咨询
房屋租赁公司会计核算办法
分享
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 只爱乔妹 发表的提问:
公司为房屋租赁公司,收到客户房租款,做分录:借~银行存款,贷~应收帐款,那么退客户多打的房屋怎样写会计分录
您好 借:应收账款 贷:银行存款
151楼
2023-02-07 13:40:31
全部回复
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ Moon 发表的提问:
老师好:房屋租赁房可以税前扣除吗?房屋是个人出租给公司用于办公,个人所得税是要交多少个点?
1、是的,可以税前扣除 2、个人出租自有住房的话,个人所得税税率为10%
152楼
2023-02-07 14:04:11
全部回复
Moon:回复张艳老师 个人出租的是商铺,个人所得税税率也是按照百分之十?
2023-02-07 14:30:38
张艳老师:回复Moon出租的是商铺,个人所得税税率为20%
2023-02-07 14:50:02
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ .. 发表的提问:
公司租赁个人的房产作为办公室,去地税开的房屋租赁的发票,公司自己缴纳的税金,怎么做分录
公司租赁个人的房产作为办公室,去地税开的房屋租赁的发票,公司自己缴纳的税金不能入账,如果想入账就把你税金加到开票金额中
153楼
2023-02-07 14:23:59
全部回复
..:回复田老师 不能入帐,这笔钱交了税款,怎么做分录啊?
2023-02-07 14:51:10
田老师:回复..交了税是个人的呀,做也可以到清算时减除
2023-02-07 15:14:17
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ IMboo 发表的提问:
老师好,公司在成立初期,法人以个人名义与一家公司签订的房屋租赁合同,用于公司办公,现在该怎么将租赁合同做入公司帐上呢?会牵扯到哪些税费?
合同重新签可以吗 发票开了没
154楼
2023-02-08 14:00:48
全部回复
IMboo:回复郭老师 因为是在公司办理营业执照之前以个人名义签订的,所以对方公司并未开发票,你的意思是未开发票则可以重新以公司的名义和对方公司签合同,并让对方公司开发票吗?
2023-02-08 14:29:41
郭老师:回复IMboo是的,可以修改合同
2023-02-08 14:54:15
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ ????J.ing???????? 发表的提问:
个人房屋租给公司,房东不愿意开租赁发票,公司去税务局代开房屋租赁发票,代开的税率是多少?
这个需要看出租的月租金,以及是商铺,还是普通住宅区的房子,这个决定其税率
155楼
2023-02-08 14:07:56
全部回复
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 郜会计 发表的提问:
老师,我们公司租赁个人出租房屋做办公室,没开票怎么处理?
你好,正常入账,汇算清缴的时候儿纳税调整。
156楼
2023-02-08 14:23:59
全部回复
郜会计:回复东老师 如果开票,个人需要看缴纳哪些税?
2023-02-08 14:52:22
东老师:回复郜会计主要缴纳个人所得税、房产税这些。
2023-02-08 15:20:17
郜会计:回复东老师 不需要交增值税吗?
2023-02-08 15:45:34
东老师:回复郜会计对,这个一般不会涉及到增值税。
2023-02-08 16:07:49
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 纯净 发表的提问:
老师,甲公司有一栋办公楼,属于甲公司财产,乙公司租用甲公司两层楼作为办公用房,甲公司跟乙公司每年收取3万元,作为房屋租金,请问,这个房屋租金,甲公司能直接给乙公司开具房屋租赁发票吗
同学,你好 嗯,可以的
157楼
2023-02-09 13:49:57
全部回复
纯净:回复小菲老师 老师,就是说不管甲公司有没有租赁这一项经营范围都能开吗
2023-02-09 14:18:55
小菲老师:回复纯净同学,你好 需要有经营范围
2023-02-09 14:40:28
纯净:回复小菲老师 老师,如果甲公司给乙公司开发票的话,是多少税率呢
2023-02-09 14:56:46
小菲老师:回复纯净同学,你好 不动产租赁,9%
2023-02-09 15:20:36
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
我公司县融资平台公司,经营房屋租赁业务,房屋租赁要交房产税,还要土地使用税税吗?
你好,有土地使用证才缴纳土地使用税
158楼
2023-02-09 14:05:34
全部回复
海之蓝:回复暖暖老师 如果房屋没有土地使用证,就不用交了吗?
2023-02-09 14:36:52
暖暖老师:回复海之蓝是的,没有就不用缴纳
2023-02-09 14:49:51
海之蓝:回复暖暖老师 购买的土地,有不动产登记证要交土地使用税吗?
2023-02-09 15:12:52
暖暖老师:回复海之蓝需要缴纳那就是了
2023-02-09 15:24:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
公司房屋租赁资产土地使用税谁来交纳,是房屋租赁者交纳,还是出租者交纳?
你好,土地使用税是承租方缴纳
159楼
2023-02-09 14:10:42
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ ℡小陈 发表的提问:
公司开具房屋租赁发票 第一 去税务局开房屋租赁需要带哪些证件 第二 税点是多少 第三 需要公司法人亲自取还是?
销售方是个人,你们是购买方的吗
160楼
2023-02-09 14:23:59
全部回复
℡小陈:回复郭老师 我公司去税务局开具,应该属于购买方涩
2023-02-09 14:47:41
郭老师:回复℡小陈个人的身份证,不动产证,合同。
2023-02-09 15:02:38
郭老师:回复℡小陈第二住宅还是非住宅,月租金多少,房租开专票还是普票。
2023-02-09 15:19:17
郭老师:回复℡小陈不需要法人也可以拿出来。
2023-02-09 15:38:18
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ A 发表的提问:
请问老师:我们公司有两套办公楼要转租,想问一下房屋租赁怎么能合理避税
可以先以一个低价租给一个第三方中介,由中介再转租,因为代理租赁不收房产税可以减少一部分税收
161楼
2023-02-10 13:14:50
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 五彩缤纷 发表的提问:
我想问下,如果是一般纳税人贸易公司,现在有增加房屋租赁,但是房屋租赁是核定为小规模纳税人,这样要找国税代开租赁发票吗?
你好,不存在销售是一般纳税人,房屋租赁按小规模纳税人管理的情形
162楼
2023-02-10 13:44:42
全部回复
五彩缤纷:回复邹老师 贸易公司但是经营项目增加了房屋租赁,房屋租赁年销售额不到50万,不可能为一般纳税人,但是现在要找税务发票,这个怎么办
2023-02-10 14:10:22
邹老师:回复五彩缤纷我都说了,不会一个行为按小规模管理,另一个按一般纳税人管理的
2023-02-10 14:32:11
五彩缤纷:回复邹老师 那请问这样的公司怎么开租赁发票,是找税务代开租赁票吗?怎么开
2023-02-10 14:57:47
邹老师:回复五彩缤纷可以自行开具
2023-02-10 15:22:56
彩丽老师
职称:初级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 1.65w
引用 @ A. A 发表的提问:
办公室房屋租赁费从哪月开始摊销
你好,按租赁期起始月份开始摊销
163楼
2023-02-10 13:55:23
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 果子 发表的提问:
公司给高管租赁的房屋租赁费要交税吗?
您好!不用。但是这个要计入员工工资。
164楼
2023-02-10 14:20:59
全部回复
果子:回复宋生老师 直接计入管理费用-福利费,这样可以吗?计入工资的话,就要交个税了
2023-02-10 14:42:33
宋生老师:回复果子您好!但是这个确实是房补的。
2023-02-10 14:53:34
果子:回复宋生老师 老师,您指的是应付职工薪酬 --职工福利吗?
2023-02-10 15:20:39
宋生老师:回复果子您好!不是的。这个应该是工资,不是福利。你可以计入管理费用-福利费。
2023-02-10 15:34:20
玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 昏睡的绿茶 发表的提问:
公司出租了房屋,可以开具房屋租赁发票吗?我公司 是酒店 行业
你好,可以的,一般可以选择按照5%简易计税开
165楼
2023-02-12 15:25:55
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×