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房屋租赁保证金会计核算
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 忆栀 发表的提问：
老师房屋租赁合同要开发票 个人给公司提供发票 要缴纳税金 都缴纳那些税金 怎么核算？
你好 是非住房的吗
211楼
2023-07-30 20:38:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 迅速的水杯 发表的提问：
请问老师，租赁房屋的面积是900平方，租赁费是每年45000元，怎样换算出房屋的原值？
您好 这个是根据面值计算的 不是根据房产原值 没法换算
212楼
2023-07-31 17:48:51
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柳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.41w
引用 @ asela 发表的提问：
个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算个人所得税财产租赁所得时，准予扣除。这个说法正确吗？
你好，这个说法是正确的
213楼
2023-07-31 18:07:51
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 睿宇会计服务 发表的提问：
2020年缴纳19年房屋租赁费，怎么做会计分录
借其他应付款 贷银行，这个19年做费用吗，之前做啥？
214楼
2023-07-31 18:25:51
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 三七花 发表的提问：
做账是计提的房屋租赁费要原始凭证吗拿什么做原始凭证
你好，计提不需要原始凭据的
215楼
2023-07-31 18:47:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 怕孤独的寒风 发表的提问：
我向对方租厂房，租期从2017年5月到2022年5月共5年。房屋租赁发票是怎么开?是按年度开吗?比如现只能开一年(2017年5月到2018年5月)，还是开2017年5月至2017年12月?
你好！你可以在月底的时候开。
216楼
2023-08-01 17:26:57
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怕孤独的寒风：回复宋生老师 要怎么开?是按年开吗?2017年5月到2017年12月这种吗?
2023-08-01 17:48:42
宋生老师：回复怕孤独的寒风您好！你可以在年末的时候开本年的。
2023-08-01 18:10:00
怕孤独的寒风：回复宋生老师 还是按连继的12个月，从2017年5月到2018年5月一个12个月都开了
2023-08-01 18:30:44
宋生老师：回复怕孤独的寒风你好！这个随便你，你可以先开5月到12月
2023-08-01 18:53:28
怕孤独的寒风：回复宋生老师 宋老师，那如果按2017年5月到2018年5月这12个月租金都在2017年12月开了，那是否要在发票备注栏备注下时间?帐要怎么处理?
2023-08-01 19:14:18
宋生老师：回复怕孤独的寒风您好！所以建议你分开开啊。是要备注的。或者你在货物名称那里开X月到X月租金
2023-08-01 19:39:33
怕孤独的寒风：回复宋生老师 分开开，是不是租期有跨年的如2017年5月到2018年5月份，那先开2017年5月到12月的先开，2018年的1到5月再开一张是吗?
2023-08-01 19:55:10
宋生老师：回复怕孤独的寒风您好！是的。就是这个意思。
2023-08-01 20:25:07
怕孤独的寒风：回复宋生老师 老师，那如果12月一次性开了2017年5月到2018年5月的发票，那要怎么进行帐务处理？分录怎么做?
2023-08-01 20:55:00
宋生老师：回复怕孤独的寒风您好！你开了发票，就要计入当期收入，借应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
2023-08-01 21:23:23
怕孤独的寒风：回复宋生老师 那老师，那房屋租赁合同的印花税是怎么计提?就是上述的开票那份。租赁期从2017年5月1日至2037年4月30日止。期限20年。租金两年一付。
2023-08-01 21:46:12
怕孤独的寒风：回复宋生老师 那老师，那房屋租赁合同的印花税是怎么计提?就是上述的开票那份。租赁期从2017年5月1日至2037年4月30日止。期限20年。租金两年一付。
2023-08-01 22:04:35
宋生老师：回复怕孤独的寒风您好！印花税按合同上面的日期一次缴纳。
2023-08-01 22:19:30
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
什么是房屋租赁税?
就是房屋租赁产生的营业税
217楼
2023-08-01 17:56:15
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小芳 发表的提问：
租赁房屋是交什么税
您好！租赁方一般只需要缴纳合同金额千分之一印花税。
218楼
2023-08-01 18:20:43
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 传统的画板 发表的提问：
老师，企业租赁房屋都需要交什么税？
你好，如果是自己的房屋增值税，附加税，印花税，房产税，土地使用税，所得税。
219楼
2023-08-01 18:27:00
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传统的画板：回复郭老师 租别人的 替别人代扣代缴个税  老师 可否详细说明一下各种税怎么算？
2023-08-01 18:53:12
郭老师：回复传统的画板你好，销售方他是一般纳税人还是小规模的？
2023-08-01 19:12:31
传统的画板：回复郭老师 企业是一般纳税人  租的个人楼房办公
2023-08-01 19:40:13
郭老师：回复传统的画板个人增值税1.5%，附加税6%，印花税千分之一减半，房产税6%，土地使用税不需要缴纳的个人所得税1%-2%。
2023-08-01 19:51:17
郭老师：回复传统的画板如果月租金15万，开普通发票，免增值税附加税。
2023-08-01 20:11:54
传统的画板：回复郭老师 是用租金直接乘以各税种的税率  是这样算吗
2023-08-01 20:22:17
郭老师：回复传统的画板除了附加税不是的，其他的都是按照租金收入，不含税的。 附加税是根据缴纳的增值税乘以6%。
2023-08-01 20:41:02
传统的画板：回复郭老师 这个发票个人要是不去税局代开的话 我们可以代开吗
2023-08-01 20:54:53
郭老师：回复传统的画板可以的，你得有他的身份证、不动产证、合同。
2023-08-01 21:18:54
传统的画板：回复郭老师 好的 谢谢老师耐心解答！
2023-08-01 21:29:58
郭老师：回复传统的画板不用客气，工作愉快。
2023-08-01 21:56:18
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 学堂用户tyvxqy 发表的提问：
请问行政单位支付租赁保证金怎么做预算会计科目
你好，行政单位支付租赁保证金不需要做预算会计的
220楼
2023-08-02 17:35:05
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 悦耳的绿草 发表的提问：
房屋租赁不算不动产租赁，不按10%税率走，那什么算不动产租赁服务，
房屋租赁算不动产租赁一般纳税人9% 小规模5%
221楼
2023-08-02 17:48:06
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
公司小规模企业，出租房屋租金收入20万(不含税)，己开票，要交哪些税，会计分录？完整核算？
你好，增值税：20*3%=0.6，城建税，教育费及地方教育费附加 借：应收账款20.6 贷：其他业务收入20 应交税费0.6 借：税金及附加0.6*（7%%2B3%%2B2%） 贷：应交税费-应交城建税0.6*7% 贷：应交税费-应交教育费附加0.6*3% 贷：应交税费-应交地方教育费附加0.6*2%
222楼
2023-08-02 18:07:43
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ L~Y~H 发表的提问：
怎么开房屋租赁发票？
您好，您是单位还是个人到税务局代开
223楼
2023-08-02 18:19:58
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L~Y~H：回复文老师 单位
2023-08-02 19:03:47
文老师：回复L~Y~H您自己有开票的系统的吧，那直接在开具发票就可以
2023-08-02 19:26:12
L~Y~H：回复文老师 没有，要到税局代开，要准备什么材料
2023-08-02 19:36:16
文老师：回复L~Y~H到税务局代开，需要租赁合同，开票资料，房产证复印件，经办人身份证复印件
2023-08-02 19:52:23
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司可否自开房屋租赁发票？
我公司纳税事项认定表中有其他房屋出租一项，我公司可以自开房屋租赁发票，而不到税务局代开呢？如果可以自开，需要什么程序?--------------------------本问题由社区小编载选自沈阳地税沈阳地税.
224楼
2023-08-02 18:27:00
全部回复
李老师2：回复jossonli如果要申请自开发票，需要向您公司所在地主管地税机关申请并需要符合一定资质和条件，有关申请条件和所需资料请您具体咨询您的主管地税机关。--------------------------本解答由社区小编载选自沈阳地税沈阳地税.
2023-08-02 18:58:26
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
二次房屋租赁发票怎么开呢
按11%开
225楼
2023-08-06 20:00:04
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