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置换土地的会计与税务处理
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问:
分期确认收入的税务与会计处理
会计处理规定,《企业会计准则第14号——收入》(以下简称《准则》)规定,合同或协议价款采取递延方式,实际上具有融资性质的,应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额,应当在合同或协议期间内采用实际利率法进行摊销,计入当期损益。依据《准则》,分期收款方式销售商品,收入金额按合同或协议价款的公允价值计量,并按其计算应交纳的增值税,同时结转相应成本。合同或协议价款与其公允价值之间的差额,按应收款项的摊余成本和实际利率,计算确定的金额进行摊销,作为财务费用抵减处理。 税务规定,企业所得税法实施条例第二十三条规定,以分期收款方式销售货物的,按照合同约定的收款日期确认收入的实现。依据企业所得税法,企业应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售货物收入金额,也就是说,税法不对采用递延方式实质上具有融资性质的商品销售收入进行折现处理。   例:某公司于2009年1月1日采用分期收款方式销售大型设备,合同约定的销售价格为1 000万元,分5年于每年年末收取。该设备的成本为780万元,假定该大型设备不采用分期收款方式时的销售价格为800万元,不考虑增值税。根据1元年金现值系数表,可计算得出年金200万元、期数5年、现值800万元的折现率为7.93%,即为该笔应收款项的实际利率。该笔应收款项账面余额,减去未实现融资收益账面余
151楼
2023-02-02 13:41:59
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
网游企业的会计核算与税务处理?
您好!这你要有具体的业务才知道怎么做分录,也才知道对应的税务处理了。
152楼
2023-02-05 14:50:28
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 发表的提问:
如果从银行买来处置土地,要交哪些税?
你好 契税和印花税
153楼
2023-02-05 15:20:06
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丽:回复玲老师 大概是几个点?
2023-02-05 15:35:51
玲老师:回复印花税万分之五,契税大约在3%这样
2023-02-05 15:50:32
丽:回复玲老师 如果是卖方呢?要交哪些税?
2023-02-05 16:09:20
玲老师:回复需要缴纳增值税,附加税,所得税,印花税等,如果有增值的,还需要缴纳土地增值税
2023-02-05 16:24:58
丽:回复玲老师 谢谢老师
2023-02-05 16:46:37
玲老师:回复不客气,如果您这个问题已经解决, 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问!!
2023-02-05 17:08:32
丁老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 1104159560 发表的提问:
用友T3软件,一开始行业性质设置是2007年新会计准则,已经做了账务处理,想换成小企业会计准则,进去总账系统显示行业性质与科目设置中科目分类不符!怎么调整
你好,这个要咨询软件的客服人员哦!
154楼
2023-02-05 15:30:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 2333333 发表的提问:
销售房屋 土地的账务处理
你好,之前房屋,土地是计入固定资产,无形资产核算吗
155楼
2023-02-06 12:52:14
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2333333:回复邹老师 是的 房屋计入固定资产,土地无形资产,土地每月 摊销 购入房屋价值3086044.8 土地价值12116755.2 转让 房屋价格为 3043170 土地价格 15439959.6 房屋已提折旧244311.8 土地累计摊销 501565.04 缴纳 教育附附加 5318.19 印花税9241.4 城建税8863.64 地方教育附加 3545.46 土地增值税 480970.06 增值税 177272.84
2023-02-06 13:09:23
邹老师:回复2333333借;固定资产清理 累计折旧244311.8 贷;固定资产3086044.8 借;银行存款 3043170 贷;固定资产清理 应交税费 借;固定资产清理 贷;营业外收入 借;银行存款 15439959.6 累计摊销 501565.04 贷;无形资产 12116755.2 应交税费 营业外收入
2023-02-06 13:22:04
2333333:回复邹老师 现金缴纳的税费是不是还要做一部 借 应交税费 贷 库存现金
2023-02-06 13:49:37
邹老师:回复2333333你好,是的,还需要做缴纳税款的分录
2023-02-06 14:05:01
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 高娅莎 发表的提问:
老师,您好,房地产账务处理,门面是置换的,没有收到钱的,这确认收入应该怎么做。
你好,借固定资产等  贷主营业务收入  应交税费
156楼
2023-02-06 13:18:21
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高娅莎:回复小云老师 这个不是我们公司的固定资产,是置换给别的公司的
2023-02-06 13:51:51
高娅莎:回复小云老师 建房子之前,征收了当地装卸公司的土地,建好后就有的3层门面是他们的,然后开票也是开给他们公司的。这个资产也属于装卸公司的了
2023-02-06 14:16:26
小云老师:回复高娅莎你置换得到了什么借方就做什么,所以我写了等
2023-02-06 14:45:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 害怕的冰淇淋 发表的提问:
拉土车公司会计业务处理
你好,具体是拉土车公司发生的什么经济业务呢? 
157楼
2023-02-06 13:35:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 李欣镁 发表的提问:
计提、缴纳房产税与城镇土地使用税的会计分录怎么做啊?
你好!借税金及附加 贷应交税费-应交房产税/土地使用税 缴纳的时候借应交税费-应交房产税/土地使用税 贷银行存款
158楼
2023-02-07 13:05:30
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李欣镁:回复宋生老师 计提时不是用管理费用吗?
2023-02-07 13:33:15
宋生老师:回复李欣镁你好!是计入税金及附加了
2023-02-07 13:50:42
李欣镁:回复宋生老师 那印花税计提呢
2023-02-07 14:20:14
宋生老师:回复李欣镁你好!也是一样的。计入税金及附加
2023-02-07 14:34:19
李欣镁:回复宋生老师 这个是才出来的新政策吗?
2023-02-07 15:00:29
宋生老师:回复李欣镁你好!营改增之后就是这样了。
2023-02-07 15:23:18
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 甘华 发表的提问:
老师,请问一下,房地产公司做了土地增值税清算退了的土地增值税的账务处理。
你之前就是预缴纳多了才退 借,税金及附加 其他应收款 贷,应交税费~预缴 借,银行存款 贷,其他应收款
159楼
2023-02-07 13:12:38
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.71w
引用 @ 传香 发表的提问:
养殖业,租土地种菜,那么租土地的钱怎么做账务处理
支付一年以上借长期待摊费用贷,银行存款 按月分摊到借农业生产成本贷,长期待摊费用。
160楼
2023-02-07 13:32:59
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 利率百分百 发表的提问:
老师,请问资产置换账务处理怎么做?
你好,换出是什么,换入是什么
161楼
2023-02-08 12:38:39
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 香香 发表的提问:
土地使用税房产税计提了,申请减免了,怎么处理账务
借应交税费贷营业外收入。
162楼
2023-02-08 12:46:54
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香香:回复maize老师 2018年每月计提了,第二年才申请减免呢?借应交税费 贷调整以前年度损益,借调整以前年度损益 贷利润分配未分配利润?
2023-02-08 13:17:11
maize老师:回复香香是的,要是你这样就只能使用以前年度损益调整。
2023-02-08 13:37:47
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 娟子 发表的提问:
公司购入土地交的契税,帐务怎么处理
这个是计入土地成本的了
163楼
2023-02-08 13:00:42
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.65w
引用 @ 四毛呀 发表的提问:
就是我公司有辆二手车 残值1万4 现在做二手车置换 置换合同是6万块 我账上的会计处理应该怎么做
你们置换的新车是6万吗?还是旧车处置6万?
164楼
2023-02-08 13:17:23
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 听话的奇异果 发表的提问:
以账外土地抵账账务处理及涉税
不是你们帐上的土地?你们买的吗
165楼
2023-02-08 13:29:59
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