2023-02-28 11:02:34
鱼:回复晓海老师 规定抵不过现实,现在我是帮他们想办法,让他们给我们提供发票,家家公司要是都那么按规定走,哪有会计这么多事这么多烦恼?老师辛苦了,赐教!谢谢
2023-02-28 11:32:22
晓海老师:回复

只有去供电局开发票。  

2023-02-28 11:45:03
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 祖保 发表的提问:
您好! 请问,2018年度行政单位会计核算中,向劳务派遣公司支付的管理费怎样核算
你好! 借:业务活动费用 贷:银行存款 预算会计做分录: 借:行政支出 贷:资金结存…货币资金
247楼
2023-03-01 08:53:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ ww 发表的提问:
非独立核算的分公司 能作为会计主体么?
你好,可以的
248楼
2023-03-01 09:01:12
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 棉花糖 发表的提问:
物业管理公司,办理三体系认证费用,会计分录怎么写
你好,借;管理费用,贷;银行存款等科目
249楼
2023-03-01 09:28:40
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刘老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 九九 发表的提问:
刚成立的分公司(独立核算),企业会计制度与总公司的会计制度一定要一致的吗?
如果不一致的话,合并报表也可调成一致的
250楼
2023-03-01 09:50:03
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 兴奋的台灯 发表的提问:
物业公司,管理多个物业项目,按财务统一管理,各项目独立核算……怎么建账?老板要知道每个项目的盈利和每个项目账上有多少钱!
你好,可以在软件辅助核算里选择项目核算
251楼
2023-03-01 10:03:00
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兴奋的台灯:回复萱萱老师 是不是主营业务收入/成本,其他收入/支出,管理费用这几个会计科目,在辅助核算里按项目核算?还有其它科目也需要吗?现金和存款需不需要?
2023-03-01 10:29:35
萱萱老师:回复兴奋的台灯你好,如果需要知道每个项目有多少钱,现金和存款需要设置
2023-03-01 10:46:53
萱萱老师:回复兴奋的台灯项目涉及到的科目都要设置辅助核算
2023-03-01 11:08:50
兴奋的台灯:回复萱萱老师 那就是几乎全部科目都要设辅助核算了,对吧?这样才能完全清楚一个项目的所有往来和收支
2023-03-01 11:30:50
萱萱老师:回复兴奋的台灯你好,你的理解是正确的
2023-03-01 12:00:29
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 江河 发表的提问:
会计主体理论的含义和特点
同学你好,会计主体的含义 进行会计核算,首先要明确其核算的空间范围,即为谁记账。会计主体假设是指假设会计所核算的是一个特定的企业或单位的经济活动,而不是漫无边际的。尽管现代企业归投资者所有,但企业的会计核算不包括该企业投资者或债权人经济活动,或其他单位的经营活动。 会计主体的特点在于界定不同会计主体会计核算的范围。从企业来说,它要求会计核算区分自身的经济活动与其他企业单位的经济活动;区分企业的经济活动与企业投资者的经济活动。企业的会计记录和会计报表涉及的只是会计主体范围内的经济活动,而不核算反映企业投资者或所有者的经济活动、也不核算反映其他企业或其他经济主体的经济活动持续经营是财务会计的基本假设或基本前提之一,是指企业的生产经营活动将按照既定的目标持续下去,在可以预见的将来,不会面临破产清算。这是绝大多数企业所处的正常状况。对于持续经营的企业,投资者需要通过其现在的财务状况与过去一定时期的经营成果,来预测其未来的财务状况与经营成果,据以作出投资决策。有了持续经营的假设才能对资产按历史成本计价,折旧费用的分期提取才能正常进行,否则资产的评估、费用在受益期的分配,负债按期偿还,以及所有者权益和经营成果将无法确认。会计分期是指将会计主体持续不断的经营活动分割为一定的期间,对其进行的期 间划分。 作用:其目的是据此结算盈亏,按期编报财务会计报告,从而及时向各方面提供有关企业财务状况、经营成果和现金流量的信息。由于会计分期,才产生了当期与其他期间的差别。从而出现了权责发生制和收付实现制的区别,进而出现了应收、应付、递延、预提、待摊等会计处理方法。
252楼
2023-03-02 09:44:28
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江河:回复王雁鸣老师 高级财务会计中的主体理论的含义跟着含义是一样的吗
2023-03-02 10:24:32
王雁鸣老师:回复江河同学你好,我的理解是一样的。
2023-03-02 10:37:55
江河:回复王雁鸣老师 谢谢老师
2023-03-02 11:01:50
王雁鸣老师:回复江河同学你好,不客气,祝你学习进步,工作顺利。
2023-03-02 11:26:39
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 娃娃 发表的提问:
项目部独立核算的,给公司交管理费会计税务上注意什么
你好,这种按规定是不能扣除的
253楼
2023-03-02 09:51:44
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娃娃:回复邹老师 我的意思是我是这个项目部的会计,我要注意些什么
2023-03-02 10:08:32
邹老师:回复娃娃你好,以项目部为主体进行相应的核算就是了
2023-03-02 10:35:58
娃娃:回复邹老师 我要交税吗
2023-03-02 10:53:39
邹老师:回复娃娃以公司为主体进行纳税申报
2023-03-02 11:11:34
Kim
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.29w
引用 @ 棉花糖 发表的提问:
公司目前有5个项目,属于物业管理公司,每个项目单独成本核算,应该怎么建账,
你就设置辅助核算项目就可以啊,可以核算到项目的,具体你们软件怎么操作,可以咨询一下软件客服人员
254楼
2023-03-02 10:02:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
政府单位对于纳入部门预算管理的现金收支业务,在采用财务会计核算的同时应当进行预算会计核算。什么叫纳入部门预算管理的现金收支业务?
就是财政拨款资金部分,同学,预算会计需要处理。
255楼
2023-03-05 11:04:30
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梦里不知身是客:回复陈诗晗老师 纳入部门预算管理的现金收支业务就是财政拨款资金部分?
2023-03-05 11:46:49

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