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房屋租赁公司会计核算办法
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 雪白的百褶裙 发表的提问:
“三证合一”,办理工商注册必须要有租赁发票(租赁房屋用于办公)吗?
没有要求一定要有租赁发票 但是要有房产证复印件及租赁合同
166楼
2023-02-12 15:34:33
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雪白的百褶裙:回复李老师 我们这工商所要租赁发票的的复印件了 我们有租赁合同(向个人承租的商品房), 但是没给开发票 这怎么解决呀 老师
2023-02-12 16:11:07
李老师:回复雪白的百褶裙那你们那边有要求 就需要个人去税务局代开租赁发票 或者去街道代开
2023-02-12 16:33:47
雪白的百褶裙:回复李老师 签合同的时候就说好了不开发票的(对方说不开发票也能注册下来),现在提交资料要求租赁发票的复印件了 (企业名称预先核准通知书已经下来了) 为了降低税负 能不能用个其他地址作为注册地址了?
2023-02-12 16:56:35
李老师:回复雪白的百褶裙可以再找一个地址注册的 要同个区的
2023-02-12 17:21:17
雪白的百褶裙:回复李老师 同区的 个人别墅 可以作为公司注册地址吗?为了不交税 可不可以无偿使用了?
2023-02-12 17:34:28
李老师:回复雪白的百褶裙注册地址 我这里住宅是不可以的 具体你得咨询下你那边工商哦
2023-02-12 18:00:26
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 海丽 发表的提问:
房屋租赁中介费,计入管理费用_房屋租赁费里面可以吗?
您好!计入管理费用-服务费
167楼
2023-02-12 15:55:55
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海丽:回复宋生老师 哦,办U盾费用入管理费用_办公费还是财务费用-手续费?
2023-02-12 16:13:37
宋生老师:回复海丽你好!计入财务费用手续费
2023-02-12 16:40:38
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 锦鲤 发表的提问:
企业租赁房屋用于办公,如果开租房发票,税率是多少?
一般纳税人如果租赁的时间是营改增之前的税率是5%,其他的做9%, 如果是小规模的5%
168楼
2023-02-12 16:02:59
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锦鲤:回复郭老师 我们是承租方。。
2023-02-12 16:33:56
郭老师:回复锦鲤你好,销售方是一般纳税人,还是小规模的。
2023-02-12 16:59:52
锦鲤:回复郭老师 对方是一般纳税人
2023-02-12 17:10:53
郭老师:回复锦鲤如果是他自己的房屋营改增之前的5%营改增之后的9%。
2023-02-12 17:24:07
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ Cinderella 发表的提问:
如果房屋产权人是法人自己,要交租赁费吗?怎么交?
可以以法人的名义给公司租房,可以缴纳租金,但是需要去税务局发票入账,没有发票不可以入账。
169楼
2023-02-13 13:53:40
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 累了倦了懂了 发表的提问:
老师,清问公对私的房屋租赁费怎样计算,分别税率是多少?
公对私的房屋租赁费一般纳税人9% 小规模5%
170楼
2023-02-13 14:00:01
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 矮小的斑马 发表的提问:
公司法人个人房产可以授权公司租赁吗
你好,公司法人个人房产可以租赁给公司
171楼
2023-02-13 14:14:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 大陆 发表的提问:
公司对租赁用于办公的房屋(租赁期3年)进行装饰,是否按固定资产核算?其在建工程进项税额是否也要分2年从销项税额中抵扣?谢谢!
你好,计入长期待摊费用,不计入固定资产的 可以一次性抵扣的
172楼
2023-02-14 13:46:00
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 发表的提问:
老师,房屋由甲公司拍卖所得,房屋租赁出租方甲公司,承租方乙公司,签订租赁合同时,乙需不需要保存这个房屋的拍卖确定书复印件,以确定这个房屋的所有者是甲公司
你好,需要的,这个最好是有复印件
173楼
2023-02-14 14:09:47
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冲:回复暖暖老师 好的,谢谢
2023-02-14 14:39:12
暖暖老师:回复不客气,麻烦给予五星好评
2023-02-14 14:59:39
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房屋租赁房产税计算按租金除(1+10%)*12%什么意思
从租计征房产税是按租金*12%
174楼
2023-02-14 14:25:50
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 好好学习,天天向上 发表的提问:
我们公司的办公房屋租赁费没有发票,房东是个人也提供不了发票,那我钱已经打出去了,现在做账怎么办?
先做预付账款处理。让房东到税务代开租赁的发票
175楼
2023-02-14 14:45:00
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好好学习,天天向上:回复李爱文老师 可是个人他不开啊。。。
2023-02-14 15:12:46
好好学习,天天向上:回复李爱文老师 我去帮他开?????、、
2023-02-14 15:24:52
李爱文老师:回复好好学习,天天向上只能公司以个人名义代开租赁的发票,公司出这个税款
2023-02-14 15:53:06
三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 静静 发表的提问:
公司主营房屋租赁,对外出租不动产属于转租取得的,如何计算结转成本?
你们的成本就是你们付出的租金
176楼
2023-02-14 14:50:59
全部回复
静静:回复三宝老师 谢谢老师,支付租金后如何计算,会计分录走什么科目?
2023-02-14 15:09:58
三宝老师:回复静静借主营业务成本 贷银行存款
2023-02-14 15:23:22
静静:回复三宝老师 直接走主营业务成本,没有过渡科目?
2023-02-14 15:41:13
三宝老师:回复静静你要走什么中转?无端给自己添麻烦,没必要
2023-02-14 15:52:38
静静:回复三宝老师 好的,谢谢!
2023-02-14 16:05:25
三宝老师:回复静静不客气,祝你工作愉快
2023-02-14 16:21:32
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
现在公司租赁个人房屋作为办公室,收据可以入账吗
你好,需要取得发票才可以入账的
177楼
2023-02-15 13:13:42
全部回复
999
职称:注册会计师
4.00
解题: 0.11w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
公司在九州宾馆租赁6间客房办公场所,签订房屋租赁合同,月底结账时,九州宾馆提供的是服务业的住宿发票而不是房屋租赁发票,公司能否作为管理费用—租赁费税前扣除?
我公司在九州宾馆租赁6间客房办公场所,签订房屋租赁合同,月底结账时,九州宾馆提供的是服务业的住宿发票而不是房屋租赁发票,我公司能否作为管理费用—租赁费税前扣除?.
178楼
2023-02-15 13:23:44
全部回复
999:回复搞怪的书本"您好!您在我们网站上提交的问题已收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:发票换版后房屋租赁发票已经取消,宾馆收取的房产租金应当开具通用机打发票。欢迎您再次咨询!"答复时间:2011-12-02 09:08:44用户满意度评价 更多答复>>.
2023-02-15 13:44:54
水本无色
职称:中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房屋租赁中个人所得税怎么计算
个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:   1.财产租赁过程中缴纳的税费;   2.向出租方支付的租金。(转租业务)   3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)   4.税法规定的费用扣除标准。800元或20%   5.适用税率:20%。个人按市场价出租居民住房,税率10%。
179楼
2023-02-15 13:41:34
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ kj_eTidwN1rIl2p 发表的提问:
按照房屋租赁合同缴纳房产税税金计算
租金金额*12%
180楼
2023-02-15 14:08:59
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