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物业管理公司会计核算的特点
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 小吳 发表的提问:
物业管理公司购进变频泵机怎么做会计分录呢
同学 您好 请问您购进变频泵机做什么用途 大概价值多少
271楼
2023-03-09 08:57:50
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小吳:回复bamboo老师 用于地下室雾化,两万多
2023-03-09 09:10:26
bamboo老师:回复小吳可以计入固定资产分期计提折旧 也可以计入营业成本 借:固定资产 应交税费——应交增值税——进项税额 贷:库存现金、银行存款、应付账款等 借:主营业务成本 贷:库存现金、银行存款、应付账款等
2023-03-09 09:35:20
小吳:回复bamboo老师 没有主营业务成本这个科目,经营成本可以吗
2023-03-09 09:54:22
bamboo老师:回复小吳没有主营业务成本这个科目,经营成本可以
2023-03-09 10:21:17
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 太阳花~上课 发表的提问:
物业公司物业管理费收入还可以计提?
物业公司物业管理费收入可以按月计提
272楼
2023-03-09 09:03:35
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太阳花~上课:回复英老师 计提了然后怎么做呢,分录?
2023-03-09 09:36:19
英老师:回复太阳花~上课计提确认收入,借计借:应收帐款( 银行存款) 贷:主营业收入 应交税费-应交增值税(销项税)
2023-03-09 09:53:19
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
公司借自己的信用卡给分公司适应(独立核算),到期还款,那个公司还款好,会计处理怎么做
举例 采购办公用品 借:管理费用--办公费 贷:其他应付款--XX
273楼
2023-03-09 09:24:24
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微信用户:回复张艳老师 那还款是公司还,还是总公司还
2023-03-09 09:42:34
张艳老师:回复微信用户建议还是从分公司帐上还款,账务会比较清晰。
2023-03-09 09:59:30
微信用户:回复张艳老师 那老师账务应该如何处理
2023-03-09 10:22:01
张艳老师:回复微信用户借:其他应付款--XX 贷:银行存款等
2023-03-09 10:37:20
微信用户:回复张艳老师 信用卡是以个人名义申请的,该怎么处理
2023-03-09 10:53:29
张艳老师:回复微信用户就是相当于公司向个人借款处理了。
2023-03-09 11:14:46
大海老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 唠叨的火龙果 发表的提问:
什么是会计核算程序?目前我国企业采用的会计核算程序有哪几种,它们各自的优缺点是什么?企业应如何合理组织本单位的会计核算程序?
您好,一、会计核算程序是指会计凭证、会计账簿、记账程序和记账方法四者有机结合的方式 。 二、目前我国企业采用的会计核算程序有记账凭证核算程序、汇总记账凭证核算程序、科目汇总表核算程序、多栏式日记账核算程序。 1.记账凭证账务处理程序 优点:记账凭证账务处理程序简单明了,易于理解,总分类账可以较详细地反映经济业务的发生情况。 缺点:登记总分类账的工作量较大。 2.汇总记账凭证账务处理程序 优点:减轻了登记总分类账的工作量,便于了解账户之间的对应关系。 缺点:按每一贷方科目编制汇总转账凭证,不利于会计核算的日常分工,当转账凭证较多时,编制汇总转账凭证的工作量较大。 3.科目汇总表账务处理程序 优点:减轻了登记总分类账的工作量,并可做到试算平衡,简明易懂,方便易学。 缺点:科目汇总表不能反映账户对应关系,不便于查对账目。 4.多栏式日记账务处理程序 优点:收款凭证、付款凭证通过多栏式日记账进行汇总,再据以登记总分类账,可以减少登记总分类账的工作量。 缺点:如果单位经济业务多,必然会造成日记账栏目过多、账页庞大、容易串行串栏、不便于登记。 三、各企业、事业等单位应根据经济业务的具体内容,设计会计凭证的种类、格式,设置不同的账簿种类及格式,还需要统一设计财务报表的种类、格式和内容,并且要解决好会计凭证、账簿、报表三者之间相互联系、相互制约的关系。每一个单位都应根据实际情况,设计会计凭证、账簿、财务报表及其传递程序。
274楼
2023-03-09 09:29:33
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 雷婷 发表的提问:
老师我们租赁的办公室教的物业管理费和电费是转入物业管理公司的对公账户的,但是为什么物业公司说不能开发票呢,不能开发票为什么还让我们转入对公账户呢
是能够开具发票的,可能是对方不想给你们开具
275楼
2023-03-09 09:47:59
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雷婷:回复江老师 对方不给我们开发票,到时候也不能税前扣除,我直接用私户转款可以吗。免得还要纳税调整
2023-03-09 10:16:14
江老师:回复雷婷可以这样操作,就是不能税前扣除的,因为没有发票
2023-03-09 10:42:47
雷婷:回复江老师 也就是说没有发票的费用我就私下转款是可以的是吧。就不入帐了
2023-03-09 10:58:30
江老师:回复雷婷那就不用入账处理了,直接在内账中列示
2023-03-09 11:16:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 无限的背包 发表的提问:
你好,请问物业公司收取的物业管理费,出租车位管理费,空置车位管理费都是放什么科目的,谢谢
你好,对于物业公司来说都是计入主营业务收入科目核算的
276楼
2023-03-10 11:03:14
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 宝宝买饼 发表的提问:
物业公司增压水泵整改费用,需要开专票,那个应税服务名称可以开成:物业管理费用--增压水泵整改费用
这不是物业管理费用,属于维修费用。
277楼
2023-03-10 11:18:09
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宝宝买饼:回复岳老师 我这边是物业公司,能开得出来维修费用么
2023-03-10 11:50:59
宝宝买饼:回复岳老师 可不可以物业维修费用--增压水泵整改费用
2023-03-10 12:03:52
岳老师:回复宝宝买饼上述开票是错误的。可以到税务机关增加项目登记。
2023-03-10 12:32:00
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 发表的提问:
老师,我们是物业公司,我们从客户那回收的租金,水费、电费、管理费分别计到哪个科目呢。水费和电费我们是属于代收代缴的。谢谢!
房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用(或营业费用)的核算范围。
278楼
2023-03-10 11:33:50
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ pingguo 发表的提问:
老师,我们公司是物业管理有限公司,公司银行收到一笔10000元的款项,其中租金7000元,物业管理2000元,水电费1000元。租金和物业管理开具普通发票,水电费没开发票。这个会计分录怎么做?
水电费属于代收代付吗?借:银行存款10000 贷:主营业务收入9000 其他应付款1000
279楼
2023-03-10 12:00:00
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 笑点低的天空 发表的提问:
请问老师,总公司与独立核算分公司增值税列转的会计处理应该怎么操作?
分公司可以参照正常销售的账务流程来处理和纳税申报。 拿百货公司做例子,总公司及其门店都是一般纳税人,门店为独立核算的分公司。从总公司调货到某一家门店,总公司要开具增值税票给该门店,该门店可以拿去抵扣,从总体来说,该公司并没有多交税,因为总公司的销项税和门店的进项税是一样的。
280楼
2023-03-12 10:47:34
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 喜悦的外套 发表的提问:
物业公司,预交物业费送大米,开的大米的发票,用什么科目核算
你好!计入销售费用就可以了。
281楼
2023-03-12 11:10:33
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 01老师 发表的提问:
物业公司,车位产权是开发商的,车位租金开发商收取,每个车位我们收取80元的车位物业管理费,这个车位物业管理费是按3%交税呢还是50%?有没有相关规定的文件
你好,这个属于中介费3%
282楼
2023-03-12 11:25:18
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01老师:回复暖暖老师 我说的是每个月收取每个车位80元的车位物管费,用于我们的卫生管理,秩序管理等?怎么和中介费扯上关系了呢?
2023-03-12 12:10:24
暖暖老师:回复01老师这个80管理费我们做收入
2023-03-12 12:22:44
01老师:回复暖暖老师 老师我知道算我们的收入,上面问的是是按3%还是按5%交税
2023-03-12 12:38:04
暖暖老师:回复01老师管理费用是3%的税率的
2023-03-12 12:51:24
01老师:回复暖暖老师 可是实务操作中税务要求按5%,能否 提供文件支持呢?怎么给税务说呢?
2023-03-12 13:10:58
暖暖老师:回复01老师你们给你说的是不动产租赁费?
2023-03-12 13:33:00
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 好运荣 发表的提问:
物业公司开具的物业管理费是做收入的,要交纳印花税吗?
物业管理费不属于印花税规定的征税范围,不需要缴纳印花税。
283楼
2023-03-12 11:51:00
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ 发表的提问:
物业公司除了开物业管理费的票 可以开 保安服务费吗
你有劳务派遣的经营范围吗
284楼
2023-03-13 08:53:09
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杨:回复郭老师 没有
2023-03-13 09:17:22
杨:回复郭老师
2023-03-13 09:28:02
郭老师:回复不能开的,你们派员工出去上班吗
2023-03-13 09:55:52
杨:回复郭老师 没有
2023-03-13 10:11:56
杨:回复郭老师 就是承包了一个单位大楼 给他们做保安 保洁 维修什么的
2023-03-13 10:25:21
郭老师:回复那你是什么业务的
2023-03-13 10:51:39
杨:回复郭老师 做物业管理
2023-03-13 11:10:37
郭老师:回复开到物业费或者家政服务吧
2023-03-13 11:22:10
杨:回复郭老师 我们每个月开着物业管理费的票 就是看不能再开其他的票 这个是看经营范围的内容是吧
2023-03-13 11:43:27
郭老师:回复家政服务的可以 电梯维修的也可以
2023-03-13 11:58:57
杨:回复郭老师 好的 谢谢 就是经营范围里的 都可以开票是吗 家政服务 电梯保养费 维修费 水电维修费 都可以开?
2023-03-13 12:16:14
郭老师:回复你好,是的,你经营范围有的可以开的
2023-03-13 12:45:28
杨:回复郭老师 谢谢
2023-03-13 13:13:19
郭老师:回复不用客气的,
2023-03-13 13:37:36
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 蓝天白云 发表的提问:
物业公司收取的物业管理费是按年收取一次,所得收入要平摊到各个月份吗?如不平摊有收入的当月交了所得税,之后的十一个月没收入不都出现亏损了?
1,是的 2,是的,需要按期确认收入的
285楼
2023-03-13 09:12:16
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蓝天白云:回复邹老师 老师能说具体点吗?是要把年收入平摊到各个月是吗?
2023-03-13 09:35:43
邹老师:回复蓝天白云你好,是的,先计入预收账款,然后根据期限摊销计入收入
2023-03-13 09:48:27

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