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房屋租赁公司会计核算办法
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ yy 发表的提问:
老师,房屋租赁公司税率多少
一般纳税人一般计税9% 简易计税和小规模5%
136楼
2023-02-01 13:57:08
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王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ EVER 发表的提问:
公司的办公场所是公司股东的私人房产,但是公司没有跟股东签订房屋租赁合同无偿使用该办公场所,这种情况税务查到会有问题么?
你好,这和老板的车让公司用,老板报油费一样,最好签订一份合同
137楼
2023-02-01 14:10:33
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 杏仁爱上朱古力 发表的提问:
公司租赁的办公地,包含了房屋和场地两种,去税务开票,能只做为房屋开票吗
您好!是的。税率都是一样
138楼
2023-02-01 14:22:59
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杏仁爱上朱古力:回复宋生老师 这样的话,需要修改租赁合同吗
2023-02-01 14:51:23
宋生老师:回复杏仁爱上朱古力你好!可以不用修改啊。没关系的
2023-02-01 15:05:24
杏仁爱上朱古力:回复宋生老师 我去税务咨询,说要把房屋和场地分开来签订合同
2023-02-01 15:21:53
杏仁爱上朱古力:回复宋生老师 说征收的税点不同
2023-02-01 15:50:18
宋生老师:回复杏仁爱上朱古力你好!不动产租赁税率都是一样的。租赁房屋跟租赁土地是一样的。 如果你说会议服务这样的,就是按服务费。
2023-02-01 16:12:04
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 哎嗨 发表的提问:
公司租赁房屋做办公场所用,以公司名字签合同只有收据,没有发票,如何做帐?因为租的个人的房屋
你可以去税务局代开出租发票
139楼
2023-02-01 14:35:59
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哎嗨:回复佟老师 是我们带开,还是出租方代开?
2023-02-01 14:49:00
佟老师:回复哎嗨一般应该出租方开票,如果个人不去开就要你们去代开
2023-02-01 15:09:10
哎嗨:回复佟老师 我们去代开需要什么资料么
2023-02-01 15:37:31
佟老师:回复哎嗨合同,房主房产证,身份证,经办人员身份证等,建议你在咨询一下的主管机关,各地会有区别的
2023-02-01 16:01:12
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 同舟之情 发表的提问:
我想请问一下,就是一个老板有2个公司楼上楼下办公,房租是租的一个个人的门面房上下2层,房租由其中一家公司交了,这两家公司是独立核算的,那房租应该怎么办?
你好,根据使用面积合理分摊
140楼
2023-02-02 13:48:18
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同舟之情:回复庄老师 你是说根据2个公司名称做2个合同吗?
2023-02-02 14:11:54
同舟之情:回复庄老师 但是只有一个合同,而且已经交了钱了? 分摊,怎么分摊,怎么做呢?
2023-02-02 14:27:10
庄老师:回复同舟之情你好,制作一张费用分割单,把发票复印件附上盖财务章,给对方作账依据
2023-02-02 14:38:27
同舟之情:回复庄老师 没发票 如果不想让税务知道这2家公司有关联呢?
2023-02-02 14:51:08
庄老师:回复同舟之情你好,那这个只能一家承担
2023-02-02 15:06:37
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ selly 发表的提问:
诊所找物业公司租房屋作为办公用房,可是租赁协议不是以公司名义签的,而是以法人名字签的,这样可以吗?
公司的用房都要以公司的名义签订并要求对方开具公司抬头的发票
141楼
2023-02-02 14:16:20
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 陈小鱼 发表的提问:
新注册的公司,公司注册地址和经营地址所在的办公楼无法提供房屋租赁发票,可以走账吗,应该具体怎么写分录
可以做账 安月借管理费用贷银存 汇算清缴调增
142楼
2023-02-02 14:35:59
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陈小鱼:回复郭老师 也就是我现在交的钱先走预付款项然后均摊到每个月是吗
2023-02-02 15:16:38
郭老师:回复陈小鱼你好,是的,
2023-02-02 15:46:21
陈小鱼:回复郭老师 根据《会计法》规定,发票是一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据,没有发票我如何入账
2023-02-02 16:05:36
郭老师:回复陈小鱼会计准则没有规定没有发票不能做账 你有收据吗 没有收据你有合同、有银行回单吗
2023-02-02 16:24:49
陈小鱼:回复郭老师 有合同有收据 有银行回单 就是没有发票
2023-02-02 16:35:34
郭老师:回复陈小鱼正常做账 汇算清缴调增 就是不能抵扣所得税
2023-02-02 16:58:35
陈小鱼:回复郭老师 好 谢谢老师
2023-02-02 17:27:19
郭老师:回复陈小鱼不用客气的,
2023-02-02 17:37:26
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Katherine 发表的提问:
老师,我们公司向房屋租赁公司租赁房屋盖的合同章,属于印花税申报行列吗?
你好, 是的,属于财产租赁合同,需要交纳印花税的
143楼
2023-02-05 15:29:06
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Katherine:回复蒋飞老师 那,要是没有缴纳会怎么办?
2023-02-05 16:01:30
蒋飞老师:回复Katherine税务局查到会被罚款的,并且补交税款和滞纳金
2023-02-05 16:26:34
Katherine:回复蒋飞老师 那我主动去税局补缴,除了滞纳金还有什么影响吗?
2023-02-05 16:48:22
Katherine:回复蒋飞老师 出资协议算是印花税吗?
2023-02-05 17:00:36
蒋飞老师:回复Katherine补交税款就可以了,没有影响的 出资协议不用交纳印花税的
2023-02-05 17:11:08
Katherine:回复蒋飞老师 工程施工合同算吗?
2023-02-05 17:35:22
蒋飞老师:回复Katherine算的 属于建筑安装工程承包合同
2023-02-05 17:57:46
Katherine:回复蒋飞老师 老师,记载资金的账簿具体是哪些?
2023-02-05 18:26:39
蒋飞老师:回复Katherine看总账的实收资本和资本公积金额
2023-02-05 18:44:34
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 五瓣丁香 发表的提问:
老师,房屋租赁费每年都要开吗,是房主去开吗,我新接受一家公司,2016年成立的,就有一年的租赁费,是不是还得找房主要
是的,但是需要看你老板咋说
144楼
2023-02-05 15:54:23
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五瓣丁香:回复maize老师 他不懂,我是看出来了,我觉得应该有,我怕有风险,想问一下 租赁费能直接一次性入费用吗 ,不待摊可以吗,
2023-02-05 16:24:00
maize老师:回复五瓣丁香这个需要按权责发生制做账,需要有点,要是全都没有,这个怕税局后续追究责任,说你们没有要发票对方没有交税,致使国家税款流失那就不好了
2023-02-05 16:45:41
五瓣丁香:回复maize老师 比如一年10000怎么分摊,还是一次性计入费用
2023-02-05 17:10:58
maize老师:回复五瓣丁香分12个月摊销做费用
2023-02-05 17:36:39
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱妃接旨 发表的提问:
老师,房屋租赁费几个点
这个一般纳税人出租2016.430之前是简易计税按5% ,之后是一般计税按9%
145楼
2023-02-05 16:02:32
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爱妃接旨:回复maize老师 老师,我们是小规模现在代开房屋租赁费是5%对吧
2023-02-05 16:25:12
maize老师:回复爱妃接旨是的,对的,是的,是的,
2023-02-05 16:45:43
阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ノ゙ 发表的提问:
我司租住孵化器企业的办公用房,对方可以开立房屋租赁发票吗
你好,如果对方不能开具的话,需去税务进行代开
146楼
2023-02-05 16:24:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 阳光 发表的提问:
租赁个人房屋办公没有发票,可以入账吗
你好,可以入账,但是汇算清缴需要按规定做纳税调增处理
147楼
2023-02-06 13:54:19
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阳光:回复邹老师 老师,还有个问题,7月的票我这个月报销可以么?
2023-02-06 14:07:11
邹老师:回复阳光你好,可以报销入账,但是最好是做到及时入账
2023-02-06 14:20:56
阳光:回复邹老师 接着前面那个问题 房屋合同可以是吧?
2023-02-06 14:40:27
邹老师:回复阳光你好,合同备查,房租没发票可以用收据入账,汇算清缴需要按规定做纳税调增处理
2023-02-06 15:09:50
阳光:回复邹老师 调增的话,是不是对公司影响不太好
2023-02-06 15:32:01
邹老师:回复阳光你好,这个没有什么不好 影响,这个是按税法规定做调整,是非常正常的业务
2023-02-06 15:50:24
阳光:回复邹老师 老师,还有个问题,这个数要和这个数一致么?
2023-02-06 16:10:04
邹老师:回复阳光你好,这两者是不一致的 资产负债表与利润表的勾稽关系是 未分配利润期末数=期初数+净利润本年累计+(-)以前年度损益调整-分配的利润
2023-02-06 16:25:23
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 俏皮的紫菜 发表的提问:
个人房屋租赁给企业.租赁发票怎么办理
你好,拿合同那些去税务局代开就可以
148楼
2023-02-06 14:13:07
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
现在新的租赁规定,像我们租用办公场所需要房租计算现值吗?租期四年
租用办公场所需要房租一般不需要计算现值,就看新政策具体实行时间了
149楼
2023-02-06 14:24:24
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王:回复紫藤老师 好的
2023-02-06 14:41:18
紫藤老师:回复加油哈。你可以多关注当地税局网站
2023-02-06 14:58:25
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
老师我公司主要租赁房屋为主,以后与房屋维修相关的费用全部计入营业成本行吗?房屋租赁收入计入营业收入中?
你好,以房屋租赁为主的企业,维修支出计入成本的 房屋租赁收入计入主营业务收入就是了
150楼
2023-02-06 14:29:59
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