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物业管理公司会计核算的特点
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小温 发表的提问:
公司是二手房东物业公司,向一手房东交物业管理费,交的物业管理费入什么科目????
您好!对于你们是计入成本了。
226楼
2023-02-23 09:27:57
全部回复
小温:回复宋生老师 是主营业务成本吗
2023-02-23 09:47:42
宋生老师:回复小温你好1是的。是计入主营业务成本
2023-02-23 09:59:37
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 漫天飘雪 发表的提问:
物业公司向业主或者租户收取物业管理费,业主或租户要求开公司抬头的发票,应该如果操作?
你好 这个看你们单位规定 ,这个正常 是开给交费的人发票
227楼
2023-02-23 09:49:05
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漫天飘雪:回复玲老师 如果要来给公司,要住户提供什么资料?
2023-02-23 10:25:11
玲老师:回复漫天飘雪提供单位的开票信息
2023-02-23 10:48:39
漫天飘雪:回复玲老师 开票信息就可以了吗
2023-02-23 11:05:33
漫天飘雪:回复玲老师 如果税务稽查问个人的为什么开给公司,怎么解释?
2023-02-23 11:27:05
玲老师:回复漫天飘雪这个就是实话实说了。
2023-02-23 11:44:28
玲老师:回复漫天飘雪上面说了正规是要开给实际交费的业主的
2023-02-23 12:06:54
漫天飘雪:回复玲老师 就是说这种业主拿发票到单位使用的情况是正常可以解释的对吗,也是允许的行为?
2023-02-23 12:20:04
玲老师:回复漫天飘雪你好 正规是开业主的名发票。你这样开其他单位的名税局查到可能会不认可的。因为你没有和企业发生业务。
2023-02-23 12:33:43
漫天飘雪:回复玲老师 那如果要按正规的做法,从业务开始的时候就让企业跟物业签订协议或者让业主提供企业跟物业签订过的协议吗?
2023-02-23 13:02:10
漫天飘雪:回复玲老师 如果是那种,员工在外租房可以凭票给到公司报销的,需要业主提供什么证明资料呢
2023-02-23 13:16:35
玲老师:回复漫天飘雪1 可以的,2员工拿发票报销就可以 承租人提供开票资料 实际工作中个人名也是可以报销的,记在个人福利费里
2023-02-23 13:40:08
漫天飘雪:回复玲老师 所以,这种业主个人缴费拿去报销的只要提供开票资料的操作是被允许和可解释的是吧?
2023-02-23 14:02:55
漫天飘雪:回复玲老师 一般情况,只有租房的员工公司才会给予报销的吧,如果是自己购买的房子是不是就不存在这种情况?
2023-02-23 14:21:29
玲老师:回复漫天飘雪报销看单位规定,也不是非要开单位名才可以报销。
2023-02-23 14:38:04
漫天飘雪:回复玲老师 如果开放可开票给公司之后,三四百户里面有个几十户要求这样开票需不需要控制,还是说只要提供开票资料就给开,不用多问?
2023-02-23 15:07:38
玲老师:回复漫天飘雪你好,政策允许 就是提供开票资料,没有其他的要求
2023-02-23 15:27:36
漫天飘雪:回复玲老师 好的,对应的政策是怎么说的能否说下,麻烦了,新手需要多多学习,
2023-02-23 15:56:55
玲老师:回复漫天飘雪你好 没有这个对应政策,是你说的政策允许时
2023-02-23 16:13:47
漫天飘雪:回复玲老师 好的,谢谢
2023-02-23 16:38:48
玲老师:回复漫天飘雪不客气的! 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评!祝您工作学习愉快!
2023-02-23 16:52:07
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
请问物业公司给提供的净水器充卡买水,开的物流辅助服务下的水管理费可以吗
你好 不行 开的不对  ,单位提供充值的应开充值服务的发票 
228楼
2023-02-23 10:14:59
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微信用户:回复玲老师 什么是充值服务的发票老师
2023-02-23 10:30:57
玲老师:回复微信用户你好 请问物业公司给提供的净水器充卡买水 就是你说的这个业务的内容 你们要按业务内容开发票 
2023-02-23 10:55:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 养猫专业户 发表的提问:
请问物业管理费 算到什么会计科目呢?
你好,通常是计入管理费用
229楼
2023-02-24 08:44:33
全部回复
养猫专业户:回复邹老师 老师那通信费也是管理费用或销售费用吧
2023-02-24 09:09:01
邹老师:回复养猫专业户你好,是的
2023-02-24 09:25:48
养猫专业户:回复邹老师 老师请问公司网站服务费算什么呢?是管理费用开办费还是办公费用?
2023-02-24 09:37:12
邹老师:回复养猫专业户你好,可以计入办公费核算
2023-02-24 09:59:55
何老师
职称:,注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.28w
引用 @ 明君 发表的提问:
2家公司,分别是深圳市XX投资发展公司和物业管理公司,主营业务收入分别是租金收入和物业管理费收入,会计记账,未通过“预收账款”和“应收账款”往来科目,全部通过“其他应付款”核算。这是什么意思?如何进行调账?有跨年度的
你好。 有可能部分也未确认收入,收到的款项全部计入了其他应付款,未及时的确认收入。 如果是这种情况,要确定其他应付款中的每个明细单位实际余额情况,是他欠你的租金,还是你预收了租金。以及确定这个单位现有余额中,有多少是应该确认收入的。主要查看合同和发票来确认收入金额。 确定好这几个金额之后,在调整账面。 1、确认收入 2、转到应收或预收中
230楼
2023-02-24 08:50:15
全部回复
明君:回复何老师 是不是截留收入了?
2023-02-24 09:15:32
何老师:回复明君不是截留,应该是做收人的时候,没冲销其他应付款,或者漏记收入
2023-02-24 09:32:47
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 花好 发表的提问:
公司跟物业公司签订战略协议,每月不需要付房租,只是需要付物业管理费。按年付3%的利润,这个怎么做账?
你好,这个相当于物业工资用固定资产使用权投资获得收益分配权,付物业费时计入管理费用,年末分利润时计入未分配利润的借方
231楼
2023-02-24 09:18:47
全部回复
袁老师:回复花好借:管理费用贷:银行存款
2023-02-24 09:38:12
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 含糊的灰狼 发表的提问:
单位租入房屋转租给入驻企业,物业管理费由单位统一支付给物业公司,并取得物业管理费发票。单位能转售物业管理服务,开物业管理费给入驻企业吗?
你好! 可以的
232楼
2023-02-24 09:45:26
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含糊的灰狼:回复蒋飞老师 转租企业是小规模纳税人,按3%开物业管理费和5%不动产租赁发票给入驻企业,可以吗?
2023-02-24 10:08:08
蒋飞老师:回复含糊的灰狼你好! 可以的,对的
2023-02-24 10:31:18
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 王敏 发表的提问:
物业公司收的公共区域车位管理费怎么记账?
你好  借银行存款贷其他业务收入  应交税费-应交增值税 
233楼
2023-02-24 10:14:59
全部回复
王敏:回复meizi老师 公共区域的收入属于所有业主共有吗
2023-02-24 10:38:34
meizi老师:回复王敏 你好     如果 这个是你们没有给业主的话  单独 收取了 就做收入处理。 如果你们要分给业主的 挂其他应付款 
2023-02-24 10:51:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 雨花石 发表的提问:
物业管理公司 付员工工资 会计分录 蓝天上的鹰 2016/7/19 星期二 15:39:30 物业管理公司 有成本类科目吗,如有是哪些
借;应付职工薪酬 贷;银行存款 有,比如劳务成本,主营业务成本
234楼
2023-02-26 19:17:11
全部回复
微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 阿金 发表的提问:
物业公司收取的物业管理费只给一张收据,这个可以入账吗?
您好,入账可以,但是不能在税前扣除
235楼
2023-02-26 19:32:51
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阿金:回复微微老师 要想在税前扣除必须让物业公司开发票了?
2023-02-26 19:57:49
微微老师:回复阿金您好,是的,必须让物业公司开发票
2023-02-26 20:23:48
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
总公司收到分公司的管理费要怎样做会计分录,他们是独立核算的,签定协议书只交管理费的
计入其他业务收入即可的了
236楼
2023-02-26 19:47:59
全部回复
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ ☀️☀️☀️ 发表的提问:
老师 我们是物业公司 购买的消毒粉 用于二次供水设备消毒用 金额不多 每次100-80元 我可以计入管理费用-其他么?一年会有几个月购买 总数不超过500元。
可以的,没有问题的。
237楼
2023-02-26 20:02:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 缤纷 发表的提问:
物业公司名下有两家分支企业管理处经营,但现在管理处各自经营有营业收入,物业公司无收入,三家主体都是独立核算的,所以物业总公司是零申报,这样一直零申报对企业是否有影响
你好!长期零申报会成为异常户增加查账风险
238楼
2023-02-27 09:10:18
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 开朗的水蜜桃 发表的提问:
物业公司所有员工的工资都计入管理费用?
您好,物业公司所有员工的工资不一定都计入管理费用,比如清洁人员的工资可以直接计入营业成本中。
239楼
2023-02-27 09:32:36
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 魔女の条件 发表的提问:
这些物耗在幼儿园核算 办公用品计入管理费用还是主营业务成本哦
计入管理费用吧
240楼
2023-02-27 09:52:52
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魔女の条件:回复袁老师 可是其他教学用品,生活及卫生用品呢
2023-02-27 10:08:18
袁老师:回复魔女の条件都可以计入管理费用的
2023-02-27 10:22:19
魔女の条件:回复袁老师 生活及卫生用品,一次性碗筷是不是低值易耗品呢 那幼儿园主营业务成本主要是什么
2023-02-27 10:40:09
袁老师:回复魔女の条件可以分开计入低值易耗品的,一般是老师的工资
2023-02-27 10:51:07
魔女の条件:回复袁老师 老师的工资计入低值易耗品?
2023-02-27 11:10:35
袁老师:回复魔女の条件工资计入主营业务成本
2023-02-27 11:28:55

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